Новосибирская область попала в лидеры РФ по объемам ввода жилья

За три квартала 2023 г. объем жилищного строительства в России составил 79,7 млн кв. м. По словам аналитиков, результат текущего года на 0,8% больше уровня 2022 г. Девелоперы построили 31, млн кв. м — это на 5,5% больше показателя прошлого года и составляет 40% от общего объема ввода жилья в 2023 г. Высокая активность населения в предыдущие годы вывела на первое место ИЖС.

Что касается населения, то объем ввода жилья составил 48 млн кв. м — это на 2,2% меньше, чем в прошлом году. Из-за потери интереса к загородным домам в 2022 г., процент сдачи жилья в 2023 г. немного ниже прошлых показателей.

Эксперты Циан.Аналитики исследовали динамику ввода жилья в регионах России и выяснили, что почти половина (46%) всей новой недвижимости распределена по десяти регионам. Лидеры по вводу жилья девелоперами и населением немного различаются. Территориальная концентрация строительной деятельности девелоперов выше: на 10 регионов-лидеров по объемам ввода домов застройщиками пришлось 55% всего нового жилья в стране, в то время как на топ-10 по объемам ввода населением — 45%.

Девелоперы за 3 квартала 2023 г. построили 31,7 млн кв. м жилья. Лидерами по объему нового строительства остаются федеральные города и регионы с миллионными агломерациями: Москва (12,2% от всего объема), Московская область (7,9%), Санкт-Петербург (7,8%), Краснодарский край (6,8%), Татарстан (4,1%), Свердловская (3,4%), Ленинградская (3%), Тюменская (2,5%) области и Башкортостан (2,2%).

Новосибирская область также вошла в топ регионов-лидеров. За три квартала текущего года введено 1 468 кв. м — это 4,6% от всей доли жилья в стране.

Население за девять месяцев построило 48 млн кв. м. жилья. Среди ведущих регионов по ИЖС — Московская область (13,7%), Краснодарский край 6,9%), Ленинградская область (4,4%), Башкортостан (3,5%), Татарстан (3,4%), Чечня (3,3%), Ростовская область (3%), Свердловская область (2,9%), Пермский край и Нижегородская область (по 2,1%).

По итогам 2022 г. объем жилищного строительства в России составил 102,7 млн кв. м жилья — это максимальный показатель за все годы. Более 100 млн кв. м. в год до этого никогда не строили. В начале 2023 г.  эксперты отмечали, что в 2023 г. повторить рекорды 2022 г. будет сложно — не только из-за внешних обстоятельств, но по причине того, что в пандемийный 2020-йновых корпусов (строительство которых как раз завершится в 2023 г.) начали строить меньше, чем в 2019 г. Тем не менее, по итогам трех кварталов 2023 г. мы видим, что строительная активность находится на уровне 2022 г., а застройщики даже превысили прошлогодние показатели. Вполне вероятно, что по итогам года общий ввод жилья вновь достигнет рекордов 2022 г. или даже обновит исторический максимум, — прокомментировал руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

Елизавета Михайлова