Подписаться
Курс ЦБ на 15.07
71,12
80,62

Застройщики Новосибирска

Застройщики Новосибирска - это компании, которые занимаются строительством, ремонтными работами и реконструкцией многоквартирных жилых или коммерческих объектов строительства в Новосибирске. Застройщики приобретают или получают в пользование земельные участки, на которых в дальнейшем возводят строения самостоятельно или при помощи субподрядчиков.

План застройки Новосибирска

Генеральный план застройки Новосибирска к 2030 году учитывает статус города, как столицы Сибири, и стабильный рост числа жителей. Будут решаться проблемы, связанные с тем, что город имеет вытянутую структуру, и некоторые его районы слишком отдалены. Другие районы являются частью Новосибирска только фактически, но не юридически. Все это не способствует комплексному развитию города. Немаловажный аспект - развитие дорожной инфраструктуры города. Дороги свяжут город в единое целое. Кроме того, планируется увеличение жилищного фонда на 25 тысяч квадратных метров. Самые крупные площадки займут многоэтажные жилищные комплексы. Под малоэтажное строительство резервы Новосибирска на сегодняшний день ограничены.

Как выбрать застройщика в Новосибирске

Досконально изучите историю существования заинтересовавшего вас застройщика (необходимые данные обычно можно найти на сайте компании):

  • какие проекты были воплощены в жизнь;
  • имеются ли планы на будущее;
  • в течение скольких лет застройщик представлен на рынке;
  • имели ли место правовые нарушения со стороны строительной компании;

Застройщики Новосибирска по требованию покупателя должны предоставить имеющиеся у них документы. В организационный пакет должны входить: акт властей о выделении земельного участка под застройку (копия); проект; договор с подрядчиком; договор об аренде или свидетельство о правах собственности на землю. Ознакомьтесь с информационными бюллетенями. Если застройщик нарушит один из подписанных договоров, стройку могут приостановить на неопределенное время, а деньги вам будет вернуть крайне сложно. Для заключения сделки по недвижимости лучше нанять грамотного юриста. Если вы подписываете договор самостоятельно, лишний раз проверьте все его пункты и сведите возможные риски к минимуму.

Крупнейшие застройщики Новосибирска

Ежегодно Деловой квартал публикует ТОП-лист ведущих строительных компаний жилой недвижимости в Новосибирске.

Застройщики многоквартирной недвжимости

В рейтинге принимают участие застройщики многоквартирного жилья, лидирующие по объему ввода. Отбор учасников проводился на основе данных мэрии Новосибирска. Основной ранжирующий показатель - объем введенного жилья в 2013 г., кв. м

ТОП застройщиков многоквартирного жилья 

Компания Объем введённого в эксплуатацию многоквартирного жилья в 2013 г., кв. м Объем введённого в эксплуатацию много-квартирного жилья в 2012 г., кв. м Названия объектов многоквартирного жилья, введённого в эксплуатацию в 2013 г. Банки-партнеры
1 124 128 99 279 ЖМ «Березовое»; ЖМ «Тулинское» СбербанкГазпромбанк,
Банк Левобережный
ВТБ24, Уралсиб, МДМ Банк
2
ГК ДИСКУС
76 6011 60 778 ЖМ «Плющихинский» ВТБ24
3 57 001 0 «Нарымский квартал»; Плановая, 50; Дачная, 23/5 Сбербанк, ВТБ24, НОМОС‑БАНК, Банк Левобережный
4 53 7281 49 5561 Державина, 92/1, 92/2, 92/3; Романова, 60; Первомайская, 226; Авиастроителей, 17 Сбербанк, Уралсиб
5
Сибтранстрой,
Стройинвест-технологии, Эскария, НГСПИ‑Инвест
48 7621 29 7821 Гоголя 204/1; С. Шамшиных, 26; Пролетарская, 271/2, 271/3 Сбербанк,
Газпромбанк, Банк Левобережный, ВТБ 24
6
ГК ПТК-30
44 5111 23 5911 ЖК «Четыре мушкетера», ЖК «Верхний город» Сбербанк, ВТБ24, НОМОС‑БАНК
7 43 912 82 833 ЖМ «Чистая слобода» Газпромбанк, Банк Левобережный,
Сбербанк, ВТБ‑24, 
Райффайзенбанк,
Росбанк и др.
8 42 509 42 317 ЖК «Весенний»; мрн «Радужный каскад»; Выборная, 99/4 н/д
9 31 488 0 ЖК «Оазис» Газпромбанк, Банк Левобережный,
Сбербанк, ВТБ‑24, Райффайзенбанк,
Росбанк и др.
10 27 714 21 711 ЖК «Созвездие», ЖК «Тихая гавань» Газпромбанк, Банк Левобережный,
Сбербанк, ВТБ‑24, Райффайзенбанк,
Росбанк и др.

1 По данным мэрии Новосибирска

Застройщики индивидуального жилья

В рейтинге принимают участие крупнейшие застройщики и девелоперы коттеджных поселков в Новосибирской области. Основной ранжирующий показатель - площадь объектов индивидуального и малоэтажного жилья, введенных в эксплуатацию в 2013 г., кв. м. 

ТОП застройщиков коттеджных поселков/малоэтажных микрорайонов с готовой инфраструктурой 

Название поселка/Девелопер (застройщик) Площадь объектов индивиду-ального и малоэтажного жилья, введенных в эксплуатацию в 2013 г, кв.м Структура площади объектов малоэтажного и индивидуального жилья, введенных в эксплуатацию Кол-во домов/квартир проданных за 2013 г Кол-во домов/квартир выставленных на продажу на 10.01.13
Наличие внешнего ограждения,
КПП, видео-наблюдение на территории объектов ИЖС
Площадь коттеджей Площадь таунхаусов/малоэтаж-ных домов
Индивидуальное жилье
1 1 700 1 700 0 0 6 +
Малоэтажные дома / таунхаусы
1 22 000 400 21 600  12 / 74 10 / 72 +
2
Бавария / АКД
Петров Максим Алексеевич
15 500 0 15 500 170 300 +
3 13 512 0 13 512 104 150 +
4 10 527 0 10 257 128 14 +
5 Благовещенка /
 Дельта Девелопмент
Медведев Роман Александрович
2 168 0 2 168 6 2 -
 

Прогнозы развития рынка жилой недвижимости Новосибирска в 2014 г.

Многоквартирное жилье

Застройщики Новосибирска 1Евгений Коновалов, президент ГК «СтройМастер»
Текущий год пройдет под знаком стабильности. Ввод жилья с каждым годом все увеличивается, и 2014 г. не будет исключением. Наибольшим спросом будет пользоваться жилье класса «комфорт». Спрос на жилье «эконом‑класса» и «бизнес‑класса» останется на прежнем уровне. Цены на жилье будут расти в связи с принятием закона о страховании.
Застройщики Новосибирска 2Сергей Николаев,  независимый аналитик
В этом году общий объём ввода жилья останется примерно на уровне 2013 г. Что касается заделов на следующий период, здесь я ожидаю провал, т. к. сегодня из 93 многоэтажных домов, находящихся на ранних стадиях строительства, реально строятся не более 50, а активно всего 36. В 2014 г. ситуация на рынке в большей степени будет зависеть от динамики строительства уже раскрученных микрорайонов от наших лидеров, чем от новых строек. Ввиду высокой закредитованности населения основной спрос останется в сегменте эконом‑класса до 2,5–3,5 млн за квартиру.
Застройщики Новосибирска 3Григорий Якобсон,  руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд»
В 2014 г. продолжится тренд ухода застройщиков из центра и расширения «психологических границ» центра города. Застройщики продолжат осваивать отдаленные площадки, будут уверенней «открепляться» от пресловутой линии метро, поскольку горожане все больше предпочитают комфортное жилье вдали от шумного центра. В краткосрочной перспективе на рынке ожидаем стабильность вплоть до октября текущего года. В летний период стоит ждать интересных предложений от застройщиков в связи с наступлением активного строительного сезона и потребностью в оборотных средствах.

 

Новости

Rusal потребовал от Потанина сменить топов «Норникеля» после череды экологических аварийRusal потребовал от Потанина сменить топов «Норникеля» после череды экологических аварий
В России зафиксировали минимальную заболеваемость коронавирусом с конца апреля
Толмачёво готов к возобновлению регулярных международных пассажирских перевозок
«Да это орден Андрея Первозванного!». Собчак сняла рекламу на пикете в поддержку Сафронова
Регионы раскололи торговлю. В одних городах ТЦ работают, в других теряют миллиарды
Бизнес в кризис: эксперт спрогнозировал спрос на подержанные автозапчасти
Банкротство ТЦ, открытие кинотеатров, обвинение Сафронова в госизмене. Главное 13 июля

Бизнес

ДК составил топ частных клиник, проводящих онлайн-консультацииДК составил топ частных клиник, проводящих онлайн-консультации
Эксперты: Рынок труда Новосибирской области восстанавливается
Недвижимость в миллионниках — постизоляционное восстановление идет быстро
Первый фермерский рынок открывается в Новосибирской области
Высказать мнение о проекте зеленого парка отдыха предлагают новосибирцам
Новосибирский Биотехнопарк стал безубыточным. В планах — вторая очередь
Онлайн-конференция по защите бизнеса от силового давления пройдет в Новосибирске

Свое дело

«В апреле 2019-го заработали миллион, теперь — 60 тыс. Но перспективы — дух захватывает!»«В апреле 2019-го заработали миллион, теперь — 60 тыс. Но перспективы — дух захватывает!»
«Пятикратный рост и планы на Европу». Как уральский бизнес выстрелил в Москве и не только
Как мебельщики заработали на замершем рынке больше 10 млн руб. невзирая на коронакризис
Павел Блохин: «Это чисто спортивная конкуренция: отработать там, где другие не успевают»
«Раньше я не представляла, что работающий бизнес можно запустить за месяц и дистанционно»
Сорить деньгами, вкладывая в венчуры, сейчас не время. Есть другие способы заработать
«Когда весь мир помогает, остается вовремя включиться». Какие возможности открыла пандемия

Качество жизни

Пандемия подняла рынок такси, великов и самокатов в НовосибирскеПандемия подняла рынок такси, великов и самокатов в Новосибирске
Почему новосибирцы собираются переезжать на юг?
РЭС достроили электросети для технологического присоединения COVID-госпиталя
Первомайский район стал лидером по вводу жилья за первое полугодие 2020 г.
«Индекс тревожностей»: чего боялись новосибирцы в 2020 году?
«Бить в колокола, просить помощи у близких». Как справиться с эмоциональным выгоранием
«Возникнет новая форма школьного обучения: потребность есть, а бизнеса — еще нет»

Мнения

«На семью в США приходится четыре единицы огнестрельного оружия. Для России это — нонсенс»«На семью в США приходится четыре единицы огнестрельного оружия. Для России это — нонсенс»
Как поведет себя рынок краткосрочной аренды жилья Новосибирска? Прогнозы эксперта
«Как умеет, так и рулит». Почему наукой стали руководить не академики, а завхозы
Что означает переход на электронные трудовые книжки? Юристы рассказали, как это будет
«Мы получили гораздо более худшую Конституцию и существенное нарушение социального мира»
Удаленный отдел продаж — осуществимая мечта? Опыт ИнфоСофт
«Никакого запроса на перемены у нас нет, и нас всё в целом устраивает», — Евгений Енин

Лайфхаки

Работать и учиться до дряхлости, а не «уйти на пенсию в 35». К чему придут миллениалыРаботать и учиться до дряхлости, а не «уйти на пенсию в 35». К чему придут миллениалы
Умные начинают и проигрывают. Почему интеллект на самом деле мешает строить карьеру
«Отработав первый постковидный день, мы готовы были простить миру карантин. Но потом...»
Андрей Кривенко, «Вкусвилл»: «Наш конкурент — Coca-Cola. А бюджета у нас нет и не будет»
Вдох глубокий, руки шире. Почему утренние занятия спортом полезнее всего
«Мы стоим. Мы в застое». Кудрин рассказал вчерашним студентам об экономике страны
Ловушка умных и успешных. Почему люди, у которых все получается, в итоге проигрывают
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.