В Новосибирске будет введено самое большое количество складских площадей

В Новосибирске по итогам первого полугодия все складские помещения оказались заняты. Сейчас город испытывает дефицит коммерческих площадей.

Консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости Colliers International подвела итоги первого полугодия 2014 года в сегменте складских помещений. За последние полгода рынок прирос ещё 850 тыс кв. м. В основном, в Москве, Санкт-Петербурге и Подмосковье.

В целом по России сейчас общее предложение складских площадей составляет 16,4 млн кв. м. В сообщении компании отмечается также, что основной спрос на складскую недвижимость на региональных рынках приходится на торговые сети и дистрибьюторы (70% сделок) и компании-производители (23% сделок). А вот логистические операторы пока с осторожностью выходят на региональные рынки.

При этом несмотря на большой ввод площадей в целом рынок остается дефицитным. Свободных площадей остается не более 2,7%. В Новосибирске уровень ещё ниже – 2,2%.

К концу года в Новосибирске также ожидается самый большой ввод складской и индустриальной недвижимости – 104,8 тыс. кв. м. Самыми значимыми складскими комплексами для региона являются распределительный центр «Магнит», площадь которого должна составить 40-60 тыс. кв. м. и «PNK-Толмачево» на 48,8 тыс. кв. м. Всего по стране ожидается появление 1,7 млн кв. м новых площадей.

Советник управляющего парнера DSO Consulting Сергей Сидоренко сообщил DK.RU, что на рынок ввод в эксплаутацию двух крупных комплексов не повлияет:

«По поводу дефицита ничего сказать не могу. Со сдачей этих двух крупных объектов в целом на рынке ничего не изменится – они строятся "под себя", и площади на рынок не поступят. В целом на рынке заметна тенденция замещения высококачественными площадями старых – компании переезжают на более современные площадки».