Малый бизнес на дачных участках: что законно, а что — нет?

Соседи установили автомойку и осуществляют коммерческую деятельность в моем садовом обществе. Является ли это нарушением, и куда я могу обратиться?

Осуществление на дачном земельном участке предпринимательской деятельности по ремонту, сбору, заправке или мойке автомобилей — это нецелевое использование земельного участка и является нарушением земельного законодательства. За правонарушение предусмотрена административная ответственность (статья 8.8 КоАП РФ).

Я хочу открыть продуктовый магазин на своем дачном участке, так как в моем садовом обществе практически нет торговых объектов. Будет ли это нарушением?

— В случае, если земельный участок имеет разрешенное использование «для садоводства» и «для огородничества», то установка магазина будет нарушением. Прежде чем размещать такие объекты на своих участках, необходимо посмотреть, в какой территориальной зоне находится ваш земельный участок, и позволяют ли правила землепользования и застройки выбрать вид разрешенного использования, позволяющего размещение магазинов.

При этом в садоводческих некоммерческих товариществах разрешено размещение торговых объектов на землях общего пользования при наличии решения общего собрания садоводов.

Я недавно установил новый забор и занял часть участка соседа, после чего он написал на меня жалобу в Росреестр. Меня сразу оштрафуют или  дадут  время на устранение нарушения?

— Установление забора в границах чужого участка — типичный пример самовольного занятия, административная ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.

В условиях действия ограничительных мер при обнаружении признаков нарушений законодательства государственный земельный инспектор проводит в первую очередь профилактические мероприятия в виде профилактического визита (беседы) на земельном участке и (или) вынесения предостережения о недопустимости нарушения требований земельного законодательства с указанием срока устранения нарушения.

Следует помнить, что исполнение предостережения дает возможность избежать административной ответственности, — отметили в управлении Росреестра.