Рост до 9,8%: ставки аренды в Новосибирске ускорились в шести районах

Сервис «Яндекс Аренда» подвел итоги июля 2025 г. на рынке съемного жилья в Новосибирске. Данные показывают, что медианная ставка по городу сохранилась на уровне 35 000 руб. в месяц. Однако эта общая цифра скрывает серьезные изменения в отдельных районах.

Лидеры роста цен

Наибольшее увеличение стоимости аренды — на 9,8% — эксперты зафиксировали в Первомайском районе, где медианная ставка теперь составляет 30 000 руб.
Значительный рост также отмечен в:

— Советском районе: +5,2% (до 39 300 руб.)

— Кировском: +4,6% (до 29 300 руб.)

— Ленинском: +3,3% (до 31 000 руб.)

— Заельцовском: +1,5% (до 37 600 руб.)

— Октябрьском: +1,4% (до 35 600 руб.)

Стоимость по типам квартир

В разбивке по типам жилья медианные цены по всему Новосибирску выглядят так:

— Студии: 27 000 руб.

— Однокомнатные квартиры: 32 000 руб.

— Двушки: 40 000 руб.

— Трешки: 48 000 руб.

Самый бюджетный вариант для арендаторов по-прежнему предлагает Кировский район (29 000 руб.), а самыми дорогими остаются Железнодорожный и Центральный (по 40 000 руб.). При этом даже в них можно найти предложения от 20 000 руб. за студию и от 21 000 руб. за однушку.

Почему цены растут?

Главная причина роста ставок — сокращение количества доступных квартир на фоне высокого спроса. Как отметил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков, наиболее выгодные предложения разбираются быстро, что и толкает цены вверх. Например, в лидирующем по росту цен Первомайском районе количество объявлений об аренде сократилось на 16,2%, а в Советском — на 8,2%. Предложение также уменьшилось в Ленинском (-3,6%) и Кировском (-2,1%) районах.

В то же время в четырех районах цены остались стабильными: в Дзержинском (ставка практически не изменилась, 35 000 руб.), Калининском (30 000 руб.), Центральном и Железнодорожном (по 40 000 руб.). В Калининском районе, который ранее показывал прирост предложения, в июле не произошло изменений ни в стоимости, ни в количестве доступных квартир.