Новосибирский рынок новостроек в мае стагнировал

Квадратный метр квартир в новостройках подорожал в 40 городах из исследованных 70, в 26 — подешевел, еще в 4 не изменился.

Самый высокий прирост цены метра зафиксирован в Белгороде (+2,5%), Московской области (+2,1%), Улан-Удэ (+2%), Грозном (+2%) и Оренбурге (+1,9%). Самое большое падение отмечено во Владикавказе (–4,8%), Симферополе (–2,9%), Сочи (–2,7%), Барнауле (–2%) и Краснодаре (–1,5%). В Москве прирост положительный: +1,1%, до 473 517 руб./кв. м, в Санкт-Петербурге — отрицательный: –0,3%, до 304 129 руб./кв. м. В среднем по всем городам «квадрат» в новостройке стоит 159 677 руб., что всего на 0,1% больше, чем месяц назад. В Новосибирске «квадрат» новостройки показал микроснижение — на 0,1% (до 170 001 руб.).

Общая цена квартиры поднялась в 34 городах из 70, снизилась — в 35, а одном городе осталась прежней. Больше всего выросла стоимость лота в Грозном (+2,9%), Белгороде (+2,7%), Самаре (+2,1%), Московской области (+1,9%) и Ижевске (+1,8%). Упала больше всего во Владикавказе (–5,7%), Барнауле (–3%), Симферополе (–2,7%), Курске (–2,2%) и Челябинске (–2%). Московские квартиры подорожали на 1,7%, до 25 317 001 руб., петербургские — на 0,4%, до 13 570 536 руб. В Новосибирске снижение составило 0,6% (до 8 548 468 руб.). В целом по РФ лот подешевел на 0,1%, до 8 316 213 руб.

В этом году самый низкий месячный прирост цены квадратного метра был в марте (+0,2%), но майский показатель оказался еще меньше. Динамика цены лота вообще «пробила дно» — ведь отрицательных показателей аналитики не наблюдали с октября 2024 года, когда цена квартиры снизилась также на 0,1%. Количество городов, где новостройки подешевели за месяц, тоже поставило рекорд в этом году. Спрос на квартиры в новостройках, несмотря на удешевление ипотеки, все еще небольшой, цены постепенно снижаются, а предложение растет (в мае оно увеличилось на 7%) — сказывается затоваривание. Ситуацию может преломить только дальнейшее снижение ключевой ставки и доступная ипотека, — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.