Земельная реформа: новосибирские эксперты рассказали, чего ждать застройщикам и инвесторам

«Изменений на рынке в связи с данными нововведениями ожидаю достаточно много. Скорее всего, стоимость участков возрастет, так как получить их будет сложнее. Инвестировать в землю станет выгодно. Словом, все согласно известному изречению Марка Твена: «Приобретайте землю! Она всегда будет в цене, ведь ее больше не производят». Однако, как именно новые правила скажутся на новосибирском рынке, сейчас говорить преждевременно». 

 

«Однозначного регламента с разъяснениями по поводу нововведений в земельный кодекс пока нет. Пока можно сказать, познакомившись с новой редакцией закона, что главным образом изменения коснулись порядка предоставления земельных участков. Теперь участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, предоставляются, в том числе для целей строительства, на торгах, проводимых в форме аукциона. Но, закон делает исключения — в некоторых случаях участки предоставляются без аукциона. Например, некоторым льготным категориям физических лиц земельные участки будут предоставляться в безвозмездное пользование для осуществления индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. По истечении 6 лет граждане вправе приобрести их в собственность. Также без аукциона можно будет получить участок и для строительства жилья эконом-класса.

 

Всё это, по-моему мнению, как-то существенно не повлияет на стоимость земельных участков. Эта реформа прежде всего призвана сделать механизм выделения земельных участков более понятным и прозрачным, чётко регламентировать процедуру изъятия земельных участков и чётко определить правила отчуждения объектов незавершенного строительства. Глобальных изменений на рынке она не вызовет».