Складской рынок Новосибирской области бьет рекорды по спросу

Аналитики зафиксировали рекордный объем сделок с логистическими объектами за пределами Москвы. В первое полугодие 2021 г. куплено и арендовано максимум площадей за историю наблюдений — 748 тыс. кв. м.

Это на 16% больше аналогичного показателя 2020 г., отметили специалисты компании Cushman & Wakefield, подготовившие аналитический отчет MarketBeat Full Edition. Эксперты связывают такие результаты с ожидаемой экспансией онлайн-ритейлеров. Объем сделок аренды и продажи в Новосибирской области составил 42 тыс. кв. м, доля регионального спроса — 6%.  

Онлайн-операторы купили и арендовали в регионах России 470 тыс. кв. м складских площадей — в 5 раз больше, чем в I-II кв. 2020 г., подсчитали аналитики.

Онлайн-операторы реализовали рекордное для рынка регионов количество складских площадей: спрос с их стороны за первое полугодие 2021 г. превышает годовой объем всего регионального спроса в 2016-2018 гг. Многоканальный ритейл после пикового 2020-го взял паузу, — прокомментировала аналитик Cushman & Wakefield Екатерина Ногай.

В 2020 г. компании многоканального ритейла активно развивали собственную логистику как на Московском рынке, так и в регионах России, в то время как онлайн-операторы делали акцент преимущественно на столичный регион, выяснили эксперты. В 2021 г. ситуация изменилась: онлайн-ритейл реализует рекордное количество площадей для регионального рынка, в то время как компании многоканального ритейла занимаются организацией бизнес-процессов и запуском новых площадок, улучшая скорость и качество доставки в регионах.

В ближайшее время тенденция сохранится, мы можем ожидать ряд крупных сделок со стороны лидеров онлайн-рынка в менее освоенных регионах. В среднесрочной перспективе многоканальные операторы также возьмут курс на расширение присутствия на второстепенных рынках вслед за чистым онлайном, — отметил партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Егор Дорофеев. 

Сейчас, по данным аналитиков, растет интерес к менее популярным прежде регионам. Крупные онлайн-игроки осваивают новые рынки для усиления собственной логистики. В Московском регионе также наблюдается стремительный рост спроса. Сумма купленных и арендованных площадей по итогам первого полугодия выросла на 142% и составила 1,3 млн кв. м. Прогноз на 2021 г. — 2 млн кв. м. Это ниже показателя пикового 2020 г., но выше, чем за последние 10 лет. Показатель II квартала 2021 г. (892 тыс. кв. м) — третий пик «пандемийного спроса», сравнимый с рекордными значениями второй половины 2020 г. Очередной взлет, по мнению экспертов, связан с крупнейшей сделкой на складском рынке: строительство фулфилмент-центров компании OZON в PNK Парке Пушкино-2 общей площадью 270 тыс. кв. м. Сделка составляет 30% всех площадей, реализованных во II квартале 2021 г.

В среднесрочной перспективе аналитики Cushman & Wakefield ожидают сохранение тренда на заключение крупных сделок со стороны гигантов рынка маркетплейсов.

Cushman & Wakefield (CWK в листинге NYSE) — компания, работающая на мировом рынке услуг в сфере коммерческой недвижимости. Численность сотрудников — порядка 53 000 в 400 офисах 60 стран мира. В 2019 г. доход компании, по ее данным, составил $8,8 млрд по основным бизнес-направлениям: стратегический консалтинг для инвесторов и девелоперов, сдача помещений в аренду, управление объектами недвижимости, рынки капитала, оценка и другие услуги.

В России Cushman & Wakefield работает с 1995 г., команда насчитывает более 250 экспертов. Деятельность компании представлена 12 ключевыми направлениями, охватывающими все секторы коммерческой недвижимости: офисная, торговая, складская, гостиничная, земля и др.

Самое читаемое
  • В Екатеринбурге на неопределенный срок закрывается ТРЦ «Гринвич»: что произошлоВ Екатеринбурге на неопределенный срок закрывается ТРЦ «Гринвич»: что произошло
  • Что с «Гринвичем»? В Екатеринбурге все-таки закрыли самый крупный ТРЦЧто с «Гринвичем»? В Екатеринбурге все-таки закрыли самый крупный ТРЦ
  • Мусорного полигона в Сысерти не будет, а очистные сооружения построятМусорного полигона в Сысерти не будет, а очистные сооружения построят
  • Как в Екатеринбурге в третий раз прошел фестиваль спорта IronStar: фоторепортажКак в Екатеринбурге в третий раз прошел фестиваль спорта IronStar: фоторепортаж
  • «Дыроватый», «Олений», «Омутной» и еще 82 природных памятника возьмут под охрану«Дыроватый», «Олений», «Омутной» и еще 82 природных памятника возьмут под охрану
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.