Кризис скосил строительство малоэтажки и коттеджей в Новосибирске

За 10 лет в Новосибирской области введено более 15 млн кв. м жилья – ввод вырос более чем в 2 раза, а доля малоэтажного строительства в общем объеме в 2 раза снизилась, в 2015 г. рекордно упала.

#НОВОСТИ

Согласно данным, полученным ДК от Министерства строительства Новосибирской области, в 2006 г. годовой объем ввода жилья составил 1072,68 тыс. кв. м, до 2013 г. цифра менялась незначительно, прибавляя около 200 тыс. кв. м. В 2014 г. произошел скачок – жилья ввели на 500 тыс. кв. м больше, а в 2015 г. показатель прибавил еще 300 кв. м.

Таким образом, за десять лет объем ввода жилья вырос с 1072,68 до 2584,972 тыс. кв. м. Таковы данные по всему региону. Что касается Новосибирска, то здесь ввод жилья был самым большим по области и также возрос более чем в два раза за десять лет – с 807,200 тыс. кв. м до 1737,971 тыс. кв. м.

Все 10 лет в Новосибирске активно росло в основном многоэтажное строительство, и с 2006 показатель взлетел почти в 3 раза – с 603,200 тыс. кв. м до 1536,175 тыс. кв. м. Малоэтажное строительство впервые показало хороший результат в 2010 г., когда ввод составил 16,790 тыс. кв. м и начал активно расти до 2015 г. Рекордный показатель ввода малоэтажки в Новосибирске зафиксирован в 2014 г. – 27,496 тыс. кв. м, в 2015 г. произошло значительное падение – до 6,757 тыс. кв. м.

В целом, доля малоэтажного строительства в общем объеме введенного жилья в Новосибирске в 2015 г. составила 11,6%, тогда как 10 лет назад это было 25,3%.

Кризис сказался и на индивидуальном строительстве: в 2006 г. показатель составил 204,000 тыс. кв. м, немного вырос на следующий год и далее начал падать. С 2088 по 2013 г. ввод составлял не более 166, 604 тыс. кв. м, в 2014 г. произошел скачок – до 243,828 тыс. кв. м, а в 2015 г. – снова заметное падение – до 195,039 тыс. кв. м.

«Спрос схлопнулся вслед за упавшей до уровня конца 90-х годов покупательной способностью. Большинство компаний вместо предложений заняли выжидательную позицию или заморозили стройки. Наиболее перспективны районы, в которых уже ведется такая застройка. Новых направлений освоено не будет. Спрос будет на минимуме весь 2016 год», – прокомментировал ситуацию директор «ПромГражданСтрой» Алексей Кузнецов.