На фоне падения в столицах цены на маленькие квартиры выросли в регионах

Специалисты федерального портала «Мир квартир» провели анализ цен на квартиры площадью до 32 кв. м в 70 крупнейших городах России. Эксперты исследовали вторичный рынок без учета элитного сегмента.

Согласно данным аналитиков, маленькие квартиры продолжают дорожать по всей стране, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и еще нескольких городов. В 64 городах из исследованных 70 с начала года произошел рост цены квадратного метра в таких объектах. Больше всего подорожали «квадраты» в Магнитогорске (+16,1%), Челябинске (+15,8%), Новокузнецке (+13,6%), Махачкале (+13,4%), Кемерово (+11%), Владикавказе (+10,8%), Тольятти (+10,7%), Чебоксарах (+10,1%), Кургане (+10%) и Волжском (+9,5%).

Падение произошло лишь в шести городах: Калининграде (–3%), Санкт-Петербурге (–2,8%), Краснодаре (–1%), Москве (–0,6%), Новосибирске (–0,4%, стоимость кв. м 119 578 руб.) и Белгороде (–0,4%).

В среднем квадратный метр квартир площадью до 32 кв. м стоит 107 312 руб., и с начала года он подорожал на 4,6%. Что касается средней цены предложения, то она выросла также в 64 городах, а в шести — упала. Ростом отличились Магнитогорск (+18,9%), Махачкала (+17,8%), Челябинск (+15,2%), Новокузнецк (+14,6%), Тольятти (+11,5%), Саратов (+10,7%), Архангельск (+10,5%), Кемерово (+10,5%), Симферополь (+9,8%) и Волжский (+9,4%).

Снизилась стоимость лота в Калининграде (–3,1%), Санкт-Петербурге (–2,7%), Новосибирске (–0,3%, стоимость квартиры — 3 239 040 руб.), Москве (–0,2%), Белгороде (–0,1%), Краснодаре (–0,1%).

В среднем маленькая квартира по России стала стоить 2 947 042 руб., увеличившись с января на 4,8%.

Рост цен на малогабаритки соответствует росту на обычные квартиры вторичного рынка. Сейчас интерес к «вторичке» увеличился из-за перетока спроса из сегмента новостроек, где цены оказались неадекватно высоки. Дальше ситуация, видимо, будет развиваться подобным же образом: где-то цены на студии и маленькие «однушки» продолжат расти, а в столицах — сдуваться. В Москве и Петербурге баланс спроса и предложения оказался не в пользу продавцов: из-за бурного строительства и большой доли малогабариток до 32 кв. м в жилых проектах с первичного рынка на вторичный перешло слишком много квартир, и спрос не поспевает за пополнением экспозиции, — объяснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.  

Самое читаемое
  • В Татарстан за два дня: Свердловский участок федеральной трассы М-12 «Восток» открытВ Татарстан за два дня: Свердловский участок федеральной трассы М-12 «Восток» открыт
  • Стала известна стоимость проезда по новому участку трассы М-12 «Восток» Дюртюли — АчитСтала известна стоимость проезда по новому участку трассы М-12 «Восток» Дюртюли — Ачит
  • В России могут ввести штрафы за использование VPN и потребление экстремистского контентаВ России могут ввести штрафы за использование VPN и потребление экстремистского контента
  • История места: ЖК «Нагорный». Как за 300 лет преобразилась самая видовая локация городаИстория места: ЖК «Нагорный». Как за 300 лет преобразилась самая видовая локация города
  • «Без щебня невозможно строить жилье и дороги». Что будет, если карьеры разорятся?«Без щебня невозможно строить жилье и дороги». Что будет, если карьеры разорятся?
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.