В топ-3 городов РФ по росту цен на новостройки попал Новосибирск

Новосибирск занял третье место среди российских миллионников по росту цен на новостройки в мае. Стоимость 1 кв. м «первички» в среднем по РФ увеличилась на 0,5%, а годовой рост составил 22,4%.

По данным исследования Яндекс Недвижимости, среди миллионников нет ни одного города, где в течение года цена на новостройки сократилась бы. За год минимальный рост цен продемонстрировали Самара (+2,9%) и Санкт-Петербург (+6,8%), в остальных городах подорожание составило более 10%. Объем экспозиции новостроек в крупнейших городах России находится на уровне прошлого года (-1,3% относительно мая 2023 г), при этом за последний месяц экспозиция сократилась в среднем на 6,1%.

В мае средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Новосибирска выросла на 2,4%, почти достигнув 138 тыс. руб. За последний год цены на жилье в новостройках Новосибирска выросли на 10,5%. При этом объем предложений сокращается: за последний месяц объявлений о продаже строящегося жилья стало меньше на 7,3%.

Лидером роста цен на новостройки в мае стал Омск (+5,7% до 130 тыс. руб. за кв. м), на втором месте Нижний Новгород (+3,4% до 184 тыс. руб.), на третьем — Новосибирск (+2,4% до 138 тыс. руб.). Замыкают пятерку по росту стоимости квадрата Воронеж (+2,1% до 116 тыс. руб.) и Красноярск (+1,8% до 144 тыс. руб.).

В ближайшем квартале мы ожидаем сокращения годового разрыва цен. Это произойдет за счет коррекции цен на первичном рынке, которую мы уже можем наблюдать: за последний месяц из шестнадцати миллионников в шести отмечено сокращение стоимости новостроек, еще в пяти рост не превысил 1%, — прокомментировал коммерческий директор Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.