Мини-жилье в Сибири: где продаются самые маленькие квартиры и сколько они стоят

Серебро топа малогабаритных квартир — у Новосибирска. Новосибирская область тридцатикратно превосходит Омскую и пятидесятикратно Иркутскую по запасам малогабаритной недвижимости, утверждают эксперты. В ЖК «Пшеница» на территории поселка Краснообск предлагается квартира площадью 19,48 кв. м. В границах областного центра габаритный минимум — это 19,6 кв. м. Он связан с объектом стоимостью 5,80 млн руб. на втором этаже ЖК «Русское солнце».

Первое же место занял Красноярск. Между берегом Енисея и курортом Бобровый лог, в четырех км от национального парка «Красноярские Столбы» обосновался жилой комплекс «Премьер парк». В этой локации концентрируется крупнейший пул предложения на региональном рынке – 7% от общего объема. Среди более чем восьми сотен лотов есть и совсем маленькие экземпляры – студия размером 17,45 кв. м. На нее выставлен чек в 3,02 млн руб.

Замыкает тройку лидеров Иркутск. Лот площадь 20,53 кв. м из фонда иркутского ЖК «Автограф» — пример того, как быстро дорожает жилье даже в отсутствие льготной ипотеки. В июле 2024 г. его чек равнялся 4,5 млн руб., к середине осени он успел подняться до 5,1 млн руб. Сегодня прайс вырос до 5,45 млн руб. Единственный минус — квартира продается без отделки.

На четвертом месте — Омск. По словам аналитиков, малоформатные лоты — исключительная редкость для омского рынка недвижимости. Из 3,6 тыс. квартир, которые сейчас готовы к продаже, всего 18 имеют габариты до 25 кв. м. Подобный продукт можно найти в ЖК «Кварталы Драверта». Компактную студию (20,72 кв. м) с предчистовой отделкой застройщик оценил в 4,9 млн руб.

Пятое место заняла томская недвижимость. Современный жилой комплекс «Квартал 1604» содержит более 300 квартир свободной планировки, в том числе и несколько студий площадью около 21,0 кв. м. Один из таких объектов продается за 5,34 млн руб.

В соседнем Новоалтайске зарегистрирована минимальная стоимость жилья в масштабах всей Сибири – 2,43 млн руб. за квартиру размером 21,9 кв. м. Она экспонируется на шестом этаже ЖК «Перемена» и выводит Новоалтайск на шестое место рейтинга малогабаритных квартир.

Седьмое место — у Барнаула. На западной окраине города возводится жилой комплекс «Широта» (два десятиэтажных корпуса). По этому адресу пока свободна малогабаритная однушка (22,4 кв. м) с выделенной прихожей и балконом. В ее прайсе — сумма 3,95 млн руб.

Чуть выше — Кемерово. За 4,90 млн руб. покупатель получит объект площадью 23,9 кв. м в жилом комплексе комфорт-класса. ЖК представляет собой группу из 19 жилых корпусов и нескольких инфраструктурных объектов (два детских сада, школа, фитнес-центр, гостиница, пешеходный бульвар с фонтаном и амфитеатром).

На девятом месте — студия в строящемся доме Белокурихи. Срок сдачи ЖК назначен на третий квартал 2026 г. За 4,89 млн руб. покупатель получит аналог отдельного номера с габаритами 24,45 кв. м, огороженную территорию премиального комплекса, двор-парк с деревьями и кустарниками, родниковое озеро и набережную.

Замыкает топ город Обь. Здесь за 4,12 млн руб. можно приобрести жилплощадь в 24,90 кв. м. Студия с предчистовой отделкой находится в панельном доме комфорт-класса около новосибирского аэропорта «Толмачево». По словам аналитиков рынка, местные квартиры в среднем стоят на 30-50% дешевле, чем в областном центре.