Короткие новости - 17.12.2007

ГУМ продали на муниципальных торгах
100% акций ОАО ГУМ (владелец — мэрия Новосибирска) были проданы на муниципальных торгах 30 ноября за 1,235 млрд руб. при стартовой цене 504,3 млн руб. Мэрия пыталась продать крупнейший объект муниципальной собственности, начиная с 2005 г., но только летом 2007 г. чиновникам удалось получить согласие городских депутатов. В торгах принимали участие шестеро участников: владелец «Самарского Делового Мира» Алексей Шаповалов, физические лица — Андрей Попов и Александр Веретенин, ЗАО «Труд» (крупнейшая девелоперская компания Новосибирска) и ООО «Новосибирск-Торг» (входит в ОАО «Новые торговые системы», франчайзи «Пятерочки»), а также ЗАО «Силуэт-Н», аффилированный с владельцами ОАО «ЦУМ Новосибирск». Победителем стал «Силуэт Н». Арт-директор «ЦУМ Новосибирск» Мария Чернышева подтвердила, что «Силуэт- Н» является структурой, «близкой к акционерам ЦУМа». По ее словам, в дальнейшем на площадях ГУМа будет организована торговля в соответствии с концепцией ЦУМа.

По словам начальника отдела приватизации и ценных бумаг мэрии Новосибирска Татьяны Шпаковой, власти рассчитывали продать актив за 700-800 млн руб. Также оценил стоимомость ГУМа и совладелец компании «Новосибирск-Торг» Виталий Насоленко. По его словам, компания выбыла из борьбы на отметке в 750 млн руб.

Справка. На торги были выставлены все 56,52 тыс. бездокументарных акций ОАО ГУМ общей номинальной стоимостью 56,52 млн руб. ГУМ расположен в центре левобережной части Новосибирска — пл. Маркса. В имущественный комплекс ОАО ГУМ входит магазин площадью 17 тыс. кв. м (из них торговая — 6400 кв. м), а также участок — 1,2 га (договор аренды заключен до 2017 г.).
По данным «СПАРК-Интерфакс», владельцы ОАО ЦУМ — Юрий Глазычев (26,08% акций), Владимир Ефименко (9,13%). Арендные ставки с трудом обгоняют инфляцию
Средняя арендная ставка на рынке торговой недвижимости в Новосибирске с начала года выросла менее чем на 14%, достигнув уровня в 1,5 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, сообщили в аналитическом центре «Сибакадемстрой Недвижимость» (САСН). При этом цена предложения такой недвижимости для продажи выросла на 58% — до 100,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Аналитики объясняют это вводом в строй новых торговых центров, благодаря которым с начала года в городе появилось более 330 тыс. кв. м новых торговых площадей. Сегодня в Новосибирске на одного новосибирца приходится 1,2 кв. м торговых площадей. Металургический завод станет мощнее
К 2011 г. на площадке «Новосибирского металлургического завода им. Кузьмина» (НМЗК) будет построен электросталеплавильный цех мощностью 700 тыс. т стальной литой заготовки в год. Управляющий директор НМЗК Алексей Сафронов говорит, что планируется построить дуговую электропечь емкостью 80 т, агрегат «ковш-печь» и комбинированную машину непрерывного литья заготовок: «Цех начнет работу с производства узких слябов и квадратной заготовки для Гурьевского металлургического завода в Кемеровской области, который также входит в состав холдинга «ЭСТАР» («Электросталь России»).

По словам совладельца холдинга «ЭСТАР» Вадима Варшавского, создание элетростале- плавильного производства — это лишь первый этап модернизации НМЗК. Второй этап предусматривает строительство полосового прокатного стана «Стеккеля» для выпуска стального листа шириной 850-1600 мм и толщиной 1,6-16 мм. Третий этап — строительство трубосварочного стана, который будет производить необходимые нефтеперерабатывающим предприятиям нефтегазопроводные трубы диаметром до 426 мм. По планам «ЭСТАР», модернизация НМЗК завершится к 2012 г. Ее реализация позволит заводу увеличить объем производства в 1,5 раза, примерно с 400 тыс. т в 2007 г. до 600 тыс. т в 2012 г. По планам предприятия, в результате модернизации оно получит независимость от поставщиков слябов, существенно расширит сортамент выпускаемых электросварных труб, станет первым за Уралом производителем широкого стального листа.

Варшавский оценил объем инвестиций в реализацию первого этапа модернизации более чем в 4 млрд руб. По его словам, дополнительным источником инвестиций станет прибыль от крупного торгово-развлекательного комплекса (ТРК), строящегося на территории завода. Как он объясняет, под создание ТРК площадью 180 тыс. кв. м отданы неиспользуемые 20 га из 80 га заводской площадки (сейчас уже строится первая очередь площадью 50 тыс. кв. м, ее ввод в эксплуатацию запланирован на начало 2008 г.).
Аналитик ИФК «Метрополь» Максим Худалов говорит, что потребление листового проката в России увеличивается высокими темпами (в первом полугодии 2007 г. оно возросло по сравнению с аналогичным периодом 2006 г. примерно на 18%). Среди потребителей листового проката он выделяет строительство и транспортное машиностроение: «Объемы производства в этих отраслях существенно увеличиваются, и это позитивно отражается на выпуске проката». По его мнению, отсутствие в регионе конкурентов в производстве листового проката облегчит НМЗК сбыт продукции на местном рынке.

«Трубы диаметром до 426 мм будут востребованы в первую очередь для создания сетей водо- и газо- снабжения. Спрос на такие трубы растет, поскольку сейчас активно реализуются программы газификации регионов», — говорит аналитик по металлам Deutsche UFG Ольга Окунева. По ее мнению, независимость от поставщиков слябов не станет для предприятия панацеей, поскольку ему придется закупать металлолом, стоимость которого по некоторым прогнозам в 2008 г. может возрасти на 10-12%.

Справка: НМЗК производит штрипс (заготовка для производства труб), стальные трубы, ленту и листовой прокат. Выручка предприятия за 3 квартал 2007 г. — 1,9 млрд руб., чистая прибыль — 7 млн руб. Доля выручки от реализации продукции в обороте предприятия — 95,7%. Стоимость чистых активов предприятия — 1,9 млрд руб. Основные владельцы завода — металлургическая компания «ЭСТАР» (73% акций), компании Tachbrook Investments Limited (20%) и Welland Professional Services Limited (7%).