В Новосибирске вырос интерес к «компактному» жилью
По итогам октября 2024 г. на рынке вторичной недвижимости в РФ спрос на готовое жилье (по сравнению с июнем) в среднем вырос на 10%. Сильнее всего интерес увеличился к компактным форматам жилья.
Как подсчитали аналитики «Авито Недвижимости», интерес к студиям и однокомнатным квартирам в РФ вырос на 16% у каждого вида. Самая заметная динамика — в Туле (+49%), Новосибирске (+24%), Симферополе (+23%), Кемерове (+21%) и Ижевске (+19%). К июню спрос вырос в 31 из 39 городов исследования.
Кроме того, средние цены на вторичном рынке в октябре по сравнению с июнем 2024 г. снизились на 1%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 5%, двухкомнатные — на 2%.
Динамика активности пользователей в последние месяцы говорит о формировании отложенного спроса. Для многих потенциальных покупателей жилья сдерживающим фактором выступают текущие рыночные ставки по ипотеке при одновременно высоких процентах по банковским вкладам. Сейчас такие покупатели изучают рынок и присматривают варианты, чтобы выйти на сделку позднее. Дополнительно увеличение интереса к «вторичке» обусловлено перетоком части спроса с первичного на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра зачастую ниже. Однако это в меньшей степени влияет на общую динамику спроса, поскольку после отмены массовой льготной программы ставки на обоих рынках сопоставимы. Если рассматривать сделки с готовым жильем, то мы отмечаем снижение доли ипотеки: все больше квартир приобретают за собственные средства, — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.
Поделиться
Самое читаемое
Иностранная авиакомпания запустила новые рейсы из Новосибирска в Таиланд 
Вторичка в Новосибирске подорожала за квартал сильнее, чем в среднем по стране 
Новосибирская мэрия выставила на торги сразу девять лотов нежилой недвижимости 
В российских школах нехватка педагогов: не закрыто 11,5 тыс. вакансий 
Инвестпрограмма «Новосибирскавтодора» до конца 2030 года составит 12 миллиардов