Подешевело: карантин сбил цены на землю под ИЖС

В Новосибирской области зафиксировано снижение стоимости земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Она подешевела на 0,4% на конец апреля, а в годовом сравнении — а 2,5%.

#БИЗНЕС

Соголасно исследованию Авито недвижимость, с мая 2019 г. общероссийские показатели цены держались примерно на одинаковом уровне — в районе 40 тыс. руб. за сотку, но в апреле 2020 г. они снизились на 2,3% по сравнению с мартом. В мае эта тенденция продолжилась: стоимость уменьшилась на 0,5% относительно показателей прошлого месяца.

В Новосибирской области цена земли под ИЖС понизилась на 0,4% и составила 45 833 руб. за сотку на конец апреля, а в годовом сравнении стоимость снизилась на 2,5%. На текущий момент по РФ цена земли за сотку под ИЖС составляет в среднем 38 887 руб. При этом в апреле 2020 г. спрос вырос: на 11,6% по сравнению с мартом и на 12,3% — относительно апреля прошлого года, — говорится в исследовании.

По мнению аналитиков, даже после старта ослабления карантинных мер, спрос на загородную недвижимость продолжает увеличиваться. Активный рост есть как в апреле, так и в мае: спрос на аренду дач за прошлый месяц вырос в 3,2 раза, покупка — на 89%, при этом аренда домов стала востребованней на 21%, а их покупка — на 1%. Кроме того, россияне приобретают и землю — для строительства: частота запроса «обмен дома на квартиру» повысилась на 50%, а «строительство дома» — на 40%.

Земельный участок — надежный способ сохранения уже имеющегося капитала, а при выборе удачной локации — еще и хорошая инвестиция. Мы видим, что сейчас наибольшей популярностью пользуются участки под ИЖС, расположенные менее чем в 1 км от города: каждый четвертый пользователь в этой категории рассматривает именно такой вариант. Второй по популярности формат, на который приходится 13% спроса, — участок на расстоянии 11-30 км от города, — комментирует руководитель направления новостроек и загородной недвижимости в Авито НедвижимостиДмитрий Алексеев.