Рынок новостроек растет. Как не ошибиться с выбором?

О тенденциях на рынке недвижимости и о том, к кому стоит в первую очередь обратиться клиенту, чтобы разобраться во всех нюансах рассказал Зеленский Игорь Владимирович, руководитель отдела новостроек агентства недвижимости КВАДРОТЕКА.

Какое жилье сейчас пользуется наибольшим спросом?

Люди предпочитают вкладывать деньги в новое жилье, т.к. это дорогая покупка и серьезное в жизни решение на длительную перспективу. В этом плане «вторичка» проигрывает старое жилье может обернуться хлопотами и неприятностями, либо не соответствовать новому формату жизни и представлениям о новых ценностях.

Как вы оцениваете сегодняшнее состояние рынка новостроек, какие тенденции можете обозначить?

Какое-то время назад жилье на вторичном рынке сильно подешевело, и в этот же период банковские ставки стали падать, люди получили возможность брать кредиты по низким процентам. Ни с руки покупать дорогую новостройку, когда «вторичка» манит своими ценами — был некий перекос. Но со второй половины 2017 г. ситуация меняется в пользу новостроек. Этот рынок начал расти. Также, с нового года наблюдается замечательная тенденция — экономика укрепляется.  Безусловно, это увеличит платежеспособность населения, повлечет за собой смягчение кредитно-финансовой политики у банков и даст возможность приобретать квартиры в новостройках.

Готовясь к покупке недвижимости, стоит узнать об актуальной на сегодня господдержке. Как и на чем смогут сэкономить новосибирцы, которые собираются приобрести квартиру?

С 2018 года разработана специальная льготная программа ипотечного кредитования ипотека 6%, которая также подстегнет волну интереса к покупке новостроек для определенной категории граждан. Эта программа позволит семьям, в которых с 1 января 2018 родится второй или третий ребенок, получить займ по льготной ставке, не превышающей 6% годовых. В рамках этой программы можно не только взять кредит, но и произвести рефинансирование уже существующего.

Актуальным стало создание сайтов-агрегаторов, на которых собрана информация о множестве объектов, в частности о новостройках. Могут ли дать агрегаторы, а также банки и застройщики, клиенту полную картину о ситуации на рынке недвижимости?

Ошибочно считать, что информация о новостройках — это информация о строящемся доме, о квартирах, которые в нем будут. Чтобы принять взвешенное решение о покупке квартиры, этой информации недостаточно. Застройщики дают информацию о своем объекте и немного о его локации  им не интересно сравнивать несколько строящихся объектов в этом районе. Банки в большей степени говорят о финансах. Они также не будут говорить о качестве жизни — у них задача другая. Агрегаторы, аккумулирующие информацию от застройщиков и банков, просто ее дублируют. Более обширную картину о будущем развитии города, перспективах, которые ожидают человека, проживающего в конкретном районе, они не дают. И прежде, чем приобрести квартиру на долгие годы вперед, нужно знать гораздо больше. Вполне возможно, что приобретаемая недвижимость в перспективе окажется не привлекательной, а есть районы, которые в ближайшие 5-10 лет наоборот продемонстрируют локальный рост стоимости квадратного метра.

К кому стоит обратиться покупателю недвижимости, чтобы разобраться во всех нюансах?

Наиболее беспристрастно могут представить полную картину со всех сторон специалисты-агенты по недвижимости в области новостроек — они постоянно оперируют квартирами, взвешивают все нюансы, общаются с клиентами, инвесторами и застройщиками, бывают на всех новостройках города во всех районах. Обладая расширенной информацией, они помогут проанализировать и взвесить все возможности, перспективы на основе жизненных ценностей, стоящих у конкретного клиента.

Что предлагает КВАДРОТЕКА своим клиентам, решившим купить жилье?

Обращаясь в АН «КВАДРОТЕКА», человек может рассчитывать на получение исчерпывающей информации по всем аспектам, связанным с приобретением жилья. За четверть века работы специалисты нашего агентства накопили огромный опыт — они видели рынок во всех его стадиях, могут спрогнозировать, что произойдет в ближайшее время. Мы постоянно отслеживаем тенденции в финансах, в строительстве с учетом новых тенденции градостроения, окружающей среды, новых городских форматов и требований. Изучив ситуацию клиента, мы предложим взвешенное и правильное решение.

Если у Вас есть какие-либо вопросы по недвижимости, вы всегда можете позвонить на единый телефон (383) 2-111-111 или обратиться в любой из 13 офисов АН "КВАДРОТЕКА".