Количество ипотек в Новосибирской области упало на 56,5%

Если в начале 2023 г. все 85 регионов РФ демонстрировали рост количества ипотечных кредитов, то за два прошедших года все кардинально изменилось. В 2025 г. наблюдается обратная ситуация — снижение.

#ИНВЕСТИЦИИ #НЕДВИЖИМОСТЬ #ЭКОНОМИКА #БИЗНЕС

РИА Рейтинг подготовил рейтинг регионов по развитию ипотеки.

В текущем рейтинге лидером третий раз подряд становится Республика Тыва [Сибирский федеральный округ — прим. ДК]. Несмотря на сокращение выдачи ипотеки на 77%, республика удерживает лидирующие позиции. За год в среднем 51 человек из тысячи экономически активного населения взяли за прошедшие 12 месяцев ипотечный кредит. Это почти в четыре раза больше, чем в среднем по стране, и в 17 раз больше, чем у региона, занявшего последнюю строчку, — рассказали аналитики.

Второе место — у Республики Бурятия с результатом 24,1 кредитов на 1000 человек экономически активного населения, третье — у Тюменской области, где отношение кредитов к численности составило 23.

Если в начале 2023 г. все 85 проанализированных регионов демонстрировали рост, то за два прошедших года все кардинально изменилось, и в текущем 2025 г. наблюдается обратная ситуация. В 85 субъектах РФ зафиксировано снижение количества ипотечных кредитов. В среднем по России за первые пять месяцев 2025 г. количество выданных ипотечных займов снизилось на 51%, — говорится в исследовании.

После Республики Тыва в Сибири второе место по развитию ипотеки занимает Республика Алтай (по РФ — девятое место). Здесь отношение кредитов к численности экономически активного населения в регионе составило 18,8 (-51,5% за пять месяцев 2025 г. относительно аналогичного периода в 2024). У Новосибирской области — третье место по Сибири и 21 — по стране. 16,6 кредитов на 1000 человек экономически активного населения (-56,5% год к году).

Четвертое и пятое места заняли Иркутская область (15,1 кредитов, -61,1% за год) и Республика Хакасия (13,9 кредитов, -56,2%). Далее — Красноярский край (13,4, -57,5%), Омская (13, -52,7%) и Томская области (12,3, -54%), Алтайский край (11,9, -55,4%) и Кемеровская область (11,2, -55,5%).

Самый большой размер ипотечного кредита в Сибирском федеральном округе оказался в Томской (4,16 млн руб., просрочка по ипотеке — 0,46%) и Новосибирской (4,14 млн руб., просрочка — 0,67%) областях. С третьего по пятое места — у Омской области (3,98 млн руб., просрочка — 0,6%), Республики Тыва (3,94 млн руб., просрочка — 2,22%) и Красноярском крае (3,88 млн руб., просрочка — 0,84%). Далее — Республика Хакасия (3,64 млн руб., просрочка — 0,91%), Иркутская область (3,6 млн руб., просрочка — 0,68%), Кемеровская область (3,38 млн руб., просрочка — 0,56%), Алтайский край (3,14 млн руб., просрочка — 0,63%) и Республика Алтай (2,46 млн руб., просрочка — 0,54%).

В целом по России средний ипотечный кредит составляет уже 4,38 млн руб., а шесть лет назад он немногим превышал 2 млн руб., таким образом, средний размер кредита с 2019 г. вырос в два раза, что во многом отражает рост стоимости жилья, — подытожили авторы рейтинга.