Новостройки в Новосибирске

Квартиры в новостройках Новосибирска – это жилые помещения, расположенные в строящемся доме и не прошедшие государственную регистрацию в установленном порядке. Четкого понятия «новостройка» в законодательстве не сформулировано, однако по общему смыслу можно прийти к выводу, что под новостройкой понимаются вновь возводимые объекты, в частности жилой комплекс. Право собственности в таких объектах оформляется после ввода в эксплуатацию и подписания с застройщиком акта приема-передачи.

Средняя цена кв.м на рынке недвижимости Новосибирска

По состоянию на май 2014 г. в Новосибирске средняя стоимость 1 кв. м. новостройки эконом составила 51 400 рублей. Однако, по мнению экспертов, данные показатели к концу 2014 г. должны вырасти на 10-15 %.

Популярные и перспективные районы застроек Новосибирска

Несмотря на то, что новостройки в Новосибирске есть практически во всех районах, однако наибольшая плотность застройки сосредоточена в Октябрьском, Кировском, Дзержинском и Заельцовском районах.

Ипотека в новостройке

Для того, чтобы купить квартиру в новостройке также как и на вторичном рынке жилья необходимы крупные вложения. Именно поэтому для многих привлечение заемных средств является единственной возможностью приобретения жилья, не исключения и в новостройка однокомнатная квартира. Программы ипотечного кредитования, разработанные для приобретения квартир в новостройках, имеют свои особенности, в частности, поскольку квартира не зарегистрирована, то её невозможно оформить в залог (риск банка в этом случае снижается за счет более высокой процентной ставки). Важно и наличие аккредитации застройщика в банке, в котором планируется оформление ипотеки. Как правило, крупные застройщики самостоятельно направляют документы для получения аккредитации в нескольких банках. При заключении кредитного договора банк требует также застраховать, при этом квартира подлежит страхованию лишь после регистрации на неё права собственности.

Долевое строительство от застройщика

Долевое строительство от застройщика предполагает инвестирование физическими лицами и организациями денежных средств в новостройки Новосибирска. В этом случае между застройщиком и дольщиком заключается договор долевого участия, в соответствии с которым застройщик обязуется передать участнику долевого строительства после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию определенную в договоре квартиру либо квартиры (также предметом договора могут быть и нежилые помещения). До момента завершения строительства продажа квартир в новостройке, право требования которых принадлежит дольщикам, осуществляется другим лицам посредством заключения договора цессии.

Индивидуальная застройка в черте Новосибирска

Достаточно популярны во многих крупных городах частные жилые дома, как правило, для их строительства на окраине создаются целые микрорайоны, предусматривающие индивидуальную застройку. Свежий воздух, относительно недорогое жилье, возможность иметь собственный участок земли – все это привлекает в индивидуальной застройке в черте города.

Застройщики-лидеры Новосибирска по состоянию на 2014 года

Наименование

Контактная информация

Объекты строительства

Концерн Сибирь

Адрес: Новосибирск, ул. Садовая, д. 20

Тел. (383) 2-100-103

ЖМ «Березовое»,

ЖМ «Тулинское»,

ЖМ «Фадеева»

ЗАО «Строитель»

Адрес: г. Новосибирск, ул. Советская, д. 5 (БЦ «Кронос», блок Б, 7 эт.)

Тел. (383) 289-06-55

 

«Астра»,

«Статус»,

«Новомарусино»

КПД-Газстрой

Адрес: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 13

Тел. (383) 274-57-70

ЖК «Чистая слобода»

ГК Строймастер

Адрес: г. Новосибирск,

ул. Галущака, д. 4

Тел. (383) 230-20-30

«Нарымский квартал», Rich House, «Хороший», дом №2

 

Новости

Переговоры России и Украины завершились в СтамбулеПереговоры России и Украины завершились в Стамбуле
Владислав Бакальчук проиграл в суде с бывшей женой более 700 млн руб.
Минфин РФ планирует собрать 52,8 млрд руб. с нарушителей ПДД в 2025 г.
Почти на треть выросли объемы сбережений на банковских счетах новосибирцев
Парк «Городское начало» откроют для прохода к Михайловской набережной
В России наступила «демографическая осень»
От акций до криптовалют и ИИ: топовые эксперты расскажут о трендах в инвестициях

Бизнес

Снова не состоялись торги по продаже недостроенного ТЦ на ВатутинаСнова не состоялись торги по продаже недостроенного ТЦ на Ватутина
На 12% подорожала аренда жилья в Новосибирске за год
«Выращивать то, что можно конвертировать в деньги»
Московская компания купит 51% новосибирского производителя молочной продукции
Арестовали глав компании в рамках дела новосибирского министра промышленности
Более 8,5 тысяч гектаров земли для туризма выявили в регионе
«Санкции влияют на всех, но мы стремимся в светлое будущее»

Свое дело

Юлия Шуклина: Мой главный принцип, по Гайдару: «Нужно без дранья мириться»Юлия Шуклина: Мой главный принцип, по Гайдару: «Нужно без дранья мириться»
«Хочу, чтобы наш дизайн узнавали и сразу понимали — это сделано в Новосибирске»
«Артур! Покупай валюту! Она практически всегда дорожает!»
Ирина Овдина: «Иногда приходилось надевать футболки и выходить на улицу как промоутеры»
Дарья Сергеева: «Сегодня время продукта и время смыслов»
«Мой продукт нужен людям, и эта мысль не дает бросить начатое»
«Дизайнер, как врач — его выбирают практически на всю жизнь»

Качество жизни

АКОРТ: Майские каникулы кратно повысили спрос на товары для шашлыкаАКОРТ: Майские каникулы кратно повысили спрос на товары для шашлыка
Сергей Цукарь: «Наша цель — сделать Новосибирь ИТ-столицей»
Движение и парковку электросамокатов запретят в Новосибирске
400 миллионов на уборочную технику выделили Новосибирску
Безупречные мобильная связь и интернет как преимущество строительных проектов
Машины для уборки за полмиллиарда закупит новосибирская мэрия
За 6,8 миллиарда реконструируют аэродром аэропорта Толмачево

Мнения

Анна Сидевич: «Человеческий ресурс дорожает, наступает эра ИИ»Анна Сидевич: «Человеческий ресурс дорожает, наступает эра ИИ»
Как технологии меняют ивент-индустрию — взгляд изнутри
Эксперт рассказал, почему современному бизнесу нужны нейросети
Доставка — это полноценное конкурентное преимущество. Мнение эксперта
Золотой Академ. Новая историческая прогулка с «дедом Голодяем»
Законодательные новшества — 2025. О чем важно знать?
«Кредитный ренессанс» начнется не раньше 2026 г. — Георгий Горшков о рынке кредитования

WIKI — биографии персон и справки о компаниях

Седова Мария Сергеевна
РЕСО-Лизинг в Новосибирске
Азизова Аниса Рамильовна
Диамед в Новосибирске
Ваш доктор, клиника в Новосибирске
Айболит в Новосибирске
Письмо мэру
Руки Вверх бар в Новосибирске
Место с историей
Защити деньги
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.