Подписаться
Деловой квартал / Новости / Инвестируйте в то, в чем разбираетесь

Инвестируйте в то, в чем разбираетесь

12:14   12.11.2012

«ДК» расспросил новосибирских бизнесменов, инвесторов и венчурных специалистов о том, куда, по их мнению, сейчас выгодно вкладывать средства, и какие инвестиции могут принести наибольший доход.

Инвестируйте в производство

Евгений Лобов, заместитель председателя Сибирского банка, управляющий новосибирским отделением «Сбербанк России»
- В Новосибирске предприниматели чаще всего инвестируют в торговлю. Но в этой отрасли очень высокая конкуренция и зачастую уже не слишком большая рентабельность. На мой взгляд, более перспективный вариант — вложить средства в производство. В этой сфере бизнеса рентабельность сейчас высокая — может достигать 28-29%. Затраты на организацию производства каких-нибудь пластиковых стаканчиков или пенобетона начинаются от нескольких миллионов рублей. Мне интересно, чем дышит малый бизнес, поэтому регулярно смотрю на кредитном комитете проекты стоимостью 3-4 млн руб. Вижу, что активность в производственном секторе увеличилась — люди покупают современные автоматизированные линии, для обслуживания которых необходим один работник, и разместить которые можно на небольшой площади (условно говоря, хоть в гараже).

Хотите привлечь инвесторов? Рискните собственными средствами

Петр Мельников, директор компании «Дело Проф»
- Каждые инвестиции несут определенные риски. Тем более если речь идет о вложениях в коммерческую недвижимость. Поэтому чтобы привлечь инвестиции, вы сами в первую очередь должны верить в свой проект. Верить, что он рентабелен и вложения в него принесут прибыль. Безусловно, эта вера должна быть подкреплена фактами и собственными вложениями в проект. Пусть доля личных инвестиций в проекте будет минимальна. Но по опыту знаю, что для сторонних инвесторов важно видеть, что для достижения цели вы готовы рискнуть собственными средствами.

Предложите необычную идею

Вадим Бирюков
, руководитель проекта «Серебряный Лес»
- Инвестор — тот же потребитель. Ему нужна «конфета». Но помимо внешней привлекательности многое зависит и от общей концепции проекта. Он должен быть понятным. К примеру, на рынке малоэтажного строительства, где сегодня работаем мы, настоящий кризис идей. Заявленных проектов много, но интересных, реально продуманных, в которые хочется вкладываться, — единицы. А идея нужна, на решение инвестора она оказывает влияние.

Инвестируйте в развитие собственного бизнеса

Андрей Третьяков
, директор Западно-Сибирского филиала Росбанка
- Я всегда советую инвестировать в развитие собственного бизнеса. Это правило актуально для любого предпринимателя, и примеры удачных вложений я наблюдаю постоянно. Например, один из наших клиентов занимается поставкой из Китая специальной сетки для упаковки картофеля и других овощей. Начиналось все с маленькой компании, но он верил в нее, вкладывал в ее развитие средства, и теперь стал крупным поставщиком этой продукции. Успеха в бизнесе добиваются те, кто инвестирует в развитие собственных компаний, а не покупает непрофильные активы.

Станьте арендодателем

Сергей Зубинин
, директор агентства недвижимости НИАН
- В коммерческой недвижимости одними из наиболее выгодных сейчас являются инвестиции в стрит-ритейл. Если квартиру на первом этаже перевести в нежилой фонд и сдать в аренду под магазин, то вложения окупятся за 3-4 года. Если разместить в помещении офис, то срок купаемости увеличится до 5-6 лет. Разумеется, квартиру лучше покупать в местах с высокой проходимостью: у остановок или выходов из метро. Наибольшим спросом у арендаторов пользуются помещения площадью 60-100 кв.м. В центре покупка квартиры обойдется в 50-70 тыс. руб. за кв.м. Набирает популярность новый вид инвестиций в недвижимость: в трехкомнатных квартирах каждую комнату превращают в «студию» со своим санузлом. Узаконив перепланировку, инвестор продает эти «студии» в долевую собственность.

Ищите реальные потребности

Александр Лубенец
, частный инвестор
- В конечном счете все мы — потребители. Для инвестора главное — это правильно уловить существующие или формирующиеся потребности и в реальных многофакторных условиях (относительно рыночных и весьма монополизированных) построить стратегию их удовлетворения. Иногда продукт или услуга настолько неочевидны, что бывает сложно убедить окружающих, что твое предложение будет востребовано рынком. Проходит время, и все удивляются «а как же мы без этого продукта жили?». Первые создатели банков, бирж и других инструментов рынка, с чем мне приходилось иметь дело, зачастую подменяли собой государственные структуры и формировали рыночную конкурентную среду. И тут вы, как инвестор, решаете двоякую задачу — создаете среду и занимаете передовые позиции на новом развивающемся направлении.

Покупайте еду и патроны

Владимир Женов
, председатель совета директоров Новосибирского Муниципального банка
- Единственное, во что сейчас можно вкладываться, — это медикаменты, охотничьи патроны, тушенка и золото. Если говорить серьезно, то, к сожалению, нас ждет глубочайшая рецессия. Экономика России тесно связана с экономиками европейских и азиатских стран, поэтому волны мирового кризиса накрывают и нас. Сейчас в России наблюдается стагфляция — инфляционные процессы на фоне спада в экономике. Приятно видеть, что Новосибирская область выглядит на общем фоне небольшим островком стабильности, и у нас все же наблюдается рост промышленного производства по ведущим отраслям, в частности, по машиностроению. Инвесторы внимательно следят за развитием событий именно в этой отрасли. Думаю, что региональное Правительство сделает все, чтобы снизить влияние кризиса на экономику Новосибирской области.

Купите землю или ищите нишевые проекты

Станислав Плеханов
, генеральный директор ГК «Евродвери»
- Я считаю, что сейчас нельзя заниматься краткосрочными инвестициями. Настало время выжидания. Если и вкладывать деньги, то лучше в собственный бизнес. Если бизнеса нет, то можно рассмотреть в качестве объекта инвестирования коммерческую недвижимость или землю. Можно выгодно вложиться в нишевые строительные проекты, но тяжело угадать, какой из них вырастет в цене. Один из последних примеров — квартиры в домах на ул. Коптюга подорожали за последние 2 года с 70 тыс. руб. до 100 тыс. руб. за кв.м. Сейчас они не достигли пиковой стоимости, поэтому в перспективе можно выиграть еще больше. Есть еще один вариант — принять участие в перспективном проекте как соинвестору. На моей памяти несколько проектов в сфере информационных технологий и услуг начали в кризис и неплохо развились.

Открывайте филиалы

Наталья Сухарева
, генеральный директор ГК «Медицинский центр «Здравица»
- Объектом вложения наших семейных денег давно является «Здравица». В этом году, несмотря на разговоры о кризисе, мы открыли третий центр, впервые на арендованных площадях. В связи с этим объем вложений был небольшим. Эффект получился выше ожидаемого, но мы и рассчитывали осторожно. Думаю, до сих пор выгодно инвестировать в производство продуктов питания. Интересен рынок IT, но он технически сложен. Интернет-проекты на данный момент кажутся «темными лошадками» — непонятно, как они реально монетизируются. При этом время быстрых проектов закончилось, все они требуют денег и грамотного управления. Поэтому я считаю, что безопаснее всего вкладываться все же в свой бизнес и в себя.

Найдите проект, который попадет в спрос

Инна Свечникова
, президент Ассоциации малоэтажного и индивидуального домостроения
- Все зависит от объема вашего инвестиционного портфеля и вашего умения найти бизнес-идею. Она может быть очень неожиданной — как идея Зингера расположить отверстие для нитки на конец швейной иглы. Думаю, что выгодно вкладываться в любое производство: сельскохозяйственной продукции, строительных материалов или промышленного оборудования — неважно. Вторая сфера, которая может принести прибыль либо сохранить деньги, — это строительство жилья. Создайте такое предложение, которое попадет в спрос, и тогда проект будет успешным. Причем конкурентным преимуществом может быть не только цена квадратного метра. Как раз сейчас мы развиваем такой инвестпроект, связанный с производством строительных материалов и строительством жилья. А вот банковские депозиты сегодня не самый лучший способ инвестиций, хотя и менее рискованный.

Постройте сеть

Евгений Печковский
, председатель совета директоров «Инвитро-Сибирь»
- Я считаю, что деньги однозначно нужно вкладывать в свой бизнес. При этом, если есть возможность, — нужно строить сеть. Именно этим мы сейчас и занимаемся. При этом неважно, будете ли вы развивать собственную бизнес-идею или, если нет желания придумывать что-то свое, вложите свободные деньги в развитие бизнеса по франчайзингу. Конечно, нельзя сказать, что, купив известную франшизу, можно сесть, свесить ножки и ничего не делать. Но практически любая франшиза — это история успеха и уверенность, что, выполняя определенные действия и нормативы, владелец получит гарантированные результаты в новом бизнесе. В перспективе можно продать стабильный бизнес. А если вы построили успешную сеть, — то даже владельцу торговой марки. Я знаю немало примеров, даже внутри нашей сети «Инвитро», когда инвестор строил и раскручивал сеть и впоследствии продавал его франчайзеру, а сам уходил развивать другой проект.

Покупайте еврооблигации российских банков

Юрий Афанасьев
, дивизионный директор компании «Альфа-Капитал»
- Сейчас наиболее выгодны инвестиции в еврооблигации российских банков первой десятки. Их доходность может достигать 7-8% годовых в долларах США, а в ряде случаев и 13-15%. Доходность в долларах сейчас выше рублевой, и банки прогнозируют повышение курса доллара на следующий год. Значит, вкладываться нужно именно в доллары. Год назад доходность была ниже. Например, бумаги Промсвязьбанка, погашение по которым будет в 2015 г., год назад торговались за 114% от номинала, а сейчас — за 111%, т.е. бумага стала на год короче, а цена — выгоднее.

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.