Спрос на загородную недвижимость в Новосибирске вырос на 90% по итогам года

По итогам 2020 г., несмотря на колебания в течение года, интерес к аренде загородной недвижимости по всей стране вырос на 83,3%, а на посуточную аренду квартир — на 15,3%, подсчитали специалисты Авито Недвижимости.

Цены на аренду домов и коттеджей в 2020 г. относительно 2019 г. в целом по стране увеличились на 14,3%, а на квартиры остались почти без изменений (-0,2%). Самыми популярными регионами у путешественников, по данным сервиса, в минувшем году стали Краснодарский край, Крым и Москва. Самыми активными путешественниками были жители обеих столиц и Краснодарского края.

Максимальное увеличение спроса в 2020 г. относительно показателей 2019 г. на загородную недвижимость было зафиксировано в Ленинградской области, где он вырос в 3 раза. Кроме этого, интерес к аренде загородной недвижимости вырос в Тверской области в 2,9 раз и в 2,6 раз в Забайкальском крае. В Новосибирской области спрос на загородную недвижимость вырос на 89%.

В целом, жители России активнее всего интересовались краткосрочной арендой недвижимости в своем или соседнем регионе. Во многом это объясняется желанием обезопасить себя на фоне пандемии: путешественники в 2020 году предпочитали отдыхать в областях, куда можно добраться на личном транспорте с минимальным количеством контактов, и жить изолированно, что в том числе повлияло на рост интереса к аренде загородной недвижимости, — отметил руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости Артем Кромочкин.

Цены на загородную недвижимость в 2020 г. относительно 2019 г. в целом по стране выросли на 14,3%: самое заметное увеличение — в 1,6 раз — было зафиксировано в Кабардино-Балкарии, где средняя цена аренды в сутки в 2020 г. составила 2400 руб. В Новосибирской области средняя цена осталась без изменений и составила 10 000 руб.

В целом на рынке краткосрочной аренды недвижимости периодически наблюдалась ситуация отложенного спроса — особенно заметна она была во время второй волны пандемии, с конца сентября до середины ноября 2020 г., отметили аналитики. Потенциальные арендаторы активно просматривали варианты жилья не совершая бронирование — вероятно, это было связано с отсутствием понимания перспективы развития эпидемиологической ситуации в городах, предположили эксперты.

По итогам года спрос на краткосрочную аренду квартир сильнее всего — в 2 раза — вырос в Тыве, в 1,8 раз — в Чукотском АО и в Магаданской области.

Цены на посуточную аренду квартир сильнее всего выросли в Чеченской республике (+33,8%), арендная ставка там в среднем составила 2000 руб. в сутки, в Крыму (+24,9%) — 1999 руб., и Республике Алтай (+15,4%), где среднее ценовое значение поднялось до 1500 руб. в сутки. В Новосибирской области спрос на аренду квартир вырос на 4,2%, а средняя цена объекта снизилась на 6,7% и составила 1400 руб.

Самыми популярными регионами для самостоятельных путешествий в 2020 г. стали Краснодарский край, Крым, Москва, Московская область и Санкт-Петербург.

Жители Новосибирской области интересовались жильем в Новосибирской области, Кемеровской области и Краснодарском крае.

Ограничительные меры в стране и мире серьезно повлияли на внутреннюю миграцию и задали тренд на внутренний туризм как альтернативу международным поездкам, что не только способствовало сохранению рынка краткосрочной аренды недвижимости, который сильно пострадал во время локдауна, но и подтолкнуло его к дальнейшему развитию. Можно предположить, что 2021 г. также будет годом внутреннего туризма в России, — заключили аналитики.