Деловой квартал / Новости / Александр Ракшин взял под контроль Центральный рынок

Александр Ракшин взял под контроль Центральный рынок

03:00   05.11.2007

Алтайский предприниматель Александр Ракшин, купивший в январе этого года пакет мэрии в ОАО «Центральный рынок», консолидировал 100% акций предприятия. Предприниматель решил и дальше развивать рынок как объект мелкорозничной торговли. Участники рынка удивлены выбору концепции — выгоднее реализовать на территории рынка девелоперский проект, считают они.

Вянваре на муниципальном аукционе мэрия продала собственный пакет из 56,4% (44 690 акций номиналом 100 руб., стартовая цена — 165,66 млн руб.) за 182 млн руб.

Покупателем стал владелец сети «Мария Ра» Александр Ракшин. Тогда эксперты сочли покупку рискованной из-за возможных проблем нового собственника с миноритарными акционерами рынка. Акции принадлежат фирмам, о владельцах которых ничего не было известно чиновникам мэрии.

Последняя из сделок по приобретению остальных 43,4% акций у миноритарных акционеров закрыта около месяца назад, сообщил «ДК» Александр Ракшин. Сумму сделки и имена бывших владельцев предприниматель не раскрывает, лишь уточняя, что покупка обошлась ему дорого: «Для финансирования сделки пришлось взять кредит, ежемесячное обслуживание долга обходится в 15 млн руб.».

Директор сети «Холидей Классик» Алексей Захаров оценивает сумму сделки в 286-309 млн руб. Пакет мэрии достался Ракшину с дисконтом, его реальная рыночная стоимость около 370-400 млн руб., отмечает собеседник. По его мнению, миноритарные акционеры при продаже своих акций могли исходить из реальной рыночной стоимости актива, а не цены, сложившейся на аукционе.

«Центральный рынок компания рассматривает как арендный бизнес», — рассказывает Ракшин. По его словам, это будет универсальный рынок, торгующий как продовольственными, так и промышленными товарами. Он подчеркивает, что о реализации девелоперского проекта на территории рынка речи не идет. «Но рынок морально устарел и нуждается в реконструкции. Концепция развития рынка будет разработана в течение следующего года», — добавляет он. Один из павильонов уже перепрофилирован под торговлю непродовольственными товарами. «Спрос на демократичную по цене одежду и обувь высок, а ехать на Гусинобродский рынок за дешевыми товарами покупателям далеко», — рассуждает бизнесмен. В двух павильонах Центрального рынка всего 1300 торговых мест, ставки аренды установлены в 3000-4500 руб. за кв. м в месяц.

Участники рынка удивлены планами Ракшина. Развивать рынок как мелкорозничный бизнес невыгодно, убежден Захаров. По его расчетам, окупить потраченные деньги предприниматель сможет не ранее, чем через 8-10 лет. Более выгодным Захаров считает создание на территории рынка крупноформатного торгового или торгово-развлекательного центра. «Территория в 2,7 га вполне позволяет сделать качественный проект с развлекательной частью и вместительной парковкой», — подчеркивает ритейлор. «Вкладывать сколько-нибудь существенные средства в реконструкцию рынка и дальнейшее развитие мелкорозничной торговли — не лучшее решение, несмотря на то, что рынок пользуется популярностью и приносит определенный доход», — категоричен коммерческий директор ТХ «Сибирский гигант» Роман Загуменный. По его оценке, вернуть инвестиции в строительство торгового центра можно было бы достаточно быстро — за 4-5 лет. По мнению директора RID Anaytics Елены Ермолаевой, территория рынка всегда будет удачным местом для реализации девелоперских проектов: «От коммерческой недвижимости до жилья — независимо от текущей конъюнктуры на рынке недвижимости», — подчеркивает она.

детали
Кто владел Центральным рынком
До аукциона ОАО «Центральный рынок» мэрии Новосибирска принадлежало 56,4% акций, остальные 43,4% акций принадлежали четырем фирмам — ООО «Транспромснаб» владел 11,55% акций, ООО «Микан» — 10,24% акций, ООО «Запсибхимия» — 10,89% акций, ЗАО «Сибирское агентство юридических услуг «Право» — 10,89% акций, реальные владельцы которых предпочитали оставаться в тени. Компания «Мария Ра» основана в 1993 г. предпринимателем Александром Ракшиным. Одноименная сеть включает 110 магазинов в СФО. Оборот в 2006 г. — $242 млн.

Автор: Деловой квартал
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

Нарушение принципа равенства: «Система» обвинила в предвзятости судью спора с «Роснефтью» Нарушение принципа равенства: «Система» обвинила в предвзятости судью спора с «Роснефтью»
Конкурент Alibaba: Сбербанк вложит 30 млрд руб. в торговую площадку на базе «Яндекса»
«Ущерб существенный, но не катастрофический». Россияне начали медленно выходить из кризиса
Чайка — о деле Керимова: Неправильно «так запросто» арестовывать людей с особым статусом
«Огромная масса людей ни фига не может заработать деньги». Помощник Путина — о Роскосмосе
«Цифровое золото». Павел Дуров — о вложениях в биткоин, переезде в ОАЭ и налоговой свободе
«Скотская политика». Бизнес поспорил об «удушающей» разнице в аренде с западными сетями

Бизнес

«Все будет потихоньку гнить». Ждать банковского кризиса не стоит. Но и исключать — тоже «Все будет потихоньку гнить». Ждать банковского кризиса не стоит. Но и исключать — тоже
Дмитрий Олюнин: «Выбрать надежный банк – легко»
Финансовая магия: сокращаем операционный цикл и повышаем рентабельность вложений на 10%
«У наших людей есть спрос на мечту, а не на труд, и ради нее россияне рискуют последним»
Как предпринимателю избежать блокировки банковского счета или операции / ИНСТРУКЦИЯ
«Даже бухгалтер и уборщица могут работать на проценте от валовой прибыли»
Алексей Речкалов: «Хотите называться современным производством – готовьтесь к изменениям»

Свое дело

«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет «Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы
«У меня нет юрлица, я не плачу налоги. Взятки полицейским — вот мои налоги!»
«То, что я начал шить плащи, — это Вселенский замес. Какого черта я все это знаю и умею?»
«Я работала юристом в США, но решила уйти в фэшн-дизайн и переехала.. в Каменск-Уральский»

Качество жизни

Назад в будущее: зачем Fujifilm возродила камеры моментальной печати Назад в будущее: зачем Fujifilm возродила камеры моментальной печати
«Чем успешнее люди, тем более плохой сделкой для них становятся традиционные браки»
Чем руководствовались чехи при обновлении Skoda Rapid. Тест-драйв на DK.RU
Зачем один из лучших бизнесменов Екатеринбурга заключил с 6-летним сыном деловой контракт
«Почему велосипедисты сбивают наших детей? Потому что им это позволяют» — Евгений Енин
Диагноз — банкротство. Как правильно объявить себя финансово несостоятельным / ЛАЙФХАК
«В кризис покупают по-настоящему дорогие вещи» — почему растет популярность аукционов

Мнения

«Не надо Путина менять, пусть продолжает. Все равно мы все помрем» — Татьяна Толстая «Не надо Путина менять, пусть продолжает. Все равно мы все помрем» — Татьяна Толстая
«Я не гуру по доверию. Я много подводил». Борис Дьяконов — о том, как создавать доверие
«Худшее, что сейчас можно сделать, — это объявить бойкот играм в Южной Корее»
«Презумпции невиновности больше не существует». Как избежать домогательств на работе
«Поворот общественного мнения начался. В 2025-2026 гг. мы увидим перемены» — Евгений Ясин
«Не верьте сплетням, импортозамещение в России уже случилось. Показываю на примерах»
«Мы всю дорогу выполняли положенные обряды, но блюдце с молоком за печку домовому ставили»

Лайфхаки

Какие ИП в России получают миллиардные госзаказы Какие ИП в России получают миллиардные госзаказы
Лучшие места для путешествия в 2018 году: РЕЙТИНГ
«В семье не без уродов — и в России делают успешные бизнесы». МНЕНИЕ
Кому увеличат зарплаты в 2018 году? СПИСОК ПРОФЕССИЙ
Мозг мой — враг мой? Как сознание постоянно обманывает человека
Ошибки бедных: привычки, которые не дают нам разбогатеть
Как спасти свой бизнес от коррупции: 7 уровней защиты
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.