Росреестр снова проводит кадастровую оценку объектов капстроительства в Новосибирске

К оцениваемым объектам относятся здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машиноместа. Переоценено более 1,9 млн объектов.

Решение о проведении в регионе в 2023 г. государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства принял в октябре 2021 г. департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, а работы выполняет подведомственное ему государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»).

Впервые государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства проводится в рамках единого цикла оценки на единую дату по одной методике для всей страны. В последующем она оценка будет проходить каждые четыре года, — пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева.

Кадастровая стоимость будет влиять на размер налога на имущество. Кроме этого, она используется и для расчета величины госпошлины при оформлении наследства, расчета размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расчета компенсации при изъятии недвижимости для государственных нужд, при утрате объекта в связи со стихийными бедствиями, при расчете выкупной цены недвижимости у государства.

На величину кадастровой стоимости влияют разные факторы: площадь, местоположение, этаж, год постройки, наличие коммуникаций, транспортная доступность и другие. Перечень ценообразующих факторов, которые учитываются при оценке, зависит от назначения объекта и его местоположения, — рассказала информацией директор ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» Татьяна Лапина.

Новая кадастровая стоимость объектов капитального строительства будет применяться с января 2024 г. Узнать кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра с помощью нескольких сервисов.

В «Справочной информации по объектам недвижимости в режиме online» можно узнать кадастровую стоимость земельных участков, объектов капитального строительства, в том числе помещений. Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости, так и по его адресу.

«Публичная кадастровая карта» поможет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Достаточно выбрать любой объект на карте и ознакомиться с данными о нем.

«Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» дает информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно также, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости в офисах центра «Мои Документы», на сайте Росреестра, или на портале Госуслуг. Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.