10 советов тем, кто планирует купить жилье

Время, нервы, деньги — пожалуй, так в трех словах можно описать процесс покупки квартиры. Впрочем, совершить сделку с минимальными потерями все же можно: главное — знать, как и из чего выбирать.

Покупка квартиры — занятие приятное и тяжелое одновременно. Можно услышать массу советов — полезных и не очень, от профессионалов или просто тех, кто уже сделал удачный (или не совсем) выбор. Эксперты «ДК» поделились опытом, прислушаться к которому не вредно, если вы задумали большое дело — выбор жилья.

Ищете тишины и покоя? Избегайте домов, где много студий

Александр Астахов, директор по маркетингу компании Rolband & Partners
- Покупателям жилья в рядовых новостройках стоит обратить внимание на соотношение однокомнатных и многокомнатных квартир. Тем, кто хочет тишины и покоя, я бы не советовал покупать квартиру в доме, где много студий. Это будет жизнь в общаге. А если в квартире вас привлекает прежде всего вид из окна, то поинтересуйтесь, не планируется ли рядом строительство другого здания. Примеров, когда строился дом, скажем, с видом на цирк, а потом этот вид перекрыл другой дом, в городе достаточно. Покупателям дорогого элитного жилья помощь риэлтера может оказаться неоценимой в подборе вариантов: некоторые собственники таких квартир не рекламируют их публично.

Присмотритесь к будущим соседям

Илья Балахонов, директор компании «Доктор Ключ»
- Выбор квартиры начинается с выбора района. Поэтому в первую очередь стоит прогуляться по микрорайону: посмотреть, близко ли расположены ближайшие магазины, поликлиника, детский сад и школа. У покупателей дорогих квартир, как правило, два автомобиля в семье. Будет ли место для их парковки, можно проверить, если подъехать к дому попозже вечером, когда все жильцы вернулись с работы. А о социальном окружении многое расскажет состояние подъезда. Но еще лучше лично познакомиться с будущими соседями. Иногда информацией о будущих соседях может поделиться риэлтер.

Выбирайте квартиру, которую легко продать

Владимир Затримайлов, генеральный директор агентства недвижимости «Дельта»
- Всегда советую покупателям жилья выбирать такую квартиру, которую при необходимости можно будет продать быстро и без потери в цене. Конечно, квартиру человек подбирает себе по душе и в первую очередь она должна ему нравиться. Но ликвидность тоже очень важна. Через 5-10 лет обстоятельства могут сложиться так, что вы задумаетесь о покупке нового жилья. Мало ли что может произойти: повзрослевшие дети захотят отдельное жилье, вы можете развестись с супругом (ой), потребуется переезд в другой район или город. Кроме того, чтобы квартиру можно было легко продать — не надо делать в ней избыточный ремонт. Во всем нужна разумная достаточность.