Владельцы малоэтажных домов в Новосибирске всё чаще готовятся к обмену на квартиры

Продавцы домов и коттеджей чаще других рассматривают возможность обмена теряющей в цене недвижимости на жильё в многоэтажках.

В Новосибирске 15,5% собственников, продающих дома и коттеджи, готовы вместо денег получить квартиру, а среди владельцев квартир обменяться на дом или коттедж готовы только 0,5%. К такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав около 40 тыс. предложений в этом сегменте.

Отмечается, что дома последний год дешевели быстрее остальной жилой недвижимости: в черте Новосибирска дома упали в цене в среднем на 18,4% — с 3,58 млн руб. до 2,9 млн руб. за объект, а в области на 19,3% — с 2,64 млн руб. до 2,1 млн руб. Цены на коттеджи в городе снизились на 5,6%, в области — на 8,8%.

Эту тенденцию иллюстрирует тот факт, что среди всех отметивших в объявлении свою готовность к торгу, 59% — это владельцы домов, 18% — владельцы коттеджей, остальные — собственники таунхаусов и части дома.

«Внушительная доля желающих обменять дом или коттедж на квартиру обусловлена тем, что это одна из самых дорогих категорий жилой недвижимости — продать такие объекты сложнее, чем квартиры. Вероятнее всего, готовность к обмену — это в большей мере способ ускорить сделку, чем желание перебраться в многоэтажку», — предполагает руководитель пресс- службы N1.RU Анастасия Гринёва.

По данным N1.RU, средняя цена дома, на который можно поменять сейчас квартиру — 3,56 млн руб., площадь —109 «квадратов». А готовность к переезду из многоэтажки в собственный дом чаще всего отмечают владельцы квартир со средней стоимостью 3,2 млн руб. и площадью 55 кв. м.