Подписаться
Курс ЦБ на 14.07
70,74
80,09

Александр Назаров: «Я пытаюсь объяснить арендаторам, что в центре высокая конкуренция»

Александр Назаров: «Я пытаюсь объяснить арендаторам, что в центре высокая конкуренция»
Иллюстрация: https://www.facebook.com/photo.php?fbid=10206207300896486&set=t.1683529786&type=3&theater

Эксперт рынка недвижимости рассказал о преимуществах спальных районов для бизнеса.

Владелец компании Nazarov&partners Александр Назаров

В последнее время мы все чаще и чаще видим интерес наших заказчиков к спальным районам. И логично. Спальные районы – это гарантированный спрос. Благодаря высокой плотности застройки в них концентрируется и большое количество жителей, которым необходимо удовлетворять свои жизненные потребности каждый день. А в связи с тем, что люди становятся ленивей, что уже не хотят проводить много времени в пробках или в пути, значимость ближайшей инфраструктуры в самих спальных районах выходит на первый план.

К тому же, помимо гарантированных покупателей и потребителей услуг, в спальных районах можно получить невысокую ставку аренды или цену продажи коммерческой недвижимости. И как следствие, при невысоких расходах и гарантированных покупателях, бизнес становится более устойчивым и доходным.

«Почему нет? Присмотритесь! Посчитайте», – эти фразы я произношу все чаще и чаще. Особенно начинающему бизнесу. Часто ко мне обращаются с просьбой найти помещение в центре Новосибирска: под общепит (пиццерию, кофейню, фаст-фуд), пекарню, детский центр и прочее. Я пытаюсь объяснить арендаторам тот факт, что в центре высокая конкуренция, и у них сразу возникнут максимальные риски. Что в центре самые высокие ставки аренды и бизнес потребует больших инвестиций. Что потребитель сегодня очень выборочно подходит к местам, где он будет питаться или что-либо покупать. Что сегодня концепция бизнеса, его уникальность, имеют высокое значение. И что в спальных районах можно как минимум мягче войти в бизнес, с меньшими затратами и более гарантированными покупателями. Что там небольшая конкуренция и можно привлечь к себе внимание даже малобюджетными действиями и маркетингом. Слышат не все. И часто наступают на грабли. А ведь могло быть все по-другому...

Комментарий недели

Самое читаемое
  • Росстат насчитал вдвое больше умерших от коронавируса в мае, чем оперативный штабРосстат насчитал вдвое больше умерших от коронавируса в мае, чем оперативный штаб
  • «Мы стоим. Мы в застое». Кудрин рассказал вчерашним студентам об экономике страны«Мы стоим. Мы в застое». Кудрин рассказал вчерашним студентам об экономике страны
  • Новосибирский девелопер возглавил федеральную комиссию по градостроительной деятельностиНовосибирский девелопер возглавил федеральную комиссию по градостроительной деятельности
  • Новосибирский Биотехнопарк стал безубыточным. В планах — вторая очередьНовосибирский Биотехнопарк стал безубыточным. В планах — вторая очередь
  • Торговое здание с арендаторами выставлено на продажу в НовосибирскеТорговое здание с арендаторами выставлено на продажу в Новосибирске
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.