Выросло предложение «вторички» от застройщиков в Новосибирске

Объем предложения на рынке крупнейших городов РФ за месяц увеличился на 2,9%. При этом ни в одном из мегаполисов снижения цен на вторичном рынке зафиксировано не было.

#НЕДВИЖИМОСТЬ #ЭКОНОМИКА #ГОРОД #БИЗНЕС

По данным исследования Яндекс Недвижимости, в Новосибирске медианная стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья в марте 2025 г. составила 122 тыс. руб., увеличившись за месяц на 1,2%. При этом количество доступных предложений тоже выросло. Также продолжает прирастать и объем предложений в уже сданных новостройках: за месяц готовых квартир в продаже от девелоперов стало больше на 10%.

Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке Новосибирска в марте составила 5,7 млн руб., а средняя площадь лота — 46,8 кв. м.

Как рассказали аналитики, на рынках крупнейших городов страны в марте вторичная недвижимость незначительно, но дорожала. Квадратный метр готового жилья вырос в цене в среднем по миллионникам на 0,7% — до 140 тыс. руб. Городами с самыми дорогими «квадратами» на вторичном рынке остаются Москва (+0,7% за месяц, до 355 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (+0,4%, 213 тыс. руб.) и Казань (+0,5%, 184 тыс. руб.).

В конце зимы был зафиксирован значительный рост числа сделок на вторичном рынке. В первую очередь, рост активности связан с адаптацией покупателей к рыночным условиям: на сделки стали чаще выходить люди с наличными средствами, которые ранее находились в ожидании изменений в ипотечном кредитовании. Поскольку политика Банка России остается прежней после заседания регулятора 21 марта, для части потенциальных покупателей это, вероятно, стало мотивацией более не откладывать покупку. Во-вторых, в категорию вторичного жилья все чаще попадают вчерашние новостройки, на которые распространяются, например, программы рассрочки. При этом мы не ожидаем, что рост активности на рынке сформирует долгосрочный тренд, — прокомментировал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.