«Бизнесмены в недвижимости, видимо, просядут», – новосибирский эксперт о росте ипотеки
Когда ипотечный рынок подвергся стрессу в связи с повышением ключевой ставки до 17%, агентства недвижимости тоже могли попасть под удар. Как ситуация оборачивается сегодня?
В декабре ЦБ РФ принял решение о повышении ключевой ставки до 17%, после чего некоторые региональные банки остановили кредитование, а некоторые заявили о том, что продолжат работать с этим рынком себе в убыток. Некоторые риэлторы тогда заявляли, что это представляет большую опасность для агентств недвижимости. Сегодняшняя ситуация подтверждает, что некоторые сложности действительно будут.
Ипотеку сегодня берут, как правило, на доплату – сообщают эксперты по недвижимости. Суммы кредитов при этом небольшие – 300-500 тыс. руб.
«Это связано с тем, что банки увеличили ставки, а доходы у населения не выросли: люди пока не привыкли к новым ставкам, их сдерживает определенный психологический барьер», – пояснила руководитель центра ипотечного кредитования Агентства недвижимости «Грановит» Наталья Гарипова.
Но при этом банки также обещают корректировать свои потечные программы, чтобы сделать их безубыточными для себя и более-менее доступными для потребителя.
«В связи с непростой экономической ситуацией банки страхуют риски через ужесточение требований к застройщикам: увеличение первоначального взноса, требование к этажности, этапам строительства. Через пару лет это скажется на рынке новостроек – их количество уменьшится, а цены вырастут. С вторичной жилой недвижимостью будут, в основном, обменные варианты – 16-18%. Наиболее ликвидное жилье сегодня – это эконом-класс. Бизнесмены в недвижимости, видимо, просядут, так как много денег у покупателей не будет», – такой прогноз дает эксперт на ближайшее будущее.
По мнению специалистов, больших вложений в недвижимость сейчас ожидать пока не стоит – у кого были свободные средства, те потратили их в конце 2014 года.
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г. 
В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор 
«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге 
Россия обсуждает строительство трубопровода для экспорта газа в Китай через Казахстан 
Обновленную ядерную доктрину РФ утвердил Путин