Новосибирский вторичный рынок проявил устойчивость в 2023 г.

Августовское решение Центробанка подтолкнуло многих покупателей в скором порядке решать жилищный вопрос по старым ставкам, однако цены предложения устремились вверх. В ближайшем будущем продавцам придется снижать стоимость из-за падения спроса.

По данным федерального портала «Мир квартир», значительным образом кв. м вырос в цене в Перми (+9,7%), Нижнем Тагиле (+7,2%), Челябинске (+5,8%), Кирове (+5,5%), Волжском (+5,4%), Кемерово (+5,2%), Кургане (+4,9%), Владикавказе (+4,8%), Новокузнецке (+4,4%) и Саратове (+4,1%).

Падение стоимости наблюдается в Пензе (–8,8%), Сочи (–1,8%), Краснодаре (–0,8%) и Ленинградской области (–1,3%). «Квадрат» в Красноярске упал в цене сразу на семь тыс. руб., то есть на 7%, в Краснодаре — 12 тыс. руб. (8%).

Эксперты отметили закрепление позиций прошлого года в Новосибирске, средняя стоимость за кв. м и цена квартиры — 112 436 руб. и 5 660 094 руб. соответственно. Средняя ставка в соседних сибирских Томске (+2,2%) и Омске (3,7%) за кв. м — 102 760 и 92 896 руб., цена квартиры — 4 904 238 и 4 898 303 руб.

Федеральная база недвижимости Restate.ru также отнесла к списку городов, чья ставка на рынке недвижимости никак не изменилась, Воронеж и Волгоград.

В 2023 г. средняя ставка за кв. м «вторички» по всем крупным городам России составит 103 055 руб., — за третий квартал она увеличилась на 2,2%, а цена квартиры — 5 534 139 руб., что на 3% больше, чем в июне.

Елизавета Михайлова