Роста цен на недвижимость в Новосибирске в ближайшее время ожидать не стоит

Генеральный директор "Сибакадемстрой Недвижимость" Владимир Голованов отметил, что состояние  рынка  остается достаточно стабильным, хотя макроэкономическая ситуация влияет на динамику цен. По его словам, средняя стоимость жилья в Новосибирске составляет около 50 тыс. рублей за 1 кв. м для новостроек и чуть более 60 тыс. рублей за 1 кв. м – на вторичном рынке. При этом цены на новостройки практически не зависят от колебаний курса рубля, так как подавляющее большинство стройматериалов закупается на внутреннем рынке.

 

Его мнение поддержал и руководитель отдела новостроек компании Владимир Дергачев, который сказал, что в долгосрочной перспективе  «взрывных подъемов цен» не ожидается, рынок  на данный момент стабилен, развивается, принимает новых игроков.

 

В последние годы в Новосибирске, по замечанию Владимира Голованова, наблюдается устойчивое увеличение количества сделок с жилой недвижимостью и рост объемов строительства жилья, при этом заметно увеличение  интереса к малоэтажному и загородному жилью.

 

 

Владимир Дергачев уточнил, что в среднем по Новосибирску цены на квартиры поднялись на 5,5-6%, однако, есть застройщики, которые подняли цены на 20%. Он отметил, что на первичном рынке почти 65% квартир, введенных в эксплуатацию в минувшем году, – это однокомнатные и студии.

На первичном рынке доля двухкомнатных квартир составляет 29%, трехкомнатных - около 8%, а квартиры с числом комнат от четырех и более практически отсутствуют – добавил директор по маркетингу компании Павел Смелов. 

 

При этом на вторичном рынке, который в определенном смысле является ориентиром, доля однокомнатных квартир составляет около 45%, 35% –  двухкомнатные, 15-18%  – трехкомнатные и от 2 до 4% – квартиры с большим числом комнат.