Ставка аренды жилья в Новосибирске за месяц выросла сильнее, чем за полгода

В выборку вошли 40 ключевых локаций (в том числе все города с населением от 500 тыс. человек). Для анализа динамики цен использовались данные по ставкам аренды однокомнатных квартир, кроме элитных, а по количеству объявлений — лоты всех типов комнатности.

По данным аналитиков. ставки аренды растут второйй месяц подряд. За последний месяц выраженный рост зафиксирован в 25 из 40 локаций 500+.  Сильнее всего (более, чем на 5%) — в Барнауле, Новокузнецке и Сочи. Темпы роста цен пока заметно ниже прошлогодних. К концу первой недели июля относительно майских минимумов аренда подорожала на 2,7% (против роста на 4,1% год назад). В Новосибирске рост за месяц составил 3,9% (рост за полгода составил 1,9%, за год — 9,7%). Сейчас средняя ставка аренды равна 31,8 тыс. руб.

Начало высокого сезона привело к закономерному снижению объема предложения, отметили эксперты. За месяц выбор у арендаторов стал на 4% меньше. При этом он остается в 1,7 раз больше, чем год назад. Самый большой рост предложения зафиксирован в Новокузнцке, Томске и Тольятти (более, чем втрое), снижение (на 5-10%) отмечается во Владивостоке и Севастополе. В Москве сейчас доступно на 75% больше вариантов, в Санкт-Петербурге — на 34%.          

Потенциальный спрос (число просмотров объявлений) устойчиво растет: показатель уже на 12% выше, чем в начале весны, и на 22% выше, чем год назад, посчитали аналитики.

В этом году мы прогнозируем более сдержанные темпы роста ставок, на 13-15% от базовых уровней. Это связано с общим замедлением экономики и охлаждением рынка труда, где есть признаки завершения гонки зарплат, — отметила эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская.