Новосибирские бизнес-центры готовятся повышать арендные ставки

Представители офисных, торговых центров и руководители складских проектов на экспертной сессии 21 марта обсудили состояние рынка коммерческой недвижимости в Новосибирске.

Организаторами мероприятия выступили новосибирское представительство РГУД, ГК «ЁЛКА девелопмент» и Клуб управляющих бизнес-центрами.

Аналитику по офисной, торговой и индустриальной недвижимости представил руководитель департамента оценки и прогнозирования Аналитической службы ГК «ЁЛКА девелопмент» Андрей Осадчий. Согласно полученным данным, на рынке офисной недвижимости ещё во II квартале 2016 года были замечены признаки спада, после чего установилась тенденция на повышение. Об этом свидетельствуют средневзвешенные цены арендных ставок на помещения, предлагаемые в БЦ Новосибирска, – в течение последних месяцев они показывали небольшой рост.

Как отмечает полномочный представитель РГУД в Новосибирске, директор по управлению проектами и инвестициями ГК «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков, на средней цене предложения аренды сказался в том числе и тот факт, что всё больше офисных центров отказываются от предоставления скидок своим арендаторам.

«Динамику обеспечивают те, кто отказался от скидок. Мы заметили, что резко сократилась доля бизнес-центров, которые идут на такого рода уступки своим арендаторам. Такая тенденция свидетельствует в том числе и о том, что спрос на площади повышается», — объясняет эксперт.

По мнению руководителя офисного комитета представительства РГУД, президента Клуба управляющих бизнес-центрами Татьяны Гениберг, на решение собственников офисных площадей ограничить преференции повлияло в том числе и резкое увеличение налога на имущество, который рассчитывается исходя их кадастровой стоимости. Из-за существенно возросшей нагрузки участники рынка стали более жестко подходить к вопросу снижения ставок. Также они принимают во внимание также и готовящийся рост тарифов ЖКХ,  объясняет президент КУБа.

По итогу экспертной сессии представители ряда бизнес-центров (преимущественно классов А и В+) подтвердили рост арендных ставок. Часть из них рассказали, что уже реализовали эту меру, другие сообщили, что готовятся утверждать новые цены. В среднем стоимость аренды должна вырасти на 6%.

Самое читаемое
  • Москва и Вашингтон хотят урегулировать украинский кризис: итоги саммита на АляскеМосква и Вашингтон хотят урегулировать украинский кризис: итоги саммита на Аляске
  • В День города «Золотое Яблоко» открыл первый собственный ПВЗ в ЕкатеринбургеВ День города «Золотое Яблоко» открыл первый собственный ПВЗ в Екатеринбурге
  • Выросло число жертв взрыва на заводе «Эластик» в Рязанской областиВыросло число жертв взрыва на заводе «Эластик» в Рязанской области
  • «Доктор Хаус — яркая мечта, в жизни успех лечения обеспечивают школа и комплексный подход»«Доктор Хаус — яркая мечта, в жизни успех лечения обеспечивают школа и комплексный подход»
  • Бизнес просит заменить штрафы на предупреждения за ошибки в налоговой отчетностиБизнес просит заменить штрафы на предупреждения за ошибки в налоговой отчетности
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.