«Мало построить — нужно обеспечить платежеспособный спрос». Травников — о стройиндустрии

Глава региона принял участие в открытии Международной выставки «Сибирская строительная неделя — Siberian Building Week 2020» и работе круглого стола на тему повышения эффективности работ в сфере строительства. 

Выступая, Андрей Травников рассказал, что в Новосибирской области по итогам прошедшего года введено в эксплуатацию 1 млн 756 тыс. кв. м жилья, с небольшим приростом к 2018 г.

Нацпроектом нам установлен целевой показатель: в 2024 году мы должны ввести 2 млн 600 тыс. кв. метров. Мы понимаем, что эту задачу можно выполнить при комплексном подходе — с одной стороны нужно создавать условия для появления этого предложения, развивать инфраструктуру, готовить земельные участки, в том числе используя бюджетные инвестиции. С другой стороны, мало построить и создать предложение, нужно обеспечить платежеспособный спрос, поэтому различные программы стимулирования спроса на квартиры, в том числе программы по снижению ипотечной ставки, для нас как нельзя актуальны, — заявил губернатор. 

Регион за прошлый год, по словам Травникова, включился в реализацию 12 нацпроектов, в которых активно участвует строительная отрасль. По пяти из них — «Демография», «Образование», «Культура», «Здравоохранение» и «Жилье и городская среда» — ввод за прошлый год составил 46 объектов на общую сумму 4 млрд 300 млн руб. На строительство объектов всех нацпроектов в прошлом году было направлено более 9 млрд руб., сообщил глава региона. 

Объемы строительства по нацпроектам этого года беспрецедентны, — заявил Андрей Травников. — В планах 2020 года — сдача не менее 70 социальных объектов, в том числе 24 в сфере образования, 44 — в здравоохранении, объекты в сфере физкультуры и спорта, в том числе такие крупные, как завершение строительства регионального центра волейбола, продолжение строительства нового ледового дворца спорта.  

Что касается жилищного строительства, то переход на работу по эскроу-счетам стал, по мнению губернатора, показателем уровня взаимодействия власти с банками и застройщиками. 

Я считаю, что нам удалось выстроить это взаимодействие — по итогам 2019 года в регионе зарегистрировано 1036 договоров долевого участия в строительстве, по которым открыты счета эскроу. В 2019 году были введены в строй объекты, которые в инициативном порядке рядом застройщиков, еще до вступления нормы 214-го закона, были обеспечены проектным финансированием и эскроу-счетами, — рассказал Андрей Травников. 

Он отметил, что в Новосибирской области на особом контроле — решение проблемы «долгостроев». В 2019 г.  восстановлены права 2143 дольщиков по 13 проблемным объектам. Один из самых эффективных механизмов решения проблемы, по мнению властей, — масштабные инвестпроекты с предоставлением земельных участков без проведения торгов. Сейчас в области идет работа по 15 МИПам, еще 2 проекта находятся в стадии рассмотрения.

Реализация МИПов позволит привлечь для достройки проблемных объектов почти 800 млн руб. Еще одна мера господдержки обманутых дольщиков — это субсидии для завершения строительства. Такая помощь уже оказана 1189 дольщикам, общая сумма превысила 231 млн руб. Кроме того, в регионе выделяются субсидии на оплату технологического подключения «проблемных» объектов к инженерно-технологическим сетям, на благоустройство территорий и установку лифтов. В 2019 году область направила на эти цели почти 80 млн руб. Также в Новосибирске пострадавшим дольщикам предоставляются жилые помещения в собственность. По этому алгоритму получили квартиры 235 граждан. Регион уже создал некоммерческую организацию «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Новосибирской области». В 2020 году на решение проблем дольщиков планируется направить из областного бюджета почти 280 млн руб. Это позволит привлечь более миллиарда рублей из федерального фонда и серьезно нарастить темпы закрытия этой проблемы, — заключил губернатор.