Прокуратура не нашла нарушений в проекте застройки на месте ЦУМа

Ранее ведомство запустило проверку законности согласования новосибирской мэрией высотной застройки участка под ЦУМом в рамках комплексного развития территории (КРТ) «по обращению гражданина».

#ЗАКОНЫ #НЕДВИЖИМОСТЬ #ГОРОД #БИЗНЕС

Как сообщили в информагентстве ТАСС, сославшись на ответ новосибирской прокуратуры, ведомство не нашло оснований «для принятия мер» «по обращению гражданина» в декабре 2024 г. Он попросил проверить законность согласования мэрией проекта КРТ на участке под ЦУМом.

Как сообщили в прокуратуре, «исходя из объема жилищного строительства, участие застройщика в создании объектов социальной инфраструктуры соответствует установленным требованиям». Также, по мнению ведомства, согласно проекту планировки, указанная территория соответствует расчетным нормативам по обеспеченности объектами социнфраструктуры.

В конце ноября 2024 г. мэрия согласовала комплексную застройку территории ЦУМа. По плану, территория КРТ площадью 13,4 тыс. кв. м расположится на пересечении Вокзальной магистрали и пр. Димитрова. Ее развитием займется ООО «Эллада» («дочка» ГК «Расцветай»). На участке, находящейся в подзоне специализированной малоэтажной общественной застройки, планируется возвести многоквартирный жилой дом до 30 этажей. Также в планах — частный детский сад, подземная парковка, магазин и здание делового управления. Предполагаемое количество жителей в ЖК — около 1,2 тыс.

Срок реализации проекта — конец июня 2031 г. Сначала снесут находящиеся на участке здания и достроят объекты на территории лицея №22 на ул. Советской, затем — построят жилой дом, после — появится здание делового управления.

СПРАВКА

В июле 2024 г. предложение перевести общественно-деловую зону на Вокзальной магистрали, включающую ЦУМ, в зону смешанной и общественно-деловой застройки рассмотрели на комиссии по внесению изменений в Генплан. Как тогда рассказали в мэрии, прорабатывались два обязательных условия:

заключение договора комплексного развития территорий (КРТ);
собственник должен решить вопрос с недостроенным объектом на территории лицея №22.

На тот момент решение о смене типа зоны территории ЦУМа уже было согласовано с региональным минстроем. Также застройщик должен соблюсти еще ряд условий: