Новосибирские застройщики: «Люди боятся зайти в ипотеку»

На пресс-конференции в компании «Этажи» новосибирские застройщики и риелторы поговорили о том, что ждет рынок в ближайшее время, и пришли к выводу, что сейчас, когда ипотека становится все более важным инструментом, и показывает заметный рост, строительная отрасль почувствовала себя лучше.

Практически каждый спикер мероприятия отметил, что банки сейчас все больше трудятся над снижением ставок по ипотеке и созданием комфортных предложений. Представитель «Сбербанка» подтвердила, что ипотека становится все более важным инструментом для покупки квартиры.

«Темп роста рынка мы опережаем – это говорит о том, что ипотеку активно принимают как инструмент, и этот тренд сохранится в течение всего года», – отметила начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк» Мария Воронова.

Управляющий директор по ипотеке сибирского филиала «ВТБ24» Виктория Ферле уточнила, что средняя сумма кредита стала выше, и теперь эта цифра составляет 1,7 млн руб.  

По словам заместителя начальника отдела управления Росреестра Любви Ястребовой, за 2016 г. было зарегистрировано 31 569 договоров долевого участия, в январе 2017 года –  1122, феврале – 1429, в марте – 2171, в апреле – 2146, в мае – 2050. Всего в этом году было зарегистрировано 8919 ДДУ. Кроме того, управление зафиксировало сделки с ипотекой –  уже в 2017 г. внесено 23418 записей в ЕГРН.

Руководитель департамента аналитики Группы компаний «Первый строительный фонд» Сергей Кудаев отметил, что «люди боятся зайти в ипотеку, чтобы не переплачивать». По его данным, на сегодняшний момент, по итогам первого полугодия 2017 г., только каждая третья сделка в компании проходит с помощью ипотеки.

«Действительно, при снижении ставок по ипотеке есть риск, что покупатели займут позицию «ожидания». Но по-прежнему высоко количество людей, которым необходимо жилье сейчас», – сказал эксперт.

В свою очередь, руководитель Федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» в Новосибирске Марат Авлеев заявил, что в целом рынок чувствует себя абсолютно комфортно.

«За минувшие полгода мы сделали акцент на сервис для клиентов – например, внедрение бесплатного гарантийного сертификата на загородную недвижимость. Что касается вторичного рынка, то он живой, спрос есть, активность покупателей особенно стала заметна с февраля», – отметил он.

Что касается развития рынка и того, на чем стоит сегодня делать акценты, то здесь директор по продажам «Сибакадемстрой» Динар Зарипов отметив дефицит ассортимента, заявил, что сегодня недостаточно делать только студии, нужно подходить к строительству комплексно, уделять внимание не только квартирографии, но и фасадам, «потому что важно, чтобы глаз радовался».

Директор по продажам ООО «ДСК КПД-Газстрой» Эдуард Ляхов согласился с тем, что необходимо расширять зоны комфорта, строить больше квартир, готовых к заселению и проживанию, потому что сейчас становится все больше покупателей, которым нужно покупать «здесь и сейчас», и для таких семей нужны готовые квартиры. По словам Эдуарда Ляхова, 70% таких сделок проходит с помощью ипотеки.