Банкирам и застройщикам на заметку: сколько новосибирцы копят на первый ипотечный взнос?

Согласно исследованию портала по выбору недвижимости N1.RU, на первоначальный взнос на «двушку» среднестатистическая семья будет копить год и восемь месяцев.

 

Чтобы это выяснить, специалисты сопоставили средние доходы и расходы молодой семьи из двух человек в Новосибирскее. Сократить этот срок помогает временное проживание с родителями и траты не больше прожиточного минимума.

 

Аналитики просчитали несколько вариантов исходных условий: семья из двух работающих человек копят на новостройку или вторичку, живут на съемной квартире или с родителями, живут только на прожиточный минимум или тратят больше (с учетом конечного потребления).

 

За основу были взяты средняя заработная плата, прожиточный минимум трудоспособного населения, траты на одного человека с учетом расходов на конечное потребление (все на основе исследования Новосибирскстат в апреле 2016), а также стоимость аренды средней 1-комнатной квартиры, стоимость средней двухкомнатной квартиры на вторичном рынке и ее средняя площадь, стоимсоть квартиры в новостройке и ее средняя площадь (все по данным N1.RU). Кроме того, учитывался первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры (согласно условиям топ-5 банков в регионе по объему ипотечного кредитования, по данным сайта Банки.ру)

 

С учетом практически сравнявшихся цен на новостройки и вторичку в Новосибирске, накопить на квартиру в каждом из сегментов займет одинаковое количество времени: если жить с родителями, то 1 год, если жить на съемной квартире, то 1 год и 5 месяцев. Если учитывать расходы на конечное потребление, то накопить на первоначальный взнос молодой семье удастся за 

1 год и 2 месяца (живя с родителями) и за 1 год и 8 месяцев (живя в съемной квартире).