Подписаться
Курс ЦБ на 15.05
73,99
89,62

Новостройки в Новосибирске

Квартиры в новостройках Новосибирска – это жилые помещения, расположенные в строящемся доме и не прошедшие государственную регистрацию в установленном порядке. Четкого понятия «новостройка» в законодательстве не сформулировано, однако по общему смыслу можно прийти к выводу, что под новостройкой понимаются вновь возводимые объекты, в частности жилой комплекс. Право собственности в таких объектах оформляется после ввода в эксплуатацию и подписания с застройщиком акта приема-передачи.

Средняя цена кв.м на рынке недвижимости Новосибирска

По состоянию на май 2014 г. в Новосибирске средняя стоимость 1 кв. м. новостройки эконом составила 51 400 рублей. Однако, по мнению экспертов, данные показатели к концу 2014 г. должны вырасти на 10-15 %.

Популярные и перспективные районы застроек Новосибирска

Несмотря на то, что новостройки в Новосибирске есть практически во всех районах, однако наибольшая плотность застройки сосредоточена в Октябрьском, Кировском, Дзержинском и Заельцовском районах.

Ипотека в новостройке

Для того, чтобы купить квартиру в новостройке также как и на вторичном рынке жилья необходимы крупные вложения. Именно поэтому для многих привлечение заемных средств является единственной возможностью приобретения жилья, не исключения и в новостройка однокомнатная квартира. Программы ипотечного кредитования, разработанные для приобретения квартир в новостройках, имеют свои особенности, в частности, поскольку квартира не зарегистрирована, то её невозможно оформить в залог (риск банка в этом случае снижается за счет более высокой процентной ставки). Важно и наличие аккредитации застройщика в банке, в котором планируется оформление ипотеки. Как правило, крупные застройщики самостоятельно направляют документы для получения аккредитации в нескольких банках. При заключении кредитного договора банк требует также застраховать, при этом квартира подлежит страхованию лишь после регистрации на неё права собственности.

Долевое строительство от застройщика

Долевое строительство от застройщика предполагает инвестирование физическими лицами и организациями денежных средств в новостройки Новосибирска. В этом случае между застройщиком и дольщиком заключается договор долевого участия, в соответствии с которым застройщик обязуется передать участнику долевого строительства после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию определенную в договоре квартиру либо квартиры (также предметом договора могут быть и нежилые помещения). До момента завершения строительства продажа квартир в новостройке, право требования которых принадлежит дольщикам, осуществляется другим лицам посредством заключения договора цессии.

Индивидуальная застройка в черте Новосибирска

Достаточно популярны во многих крупных городах частные жилые дома, как правило, для их строительства на окраине создаются целые микрорайоны, предусматривающие индивидуальную застройку. Свежий воздух, относительно недорогое жилье, возможность иметь собственный участок земли – все это привлекает в индивидуальной застройке в черте города.

Застройщики-лидеры Новосибирска по состоянию на 2014 года

Наименование

Контактная информация

Объекты строительства

Концерн Сибирь

Адрес: Новосибирск, ул. Садовая, д. 20

Тел. (383) 2-100-103

ЖМ «Березовое»,

ЖМ «Тулинское»,

ЖМ «Фадеева»

ЗАО «Строитель»

Адрес: г. Новосибирск, ул. Советская, д. 5 (БЦ «Кронос», блок Б, 7 эт.)

Тел. (383) 289-06-55

 

«Астра»,

«Статус»,

«Новомарусино»

КПД-Газстрой

Адрес: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 13

Тел. (383) 274-57-70

ЖК «Чистая слобода»

ГК Строймастер

Адрес: г. Новосибирск,

ул. Галущака, д. 4

Тел. (383) 230-20-30

«Нарымский квартал», Rich House, «Хороший», дом №2

 

Новости

Резко похолодает в Новосибирске во второй половине неделиРезко похолодает в Новосибирске во второй половине недели
Экс-директор «Магнита» возглавит «Мегафон». Пополнение среди иноагентов. Главное 14 мая
Центробанк предложил частично запретить кредиты с плавающей ставкой
Расчетные счета группе компаний по цене одного бизнес-пакета РКО
Более 800 миллионов добавят на ледовую арену из резервного фонда правительства
«Веселый остров» безграничной доброты
Британский суд разрешил экс-супруге Потанина добиваться раздела имущества

Бизнес

На 15% вырос спрос на долгосрочную аренду в НовосибирскеНа 15% вырос спрос на долгосрочную аренду в Новосибирске
«Дядя Дёнер» допустил технический дефолт при выплате купонов
«Фастар» запустил дилерский центр LADA в Новосибирске
«Сибантрацит» и «Либхерр-Русланд» заключили соглашение
S7 Group запускает собственный сервис доставки грузов
Собственников проката электросамокатов заставят платить ночную аренду
Рост спроса на медиков и кадровый голод. Новосибирский рынок труда в апреле

Свое дело

«Мы, как Rolls-Royce». История стартапа, который предупреждает взрывы газа и разлив нефти«Мы, как Rolls-Royce». История стартапа, который предупреждает взрывы газа и разлив нефти
«Спасаю планету». Как Сергей Лосин начал производить стройматериалы из пластикового мусора
Светлана Копцева: «У меня гигантомания — люблю все большое!»
Анна Поперечняк: «Наш конкурент — не другие соляные пещеры, а “Арбидол”»
Startup Tour как инструмент достижения целей. Участники рассказали о своих проектах
Вместо инвестора нашел проблемы. Три главных ошибки при поиске капитала
Три года без E96. Чем теперь занимаются его основатели Дмитрий Пивоваров и Борис Лепинских

Качество жизни

Территория здоровья и отдыха в 15 км от НовосибирскаТерритория здоровья и отдыха в 15 км от Новосибирска
«Суперзадача жизни — передать гены, а любовь — это бонус, красивая упаковка»
Как продлить срок устранения нарушения земельного законодательства
Работайте на здоровье
Сибиряки активно учатся инвестировать
80% жителей Новосибирска недовольны ситуацией с парковками в городе
Как одеться, чтобы переговоры были успешными, а сотрудники и коллеги смотрели в глаза

Мнения

Куда вложить 100 000 руб. на срок от 3 до 5 лет. Советы финансового экспертаКуда вложить 100 000 руб. на срок от 3 до 5 лет. Советы финансового эксперта
«Как предотвратить расстрелы в школах? Никак. Но сократить количество жертв можно»
«Ошибка в нашей школе — грех. Всех, кто работает там, нужно кардинально переучивать»
«Травма возможна даже у тех детей, кто смотрел это видео». Психолог — о стрельбе в Казани
«Нельзя списывать все на буллинг. А то неумелые борцуны любой конфликт будут так называть»
Екатерина Шульман: «Наше авторитарное государство на деле тонко подстраивается под людей»
«Робот делает за две минуты то, что человек — за три-четыре часа»

Лайфхаки

«Достижения — это, конечно, прекрасно, но они так вас старят»«Достижения — это, конечно, прекрасно, но они так вас старят»
Хочется дачу, но свободных нет. Как стать законным владельцем заброшенного участка в СНТ
«Психика будет сопротивляться, но в итоге вы вернете себе свою жизнь»
Россияне раскупают жилье на Средиземноморском побережье Турции. Сколько принесет аренда
Вычислите психопата в коллективе. Каких сотрудников нужно увольнять не жалея
«На ваше имя пробуют взять кредит. Срочно расскажите о счетах». Новая схема мошенничества
Как рынок искусства стал похож на простой базар? Статус побеждает вкус и красоту
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.