В Новосибирске посуточная аренда жилья почти в три раза дороже долгосрочной

По данным аналитиков Циан, в марте 2025 г. в российских городах месячные платежи за долгосрочную аренду сопоставимы с затратами на девять дней посуточной аренды. При этом 100% загрузка при посуточной сдаче приносит в 3,5 раза больше дохода, чем при долгосрочной.

Месяц посуточной аренды новосибирской квартиры в 2,9 раза дороже месяца долгосрочной (средняя ставка аренды «однушки» составила 30,6 тыс. руб., а средняя базовая ставка посуточной аренды — 3 тыс. руб.). Немного больше разрыв — у Красноярска (3 раза, при ежемесячной ставке — в 28,7 тыс. руб. и посуточного прайса на квартиру в 2,9 тыс. руб.). Соотношение ставок между сегментами в 3,4 раза отразили Томск и Омск — здесь примерно на 24 тыс. руб. (средний ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру) жилплощадь снимут только на девять дней. Наибольший разрыв среди сибирских городов отразил Новокузнецк — в 4,2 раза (при долгосрочной аренде в 21,8 тыс. руб. и краткосрочной — в 3,1 тыс. руб.). Для сравнения, в Сочи и Ялте он составил 2,9 и 3,1 раза.

Минимальное соотношение сегментов зафиксировали в Москве — 100% загрузка посуточно дает в 2,2 раза больше, чем долгосрочная аренда. Максимальное — в Алуште, Феодосии, Владивостоке и Анапе (более четырех раз).

Посуточная аренда — это не получение пассивного дохода (как в случае с долгосрочной), а отдельный бизнес, которому нужно уделять много внимания. Не все собственники могут сдавать квартиру посуточно и по другой веской причине. Если для долгосрочной аренды подходит почти любая квартира, то рынок посуточной аренды предъявляет больше требований к местоположению и состоянию помещения, — поделилась эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская.