Центральный район Новосибирска опять отличился самыми дорогими квартирами

Как сообщили специалисты портала N1.RU, цена квадратного метра на вторичном рынке в Центральном районе выросла за год на 8%, на втором месте оказался Железнодорожный район с показателем 4,8%. За ними идет Октябрьский, где квартиры подорожали на 3,4%. Четвертое место занял Заельцовский, прибавивший 2,5%.

В других районах Новосибирска цены на жилье, наоборот, устремились вниз. Лидером по падению стал Кировский (-3,5%), за ним – Дзержинский (-2,2%), потом – Калининский (-1,6), затем – Первомайский (-1). Совсем небольшое снижение цены произошло в Ленинском и Советском районах – на 0,9 и 0,3% соответственно.

По подсчетам N1.RU, средняя стоимость «квадрата» в Центральном районе самая высокая — 79,6 тыс. руб. В Железнодорожном районе цены выросли с 70,4 тыс. руб. до 73,8 тыс. руб. Лидерами среди роста цен в обоих районах стали трехкомнатные квартиры. Так, в Железнодорожном районе «трешки» за год в среднем стали дороже на 25%, чем были год назад, а в Центральном – на 18%.

Что касается лидеров по падению, то в Кировском районе «квадрат» опустился до 49,1 тыс. руб., в Дзержинском – до 58,2 тыс. руб. Средняя цена «квадрата» по всем районам на июнь этого года составила 58,7 тыс. руб.

«Средние цены на «вторичке» за год выросли только на 0,8%, но в центре и на окраинах динамика более ощутима. Судя по всему, причина кроется в новостройках. В частности, новые проекты — Montblanc Residence, Milk house, «Жуковка» — подталкивают владельцев дорогой недвижимости в центре продавать свое жилье, чтобы перебраться в эти ЖК. А на окраинах большой объем предложения в новых жилмассивах эконом-класса заставляют продавцов «вторички» двигаться в цене», – прокомментировала руководитель пресс-службы N1.RU Анастасия Гринёва.

Чтобы прийти к таким выводам, специалисты проанализировали около 60 тыс. предложений на вторичном рынке жилья в Новосибирске.