Ввод жилья через эскроу в Новосибирской области в 2 раза опередил показатели прошлого года

Только за семь месяцев с января по июль было достроено 4,7 тыс. эскроу-квартир, тогда как за весь прошлый год — 2,3 тыс., сообщило СГУ Банка России.

Механизм долевого строительства жилья с помощью эскроу стал обязательным два года назад. За это время застройщики Новосибирской области достроили и передали собственникам около 7 тыс. квартир, большую часть — в этом году.

Новшество было введено для решения проблемы обманутых дольщиков. Проектное финансирование жилья с использованием счетов эскроу включило в отношения застройщика и дольщиков посредника – банк. Когда покупатель квартиры заключает договор долевого участия в строительстве жилья, он кладет всю сумму на счет эскроу, к которому застройщик не имеет доступа, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Дополнительной гарантией выступает система страхования вкладов, которая защищает деньги на счетах эскроу в размере до 10 млн руб. от возможного банкротства банка, — пояснил начальник Сибирского ГУ Банка России Николай Морев.

Новосибирские девелоперы за достроенные квартиры уже получили 18,5 млрд руб., в том числе 12,4 млрд руб. — за семь месяцев текущего года.

По данным на 1 августа 2021 г., в Новосибирской области на счетах эскроу в банках хранится 53,5 млрд руб., остаются открытыми 17,7 тыс. таких счетов.

Открытые счета говорят о количестве квартир в строящихся домах, которые уже проданы дольщикам. Всего же, по данным Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ, в нашем регионе строится 56 тыс. квартир. Большая часть — 70% — с механизмом участия дольщиков через счета эскроу. Год назад доля эскроу составляла только 33%. Проекты, начатые по старым правилам, завершаются, а новые стартуют уже через безопасное для дольщиков проектное финансирование с эскроу, — рассказал Николай Морев.

Застройщики имели право привлекать дольщиков по старым правилам только в те проекты, которые к 1 июля 2019 г. были готовы на 30%, а 10% квартир в этом доме были проданы.

Самое читаемое
  • Дмитрий Каменщик пытается остановить национализацию ДомодедовоДмитрий Каменщик пытается остановить национализацию Домодедово
  • Уральские строители прогнозируют критическое снижение объема ввода жильяУральские строители прогнозируют критическое снижение объема ввода жилья
  • Уральский банк оштрафован на 300 тыс. руб. за давление на должниковУральский банк оштрафован на 300 тыс. руб. за давление на должников
  • Денис Паслер анонсировал строительство нового мусоросортировочного комплексаДенис Паслер анонсировал строительство нового мусоросортировочного комплекса
  • Фейк? В Екатеринбурге заговорили о закрытии «Пассажа»Фейк? В Екатеринбурге заговорили о закрытии «Пассажа»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.