Подписаться
Курс ЦБ на 21.09
73,33
85,87

Новостройки в Новосибирске

Квартиры в новостройках Новосибирска – это жилые помещения, расположенные в строящемся доме и не прошедшие государственную регистрацию в установленном порядке. Четкого понятия «новостройка» в законодательстве не сформулировано, однако по общему смыслу можно прийти к выводу, что под новостройкой понимаются вновь возводимые объекты, в частности жилой комплекс. Право собственности в таких объектах оформляется после ввода в эксплуатацию и подписания с застройщиком акта приема-передачи.

Средняя цена кв.м на рынке недвижимости Новосибирска

По состоянию на май 2014 г. в Новосибирске средняя стоимость 1 кв. м. новостройки эконом составила 51 400 рублей. Однако, по мнению экспертов, данные показатели к концу 2014 г. должны вырасти на 10-15 %.

Популярные и перспективные районы застроек Новосибирска

Несмотря на то, что новостройки в Новосибирске есть практически во всех районах, однако наибольшая плотность застройки сосредоточена в Октябрьском, Кировском, Дзержинском и Заельцовском районах.

Ипотека в новостройке

Для того, чтобы купить квартиру в новостройке также как и на вторичном рынке жилья необходимы крупные вложения. Именно поэтому для многих привлечение заемных средств является единственной возможностью приобретения жилья, не исключения и в новостройка однокомнатная квартира. Программы ипотечного кредитования, разработанные для приобретения квартир в новостройках, имеют свои особенности, в частности, поскольку квартира не зарегистрирована, то её невозможно оформить в залог (риск банка в этом случае снижается за счет более высокой процентной ставки). Важно и наличие аккредитации застройщика в банке, в котором планируется оформление ипотеки. Как правило, крупные застройщики самостоятельно направляют документы для получения аккредитации в нескольких банках. При заключении кредитного договора банк требует также застраховать, при этом квартира подлежит страхованию лишь после регистрации на неё права собственности.

Долевое строительство от застройщика

Долевое строительство от застройщика предполагает инвестирование физическими лицами и организациями денежных средств в новостройки Новосибирска. В этом случае между застройщиком и дольщиком заключается договор долевого участия, в соответствии с которым застройщик обязуется передать участнику долевого строительства после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию определенную в договоре квартиру либо квартиры (также предметом договора могут быть и нежилые помещения). До момента завершения строительства продажа квартир в новостройке, право требования которых принадлежит дольщикам, осуществляется другим лицам посредством заключения договора цессии.

Индивидуальная застройка в черте Новосибирска

Достаточно популярны во многих крупных городах частные жилые дома, как правило, для их строительства на окраине создаются целые микрорайоны, предусматривающие индивидуальную застройку. Свежий воздух, относительно недорогое жилье, возможность иметь собственный участок земли – все это привлекает в индивидуальной застройке в черте города.

Застройщики-лидеры Новосибирска по состоянию на 2014 года

Наименование

Контактная информация

Объекты строительства

Концерн Сибирь

Адрес: Новосибирск, ул. Садовая, д. 20

Тел. (383) 2-100-103

ЖМ «Березовое»,

ЖМ «Тулинское»,

ЖМ «Фадеева»

ЗАО «Строитель»

Адрес: г. Новосибирск, ул. Советская, д. 5 (БЦ «Кронос», блок Б, 7 эт.)

Тел. (383) 289-06-55

 

«Астра»,

«Статус»,

«Новомарусино»

КПД-Газстрой

Адрес: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 13

Тел. (383) 274-57-70

ЖК «Чистая слобода»

ГК Строймастер

Адрес: г. Новосибирск,

ул. Галущака, д. 4

Тел. (383) 230-20-30

«Нарымский квартал», Rich House, «Хороший», дом №2

 

Новости

«Такие отбросы как я, будут уничтожать всё вокруг вас». Стрельба в пермском вузе. Главное«Такие отбросы как я, будут уничтожать всё вокруг вас». Стрельба в пермском вузе. Главное
Власти рассказали, когда закончится ремонт Октябрьского моста в Новосибирске
«Единая Россия» празднует победу: предварительные итоги выборов в Госдуму
А вам не пора реструктуризировать свой бизнес?
Почти до нуля градусов похолодает в Новосибирске
Повестку устойчивого развития приближают к регионам
Компанию из топ-15 застройщиков Москвы выставили на торги за 37,4 млрд руб.

Бизнес

Самого «дорогого» менеджера нашли в НовосибирскеСамого «дорогого» менеджера нашли в Новосибирске
Новосибирцы откладывают покупки авто из-за роста цен
Стало известно, кто возглавил совет директоров «Сибстекла»
«Инновационный бизнес-навигатор» простимулирует экологичных предпринимателей
Начинается прием заявок в номинацию «Человек года в сфере транспорта»
Спрос на аренду офисов в Новосибирске превысил допандемийный уровень
Экспертный совет избрал номинантов на «Человека года в сфере культуры»

Свое дело

Алексей Андреев: «Мозг, как тело: тренируешь — развивается, нет — деградирует»Алексей Андреев: «Мозг, как тело: тренируешь — развивается, нет — деградирует»
«Проблем хватает, но оптимизм с нами». Как устроено уникальное производство манипуляторов
«Нужен не инвестор, а репутация». Как небольшому предприятию стать поставщиком «Газпрома»
«Когда франчайзи-партнер повзрослеет и захочет свой бизнес, надо постараться его удержать»
«В России 68 миллионов собак и кошек. Только представьте, какой объем рынка!»
Дмитрий Лазарев: «Заберите у меня все, но оставьте мне людей!»
Цифровизация — не «волшебная таблетка», но может многое

Качество жизни

Облправительство одобрило бюджетную и налоговую политику на три годаОблправительство одобрило бюджетную и налоговую политику на три года
Мэр Локоть назвал главную проблему в строительстве Дзержинской ветки
Обновленный участок дороги на Петухова сдадут до конца года
Новые технологии применили при ремонте дороги «Новосибирск — Ленинск-Кузнецкий»
Почти на треть больше нецелевых кредитов выдали новосибирцам
Люди жалуются на банки, а кто виноват?
Полмиллиарда вложат в создание эко-парка под Новосибирском

Мнения

«Я не понимаю, на чем держатся рейтинги «Единой России» — Илья Гращенков«Я не понимаю, на чем держатся рейтинги «Единой России» — Илья Гращенков
Как продать свой бизнес по максимальной рыночной стоимости
«Узкому кругу собственников, тесно связанных с государством, демонополизация невыгодна»
Зачем бизнесу знать, что такое Человек?
Новый вектор: как водород будет востребован в транспортной и промышленной сфере
Нелегкий путь в Европу, или как инвестору на Руси жить непросто
Не труд сделал из обезьяны человека, а потребление мяса — Станислав Дробышевский

Лайфхаки

«В России абсолютный кризис компаний мечты. Никто не говорит про изменение мира»«В России абсолютный кризис компаний мечты. Никто не говорит про изменение мира»
«Задумался: "Если не суечусь, чувствую себя плохим". Получил глобальную установку от мамы»
«Малые дозы яда дают нам иммунитет». Чем полезны токсичные люди
Огромная прибыль и ассортимент на любой кошелек. Как растет fashion-ритейл в России
Нестабильность прожитых дней: три способа изменить то, что вас беспокоит в прошлом
Не выполнил план, причинил материальный ущерб? Как оштрафовать сотрудника легально
Меньше 7000 вредно, больше 10 000 — страшно. Сколько же нам нужно ходить пешком
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.