Подписаться
Курс ЦБ на 29.10
70,52
81,83

Ввод жилья через эскроу в Новосибирской области в 2 раза опередил показатели прошлого года

Ввод жилья через эскроу в Новосибирской области в 2 раза опередил показатели прошлого года
Иллюстрация: https://unsplash.com

Только за семь месяцев с января по июль было достроено 4,7 тыс. эскроу-квартир, тогда как за весь прошлый год — 2,3 тыс., сообщило СГУ Банка России.

Механизм долевого строительства жилья с помощью эскроу стал обязательным два года назад. За это время застройщики Новосибирской области достроили и передали собственникам около 7 тыс. квартир, большую часть — в этом году.

Новшество было введено для решения проблемы обманутых дольщиков. Проектное финансирование жилья с использованием счетов эскроу включило в отношения застройщика и дольщиков посредника – банк. Когда покупатель квартиры заключает договор долевого участия в строительстве жилья, он кладет всю сумму на счет эскроу, к которому застройщик не имеет доступа, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Дополнительной гарантией выступает система страхования вкладов, которая защищает деньги на счетах эскроу в размере до 10 млн руб. от возможного банкротства банка, — пояснил начальник Сибирского ГУ Банка России Николай Морев.

Новосибирские девелоперы за достроенные квартиры уже получили 18,5 млрд руб., в том числе 12,4 млрд руб. — за семь месяцев текущего года.

По данным на 1 августа 2021 г., в Новосибирской области на счетах эскроу в банках хранится 53,5 млрд руб., остаются открытыми 17,7 тыс. таких счетов.

Открытые счета говорят о количестве квартир в строящихся домах, которые уже проданы дольщикам. Всего же, по данным Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ, в нашем регионе строится 56 тыс. квартир. Большая часть — 70% — с механизмом участия дольщиков через счета эскроу. Год назад доля эскроу составляла только 33%. Проекты, начатые по старым правилам, завершаются, а новые стартуют уже через безопасное для дольщиков проектное финансирование с эскроу, — рассказал Николай Морев.

Застройщики имели право привлекать дольщиков по старым правилам только в те проекты, которые к 1 июля 2019 г. были готовы на 30%, а 10% квартир в этом доме были проданы.

Самое читаемое
  • Озвучили новые ограничения на период ковидных каникул в НовосибирскеОзвучили новые ограничения на период ковидных каникул в Новосибирске
  • S7 запускает новый заграничный рейс из НовосибирскаS7 запускает новый заграничный рейс из Новосибирска
  • Прошли рейды в сотнях новосибирских магазинов и заведений общепитаПрошли рейды в сотнях новосибирских магазинов и заведений общепита
  • Дополнительные ограничения из-за коронавируса могут ввести в регионеДополнительные ограничения из-за коронавируса могут ввести в регионе
  • Один из новосибирских брендов могут признать лучшим вкусом страныОдин из новосибирских брендов могут признать лучшим вкусом страны
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.