Города Сибири соревнуются в росте цен на недвижимость — где выше темп?

За II кв. 2021 г. средняя стоимость кв. м в Новосибирске составила 80 858 руб., в Кемерово — 57 569 руб. С начала года в Новосибирске цена ежемесячно растет на 2%, в Кемерово — на 3,2%.

Эксперты Центрального агентства недвижимости отметили, что в Новосибирске цена на кв. м за год выросла на 18%. Если в I кв. разница роста между месяцами составляла 0,03% при цене в 70 912 руб. за кв. м., то в IV квартале средняя стоимость кв. м достигла пика в 75 512 руб.

По подсчетам аналитиков, в Кемерово цены повышаются быстрее, чем в Новосибирске. Это стало заметно, когда в I кв. 2020 г. стоимость кв. м составляла 46 867 руб. и росла в среднем на 0,18% каждый месяц. При этом во II кв. цены поднялись на 0,65% за кв. м. В III и IV кв. рост в среднем составлял 0,53%, но в декабре темпы подскочили до 3,06%. Цена квадратного метра составила 51 745 руб.

В Новосибирске изначально стоимость квадратного метра выше, чем в Кемерово, но цены в Кемерово растут гораздо быстрее. Разница темпа роста между городами последние два года составляет 2,59% в пользу Кемерово. Если за следующие два года цены на недвижимость в Кемерово будут расти так же, то к III кварталу 2023 г. догонят Новосибирск, — отметил руководитель отдела маркетинга и рекламы Центрального агентства недвижимости Радослав Бузыцкий.

Как выяснили специалисты, в течение 2019 г. в Новосибирске и Кемерово цена на кв. м повышалась равномерно, на 0,19% каждый месяц. Скачок роста произошел только в IV кв. — на 0,57% в Кемерово, когда стоимость кв. м составляла уже 46 725 руб. и в Новосибирске на 2,13% — до 70 519 руб. 

Росту цен на недвижимость, по мнению аналитиков, способствуют сразу несколько причин: перегретый рынок, продление госипотеки до 2022 г., рост стоимости стройматериалов и необходимого сырья, и др. Поэтому, наблюдая динамику последних 2,5 лет, можно заранее спрогнозировать, что цены на жилье будут только расти, а значит, подготовиться к этому можно уже сейчас, считают эксперты.

Самое читаемое
  • Что с «Гринвичем»? В Екатеринбурге все-таки закрыли самый крупный ТРЦЧто с «Гринвичем»? В Екатеринбурге все-таки закрыли самый крупный ТРЦ
  • Дмитрий Каменщик пытается остановить национализацию ДомодедовоДмитрий Каменщик пытается остановить национализацию Домодедово
  • В Свердловской области тарифы на услуги ЖКХ выросли на 13,2%В Свердловской области тарифы на услуги ЖКХ выросли на 13,2%
  • Дроны ВСУ впервые атаковали Ижевск, есть погибшие и тяжелораненыеДроны ВСУ впервые атаковали Ижевск, есть погибшие и тяжелораненые
  • Бывшего замминистра обороны приговорили к 13-ти годам колонииБывшего замминистра обороны приговорили к 13-ти годам колонии
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.