Эксперт: «Возвращение 3-летнего срока владения недвижимостью легализует ситуацию»

C 1 января 2020 г. вступят в силу поправки в налоговый кодекс, принятые в Госдуме в окончательном чтении. Со следующего года упразднят налог в 13% на продажу квартиры, но при определенных условиях.

Во-первых, жилье, которое продает собственник, должно быть единственным. Во-вторых, квартира должна на момент реализации находиться в собственности минимум три года — против пяти, как это было раньше, сообщает КП-Новосибирск.

Получается, что старая норма с налогами частично вернулась: трехлетний срок владения был и до 2015 г., после сменившись на пятилетний. Но есть ограничение, которого раньше не было — отсутствие у продавца в собственности другого жилья.

Как сообщает издание, ссылаясь на своего эксперта из риэлторской сферы, сильнее всего поправки коснутся тех, кто вкладывался в новостройки на этапе строительства. Многие из них, не желая платить несколько сотен тысяч налога, идут на преступление — указывают в договоре на покупку более дорогого жилья ту же сумму, по которой они приобретали прежнее. Разницу такие продавцы получают от покупателя напрямую — минуя договор.

Также эксперт уверен, что увеличение срока владения от трех до пяти лет в 2015 г. ситуацию со спекуляциями на строительном рынке не изменило, а вот жизнь тем, кто приобретает жилье для себя, это жизнь сильно усложнило. Возвращение же прежнего срока легализует ситуацию — люди перестанут использовать незаконные схемы, сообщает издание.

Читайте также о том, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости.