Застройщики Новосибирска
Застройщики Новосибирска - это компании, которые занимаются строительством, ремонтными работами и реконструкцией многоквартирных жилых или коммерческих объектов строительства в Новосибирске. Застройщики приобретают или получают в пользование земельные участки, на которых в дальнейшем возводят строения самостоятельно или при помощи субподрядчиков.
План застройки Новосибирска
Генеральный план застройки Новосибирска к 2030 году учитывает статус города, как столицы Сибири, и стабильный рост числа жителей. Будут решаться проблемы, связанные с тем, что город имеет вытянутую структуру, и некоторые его районы слишком отдалены. Другие районы являются частью Новосибирска только фактически, но не юридически. Все это не способствует комплексному развитию города. Немаловажный аспект - развитие дорожной инфраструктуры города. Дороги свяжут город в единое целое. Кроме того, планируется увеличение жилищного фонда на 25 тысяч квадратных метров. Самые крупные площадки займут многоэтажные жилищные комплексы. Под малоэтажное строительство резервы Новосибирска на сегодняшний день ограничены.
Как выбрать застройщика в Новосибирске
Досконально изучите историю существования заинтересовавшего вас застройщика (необходимые данные обычно можно найти на сайте компании):
- какие проекты были воплощены в жизнь;
- имеются ли планы на будущее;
- в течение скольких лет застройщик представлен на рынке;
- имели ли место правовые нарушения со стороны строительной компании;
Застройщики Новосибирска по требованию покупателя должны предоставить имеющиеся у них документы. В организационный пакет должны входить: акт властей о выделении земельного участка под застройку (копия); проект; договор с подрядчиком; договор об аренде или свидетельство о правах собственности на землю. Ознакомьтесь с информационными бюллетенями. Если застройщик нарушит один из подписанных договоров, стройку могут приостановить на неопределенное время, а деньги вам будет вернуть крайне сложно. Для заключения сделки по недвижимости лучше нанять грамотного юриста. Если вы подписываете договор самостоятельно, лишний раз проверьте все его пункты и сведите возможные риски к минимуму.
Крупнейшие застройщики Новосибирска
Ежегодно Деловой квартал публикует ТОП-лист ведущих строительных компаний жилой недвижимости в Новосибирске.
Застройщики многоквартирной недвжимости
В рейтинге принимают участие застройщики многоквартирного жилья, лидирующие по объему ввода. Отбор учасников проводился на основе данных мэрии Новосибирска. Основной ранжирующий показатель - объем введенного жилья в 2013 г., кв. м
ТОП застройщиков многоквартирного жилья
| № | Компания | Объем введённого в эксплуатацию многоквартирного жилья в 2013 г., кв. м | Объем введённого в эксплуатацию много-квартирного жилья в 2012 г., кв. м | Названия объектов многоквартирного жилья, введённого в эксплуатацию в 2013 г. | Банки-партнеры |
| 1 | 124 128 | 99 279 | ЖМ «Березовое»; ЖМ «Тулинское» |
Сбербанк, Газпромбанк, Банк Левобережный, ВТБ24, Уралсиб, МДМ Банк |
|
| 2 |
ГК ДИСКУС
|
76 6011 | 60 778 | ЖМ «Плющихинский» | ВТБ24 |
| 3 |
ГК СтройМастер
|
57 001 | 0 | «Нарымский квартал»; Плановая, 50; Дачная, 23/5 | Сбербанк, ВТБ24, НОМОС‑БАНК, Банк Левобережный |
| 4 | 53 7281 | 49 5561 | Державина, 92/1, 92/2, 92/3; Романова, 60; Первомайская, 226; Авиастроителей, 17 | Сбербанк, Уралсиб | |
| 5 |
Сибтранстрой,
Стройинвест-технологии, Эскария, НГСПИ‑Инвест |
48 7621 | 29 7821 | Гоголя 204/1; С. Шамшиных, 26; Пролетарская, 271/2, 271/3 |
Сбербанк, Газпромбанк, Банк Левобережный, ВТБ 24 |
| 6 |
ГК ПТК-30
|
44 5111 | 23 5911 | ЖК «Четыре мушкетера», ЖК «Верхний город» | Сбербанк, ВТБ24, НОМОС‑БАНК |
| 7 | 43 912 | 82 833 | ЖМ «Чистая слобода» |
Газпромбанк, Банк Левобережный, Сбербанк, ВТБ‑24, Райффайзенбанк, Росбанк и др. |
|
| 8 |
ГК Первый строительный фонд
|
42 509 | 42 317 | ЖК «Весенний»; мрн «Радужный каскад»; Выборная, 99/4 | н/д |
| 9 | 31 488 | 0 | ЖК «Оазис» |
Газпромбанк, Банк Левобережный, Сбербанк, ВТБ‑24, Райффайзенбанк, Росбанк и др. |
|
| 10 |
Строитель
|
27 714 | 21 711 | ЖК «Созвездие», ЖК «Тихая гавань» |
Газпромбанк, Банк Левобережный, Сбербанк, ВТБ‑24, Райффайзенбанк, Росбанк и др. |
1 По данным мэрии Новосибирска
Застройщики индивидуального жилья
В рейтинге принимают участие крупнейшие застройщики и девелоперы коттеджных поселков в Новосибирской области. Основной ранжирующий показатель - площадь объектов индивидуального и малоэтажного жилья, введенных в эксплуатацию в 2013 г., кв. м.
ТОП застройщиков коттеджных поселков/малоэтажных микрорайонов с готовой инфраструктурой
| № | Название поселка/Девелопер (застройщик) | Площадь объектов индивиду-ального и малоэтажного жилья, введенных в эксплуатацию в 2013 г, кв.м | Структура площади объектов малоэтажного и индивидуального жилья, введенных в эксплуатацию | Кол-во домов/квартир проданных за 2013 г | Кол-во домов/квартир выставленных на продажу на 10.01.13 |
Наличие внешнего ограждения,
КПП, видео-наблюдение на территории объектов ИЖС
|
|
| Площадь коттеджей | Площадь таунхаусов/малоэтаж-ных домов | ||||||
| Индивидуальное жилье | |||||||
| 1 | 1 700 | 1 700 | 0 | 0 | 6 | + | |
| Малоэтажные дома / таунхаусы | |||||||
| 1 | 22 000 | 400 | 21 600 | 12 / 74 | 10 / 72 | + | |
| 2 |
Бавария / АКД
Петров Максим Алексеевич
|
15 500 | 0 | 15 500 | 170 | 300 | + |
| 3 | 13 512 | 0 | 13 512 | 104 | 150 | + | |
| 4 | 10 527 | 0 | 10 257 | 128 | 14 | + | |
| 5 |
Благовещенка / Дельта Девелопмент Медведев Роман Александрович |
2 168 | 0 | 2 168 | 6 | 2 |
- |
Прогнозы развития рынка жилой недвижимости Новосибирска в 2014 г.
Многоквартирное жилье
Текущий год пройдет под знаком стабильности. Ввод жилья с каждым годом все увеличивается, и 2014 г. не будет исключением. Наибольшим спросом будет пользоваться жилье класса «комфорт». Спрос на жилье «эконом‑класса» и «бизнес‑класса» останется на прежнем уровне. Цены на жилье будут расти в связи с принятием закона о страховании.
В этом году общий объём ввода жилья останется примерно на уровне 2013 г. Что касается заделов на следующий период, здесь я ожидаю провал, т. к. сегодня из 93 многоэтажных домов, находящихся на ранних стадиях строительства, реально строятся не более 50, а активно всего 36. В 2014 г. ситуация на рынке в большей степени будет зависеть от динамики строительства уже раскрученных микрорайонов от наших лидеров, чем от новых строек. Ввиду высокой закредитованности населения основной спрос останется в сегменте эконом‑класса до 2,5–3,5 млн за квартиру.
В 2014 г. продолжится тренд ухода застройщиков из центра и расширения «психологических границ» центра города. Застройщики продолжат осваивать отдаленные площадки, будут уверенней «открепляться» от пресловутой линии метро, поскольку горожане все больше предпочитают комфортное жилье вдали от шумного центра. В краткосрочной перспективе на рынке ожидаем стабильность вплоть до октября текущего года. В летний период стоит ждать интересных предложений от застройщиков в связи с наступлением активного строительного сезона и потребностью в оборотных средствах.
«Застройщики Новосибирска» в публикациях DK.RU
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
