Подписаться
Курс ЦБ на 10.04
77,16
91,78

Топ-7 проектов коммерческой недвижимости

Не смотря на последствия кризиса, в городе реализуются амбициозные проекты комерческой недвижимости, которые можно назвать системобразующими. «ДК» выбрал наиболе значимые.


 
1. «ПНК‑Толмачево», площадь 300 тыс. кв. м, 4 млрд руб. инвестиции, срок реализации 2012 г.
Девелопер – PNK-Group, директор – Андрей Шарков.
Андрей Шарков- не только крупнейший игрок на рынке питьевой бутилированной воды (основной владелец Компании Чистая вода, - прим. «ДК»), но и девелопер. Складской терминал PNK строится на территории Промышленно-логистического парка. Благодаря удачному расположению (рядом железнодорожные пути, аэропорт «Толмачево» и федеральная трасса) терминал может предназначаться не только для нужд резидентов парка. Пока сдана в эксплуатацию только первая очередь (50 тыс. кв. м). Окончательный объем площадей зависит от рыночной конъюнктуры: если спрос будет стабильный, то компания может построить площадей больше, чем планировала (участок позволяет).
 
2. «Аура», площадь 150 тыс. кв. м, более 4 млрд руб. инвестиции, открыт на прошлой неделе.
Девелопер – Renaissance Construction, главный исполнительный директор – Дженк Дюзойл.
На фоне всеобщего затишья на рынке недвижимости создание ТРЦ «Аура» стало событием на местном рынке. «Аура» - первый объект, построенный в пойме речки Каменки (перспективная площадка рядом с центром города). Строительство ТРЦ стало возможно благодаря Европейскому Банку Реконструкции и Развития, который предоставил застройщику кредит в 60 млн евро. Общий объем инвестиций в проект составил 150 млн евро. В качестве арендаторов в «Ауру» пришли многие федеральные и мировые бренды - в частности, сеть кинотеатров «Кронверк Синема», гипермаркет «О`Кей», магазин электроники Media Market. «Аура» станет площадкой для выхода на новосибирский рынок целого ряда новых игроков и брендов. Здесь откроют свои первые в городе магазины сеть боулингов «Космик», магазин одежды New Yorker, сеть ресторанов TGI Fridays (развивается в России корпорацией «Росинтер»).
 
3. «Академпарк» - Технопарк новосибирского Академгородка, площадь 110 тыс. кв. м, государственные инвестиции - больше 3 млрд руб., частные инвестиции - более 1 млрд руб. Срок реализации — 2014 г.
Девелопер – «Технопарк новосибирского Академгородка», генеральный директор – Дмитрий Верховод.
Инновационные компании- резиденты технопарка - должны решить стратегическую для области задачу: обеспечить прорыв в приоритетных отраслях экономики. В 2011 г. в технопарке должны открыться объекты общей площадью более 40 тыс.кв. м. Архитектурное решение застройки части объектов «Академпарка» (по ул. Николаева) выбрано на конкурсе, в котором участвовали, в том числе, и две зарубежные компании (из Германии и Южной Кореи). По неформальным названиям проектов- «дирижабли», «муравейники, ульи и паутина», «цифровой лес» - можно представить облик зданий. Победил проект местной Space Construction (его основная деталь - нависающая над проезжей частью галерея).
 
4. «Сан Сити», площадь 90 тыс. кв. м, около 1 млрд руб. инвестиции, срок реализации 2011 г.
Девелопер – «Учет», директор – Роман Игнатов.
«Учет», девелопер проекта, остановился на идее многофункционального комплекса, сочетающего магазины, мультиплекс, заведения общепита и даже фитнес‑центр и бассейн. «Сан Сити» расположен поблизости от одной из самых проходимых станций метро «Площадь Маркса»  (38 тыс. пассажиров в сутки). Привлечь посетителей поможет и парковка на 1 000 машиномест, большая часть из которых - под землей.
 
 
5. ТРЦ «Европейский», площадь 86 тыс. кв. м, около 1 млрд руб. - инвестиции, срок реализации - до 2013 г.
Девелопер -  «миг-1», директор – Дмитрий Гордеев.
Строящийся на Сухом логу ТРЦ «Европейский» может составить серьезную конкуренцию уже действующим ТРЦ «Калина» и «Ройял Парк», полагает директор RID Analytics  Елена Ермолаева. Новый ТРЦ больше по площади, а значит, в нем может быть представлено больше услуг и развлечений, и главное теперь для девелопера - не ошибиться с выбором арендаторов. Над проектом «Европейского» работали местные архитекторы. По замыслу Артура Лотарева и Бориса Турецкого, фасадом здания станет стеклянный полукруглый витраж, который будет хорошо виден со стороны улиц Богдана Хмельницкого и Танковая.
 
6. Бизнес‑центр Внешэкономбанка, площадь 34 тыс. кв. м, 900 млн руб. инвестиции.
Девелопер – «ВЭБ-инвест», директор – Александр Репринцев.
Бизнес‑центр достался Внешэкономбанку вместе с другими активами банка Глобэкса в недвижимости - в Новосибирске это был ТРЦ «Сибирский Молл». Аналитики полагали, что в Дзержинском районе найдутся компании, для которых кабинеты в районе Березовой рощи будут удобными. Но из‑за спада в экономике, а также перенасыщения офисного рынка рыночная конъюнктура для новых бизнес‑центров, в том числе и ВЭБовского, испортилась. Но сейчас экономика начинает восстанавливаться, и ВЭБ планирует сдать центр в эксплуатацию.
 
7. Отель на ул. Орджоникидзе, площадь 15 тыс. кв. м, 1 млрд руб. инвестиции.
Девелопер – «Сибирские отели», директор – Маргарита Риттер.
Конкуренцию открывшейся в Новосибирске гостинице «Хилтон» может составить пятизвездочный отель Александра Бойко емкостью 120‑150 номеров. Его главный козырь, по сравнению с «Хилтоном», - более «центральное» местоположение, по соседству с Оперным театром, в двух шагах от мэрии Новосибирска. Эксперты отмечали, что создание отеля - рискованная затея, ведь ниша «пять звезд» предполагает не просто комфорт, а роскошь. Но Александр Бойко готов идти на риск, поскольку считает, что его целевая аудитория,  а именно:  собственники бизнеса старше 50 лет,  - ценит роскошь, тишину, высокий сервис.
Самое читаемое
  • Новосибирский застройщик возведет квартал во французском стиле рядом с Нарымским скверомНовосибирский застройщик возведет квартал во французском стиле рядом с Нарымским сквером
  • Башкирский бизнесмен купил права на товарные знаки двух новосибирских банкротовБашкирский бизнесмен купил права на товарные знаки двух новосибирских банкротов
  • В Zoom озвучили схему взаимодействия с клиентами в РФВ Zoom озвучили схему взаимодействия с клиентами в РФ
  • Путин назначил сибирского полпреда главой Северной ОсетииПутин назначил сибирского полпреда главой Северной Осетии
  • Более 9 миллионов составили зарплатные долги на заводе станков в НовосибирскеБолее 9 миллионов составили зарплатные долги на заводе станков в Новосибирске
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.