Деловой квартал / Новости / Александр Ракшин взял под контроль Центральный рынок

Александр Ракшин взял под контроль Центральный рынок

05.11.2007 03:00

Алтайский предприниматель Александр Ракшин, купивший в январе этого года пакет мэрии в ОАО «Центральный рынок», консолидировал 100% акций предприятия. Предприниматель решил и дальше развивать рынок как объект мелкорозничной торговли. Участники рынка удивлены выбору концепции — выгоднее реализовать на территории рынка девелоперский проект, считают они.

Вянваре на муниципальном аукционе мэрия продала собственный пакет из 56,4% (44 690 акций номиналом 100 руб., стартовая цена — 165,66 млн руб.) за 182 млн руб.

Покупателем стал владелец сети «Мария Ра» Александр Ракшин. Тогда эксперты сочли покупку рискованной из-за возможных проблем нового собственника с миноритарными акционерами рынка. Акции принадлежат фирмам, о владельцах которых ничего не было известно чиновникам мэрии.

Последняя из сделок по приобретению остальных 43,4% акций у миноритарных акционеров закрыта около месяца назад, сообщил «ДК» Александр Ракшин. Сумму сделки и имена бывших владельцев предприниматель не раскрывает, лишь уточняя, что покупка обошлась ему дорого: «Для финансирования сделки пришлось взять кредит, ежемесячное обслуживание долга обходится в 15 млн руб.».

Директор сети «Холидей Классик» Алексей Захаров оценивает сумму сделки в 286-309 млн руб. Пакет мэрии достался Ракшину с дисконтом, его реальная рыночная стоимость около 370-400 млн руб., отмечает собеседник. По его мнению, миноритарные акционеры при продаже своих акций могли исходить из реальной рыночной стоимости актива, а не цены, сложившейся на аукционе.

«Центральный рынок компания рассматривает как арендный бизнес», — рассказывает Ракшин. По его словам, это будет универсальный рынок, торгующий как продовольственными, так и промышленными товарами. Он подчеркивает, что о реализации девелоперского проекта на территории рынка речи не идет. «Но рынок морально устарел и нуждается в реконструкции. Концепция развития рынка будет разработана в течение следующего года», — добавляет он. Один из павильонов уже перепрофилирован под торговлю непродовольственными товарами. «Спрос на демократичную по цене одежду и обувь высок, а ехать на Гусинобродский рынок за дешевыми товарами покупателям далеко», — рассуждает бизнесмен. В двух павильонах Центрального рынка всего 1300 торговых мест, ставки аренды установлены в 3000-4500 руб. за кв. м в месяц.

Участники рынка удивлены планами Ракшина. Развивать рынок как мелкорозничный бизнес невыгодно, убежден Захаров. По его расчетам, окупить потраченные деньги предприниматель сможет не ранее, чем через 8-10 лет. Более выгодным Захаров считает создание на территории рынка крупноформатного торгового или торгово-развлекательного центра. «Территория в 2,7 га вполне позволяет сделать качественный проект с развлекательной частью и вместительной парковкой», — подчеркивает ритейлор. «Вкладывать сколько-нибудь существенные средства в реконструкцию рынка и дальнейшее развитие мелкорозничной торговли — не лучшее решение, несмотря на то, что рынок пользуется популярностью и приносит определенный доход», — категоричен коммерческий директор ТХ «Сибирский гигант» Роман Загуменный. По его оценке, вернуть инвестиции в строительство торгового центра можно было бы достаточно быстро — за 4-5 лет. По мнению директора RID Anaytics Елены Ермолаевой, территория рынка всегда будет удачным местом для реализации девелоперских проектов: «От коммерческой недвижимости до жилья — независимо от текущей конъюнктуры на рынке недвижимости», — подчеркивает она.

детали
Кто владел Центральным рынком
До аукциона ОАО «Центральный рынок» мэрии Новосибирска принадлежало 56,4% акций, остальные 43,4% акций принадлежали четырем фирмам — ООО «Транспромснаб» владел 11,55% акций, ООО «Микан» — 10,24% акций, ООО «Запсибхимия» — 10,89% акций, ЗАО «Сибирское агентство юридических услуг «Право» — 10,89% акций, реальные владельцы которых предпочитали оставаться в тени. Компания «Мария Ра» основана в 1993 г. предпринимателем Александром Ракшиным. Одноименная сеть включает 110 магазинов в СФО. Оборот в 2006 г. — $242 млн.

Автор: Деловой квартал
Публикации по теме
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Как попасть?

Материалы партнеров

Как открыть счет в зарубежном банке Как открыть счет в зарубежном банке
Международная деятельность, привлечение партнеров и денег из-за рубежа, желание сохранить капитал – вот неполный список поводов для взаимодействия с финансовыми учреждениями других стран.
С начала этого года основные криптовалюты показали феноменальный рост С начала этого года основные криптовалюты показали феноменальный рост
Инвестировавшие в них получили серьезную прибыль. Эксперты считают: цифровые валюты продолжат расти.
Перчатки для пищевой промышленности: как лучше защитить руки и продукт Перчатки для пищевой промышленности: как лучше защитить руки и продукт
Производители предлагают широкий спектр перчаток для пищевой промышленности. Как сориентироваться?

Бизнес

«Эти банкротные дела — развлечение. Выбрать что-то реально выгодное на торгах сложно» «Эти банкротные дела — развлечение. Выбрать что-то реально выгодное на торгах сложно»
Михаил Жуков, HeadHunter: «Профессиональный директор» — это фокусник. Сфера имеет значение
«На торги выставляется несколько тысяч объектов в день». Как заработать на банкротстве
«Для нас это лучшее, что могло произойти». Борис Лепинских — откровенно о возвращении Е96
Собственникам ТРЦ: решайтесь на изменения, меняйте менеджмент! — Алексей Мальцев

Свое дело

Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы
«У меня нет юрлица, я не плачу налоги. Взятки полицейским — вот мои налоги!»
«То, что я начал шить плащи, — это Вселенский замес. Какого черта я все это знаю и умею?»

Качество жизни

Скажите «Сыыыыр». Илья Борзенков — о трех годах без «санкционки» Скажите «Сыыыыр». Илья Борзенков — о трех годах без «санкционки»
Жить в России — платная услуга. «Продлевать будете?»
Оглянитесь вокруг: каких людей больше, поддакивающих или критически мыслящих? — Олег Кузин
Тайная проверка фитнес-клубов Москвы и Екатеринбурга: 65% до финиша не дошли
«Нам можно дробовик, с которым хоть Кремль штурмуй, но нельзя короткоствол для самозащиты»

Мнения

«Бизнес убивают не ленивые и вороватые сотрудники, а «тараканы» в голове собственника» «Бизнес убивают не ленивые и вороватые сотрудники, а «тараканы» в голове собственника»
«Это уникальная ситуация! «Новые деньги» позволяют положить в карман 10 млрд за раз»
Задержали начало продаж квартир на день? Потеряли 3 млн руб. прибыли! — Денис Злоказов
«Ройзман выиграл на выборах губернатора. Не выборы, но на выборах». Что именно?
«В России благотворители умоляют не раскрывать имена, иначе их бизнес заклюют проверками»

Лайфхаки

Программисты — это «синие воротнички» новой экономики. Что произошло на рынке труда Программисты — это «синие воротнички» новой экономики. Что произошло на рынке труда
Родиться в богатой семье — это не залог успеха. 12 мифов о зарабатывании денег
Не верь, не бойся, не проси: как перестать создавать себе проблемы
500 000 за год: во сколько обходится владение автомобилем в России. ЦИФРЫ и ФАКТЫ
Повзрослевшие в сети: как социальные сети делают нас умнее

Недвижимость

Задержали начало продаж квартир на день? Потеряли 3 млн руб. прибыли! — Денис Злоказов Задержали начало продаж квартир на день? Потеряли 3 млн руб. прибыли! — Денис Злоказов
Стать рантье: можно ли прожить, сдавая в аренду однокомнатную квартиру
Собственникам ТРЦ: решайтесь на изменения, меняйте менеджмент! — Алексей Мальцев
Россияне покупают все меньше жилья: предложение в пять раз превышает спрос
«Стагнация до 2020 года». Когда цены на жилье стабилизируются и начнут расти?
НОВОСТИ РОССИИ
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Подпишитесь
на «Деловой квартал»
Нас читают владельцы бизнеса и топ-менеджеры