15% составила разница между ценой «квадрата» в объявлениях и сделках в Новосибирске

Квартиры по цене сильно ниже, чем в объявлениях, покупали в Волгограде, Челябинске, Новосибирске и Воронеже. При этом средняя стоимость в мегаполисах РФ в объявлениях была на 5% выше, чем в сделках.

#НЕДВИЖИМОСТЬ #ЭКОНОМИКА #БИЗНЕС

Сервисы Яндекс Недвижимость и Пульс Продаж Новостроек проанализировали стоимость кв. м в объявлениях о продаже новостроек в российских мегаполисах и сравнили ее с ценой при покупке недвижимости. Квартиры по цене существенно ниже, чем в среднем в объявлениях, в марте покупали в Волгограде, Челябинске, Новосибирске и Воронеже — здесь разница между ценой «квадрата» в объявлениях и сделках составляла 10 и более процентов.

В Новосибирске в марте 2025 г. разница между ценой «квадрата» в объявлениях и сделках составила 15%. Как объяснили аналитики, такую динамику можно объяснить появлением большого количества объектов более дорого сегмента жилья, в том числе бизнес- и элит-класса. Всего в городе в марте было заключено порядка 900 договоров долевого участия на приобретение недвижимости общей площадью 44 тыс. кв. м.

Мы отмечаем, что девелоперы стали более гибко подходить к ценообразованию в новых проектах. Скидки, специальные предложения и акции — действительно эффективное средство работы со спросом, что подтверждает популярность некоторых программ у потенциальных покупателей. Кроме того, девелоперам выгоднее предложить дисконт, чем держать нераспроданные остатки на балансе после ввода в эксплуатацию, — прокомментировал коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.