Подписаться
Курс ЦБ на 28.02
65,60
71,64

Застройщики Новосибирска

Застройщики Новосибирска - это компании, которые занимаются строительством, ремонтными работами и реконструкцией многоквартирных жилых или коммерческих объектов строительства в Новосибирске. Застройщики приобретают или получают в пользование земельные участки, на которых в дальнейшем возводят строения самостоятельно или при помощи субподрядчиков.

План застройки Новосибирска

Генеральный план застройки Новосибирска к 2030 году учитывает статус города, как столицы Сибири, и стабильный рост числа жителей. Будут решаться проблемы, связанные с тем, что город имеет вытянутую структуру, и некоторые его районы слишком отдалены. Другие районы являются частью Новосибирска только фактически, но не юридически. Все это не способствует комплексному развитию города. Немаловажный аспект - развитие дорожной инфраструктуры города. Дороги свяжут город в единое целое. Кроме того, планируется увеличение жилищного фонда на 25 тысяч квадратных метров. Самые крупные площадки займут многоэтажные жилищные комплексы. Под малоэтажное строительство резервы Новосибирска на сегодняшний день ограничены.

Как выбрать застройщика в Новосибирске

Досконально изучите историю существования заинтересовавшего вас застройщика (необходимые данные обычно можно найти на сайте компании):

  • какие проекты были воплощены в жизнь;
  • имеются ли планы на будущее;
  • в течение скольких лет застройщик представлен на рынке;
  • имели ли место правовые нарушения со стороны строительной компании;

Застройщики Новосибирска по требованию покупателя должны предоставить имеющиеся у них документы. В организационный пакет должны входить: акт властей о выделении земельного участка под застройку (копия); проект; договор с подрядчиком; договор об аренде или свидетельство о правах собственности на землю. Ознакомьтесь с информационными бюллетенями. Если застройщик нарушит один из подписанных договоров, стройку могут приостановить на неопределенное время, а деньги вам будет вернуть крайне сложно. Для заключения сделки по недвижимости лучше нанять грамотного юриста. Если вы подписываете договор самостоятельно, лишний раз проверьте все его пункты и сведите возможные риски к минимуму.

Крупнейшие застройщики Новосибирска

Ежегодно Деловой квартал публикует ТОП-лист ведущих строительных компаний жилой недвижимости в Новосибирске.

Застройщики многоквартирной недвжимости

В рейтинге принимают участие застройщики многоквартирного жилья, лидирующие по объему ввода. Отбор учасников проводился на основе данных мэрии Новосибирска. Основной ранжирующий показатель - объем введенного жилья в 2013 г., кв. м

ТОП застройщиков многоквартирного жилья 

Компания Объем введённого в эксплуатацию многоквартирного жилья в 2013 г., кв. м Объем введённого в эксплуатацию много-квартирного жилья в 2012 г., кв. м Названия объектов многоквартирного жилья, введённого в эксплуатацию в 2013 г. Банки-партнеры
1 124 128 99 279 ЖМ «Березовое»; ЖМ «Тулинское» СбербанкГазпромбанк,
Банк Левобережный
ВТБ24, Уралсиб, МДМ Банк
2
ГК ДИСКУС
76 6011 60 778 ЖМ «Плющихинский» ВТБ24
3 57 001 0 «Нарымский квартал»; Плановая, 50; Дачная, 23/5 Сбербанк, ВТБ24, НОМОС‑БАНК, Банк Левобережный
4 53 7281 49 5561 Державина, 92/1, 92/2, 92/3; Романова, 60; Первомайская, 226; Авиастроителей, 17 Сбербанк, Уралсиб
5
Сибтранстрой,
Стройинвест-технологии, Эскария, НГСПИ‑Инвест
48 7621 29 7821 Гоголя 204/1; С. Шамшиных, 26; Пролетарская, 271/2, 271/3 Сбербанк,
Газпромбанк, Банк Левобережный, ВТБ 24
6
ГК ПТК-30
44 5111 23 5911 ЖК «Четыре мушкетера», ЖК «Верхний город» Сбербанк, ВТБ24, НОМОС‑БАНК
7 43 912 82 833 ЖМ «Чистая слобода» Газпромбанк, Банк Левобережный,
Сбербанк, ВТБ‑24, 
Райффайзенбанк,
Росбанк и др.
8 42 509 42 317 ЖК «Весенний»; мрн «Радужный каскад»; Выборная, 99/4 н/д
9 31 488 0 ЖК «Оазис» Газпромбанк, Банк Левобережный,
Сбербанк, ВТБ‑24, Райффайзенбанк,
Росбанк и др.
10 27 714 21 711 ЖК «Созвездие», ЖК «Тихая гавань» Газпромбанк, Банк Левобережный,
Сбербанк, ВТБ‑24, Райффайзенбанк,
Росбанк и др.

1 По данным мэрии Новосибирска

Застройщики индивидуального жилья

В рейтинге принимают участие крупнейшие застройщики и девелоперы коттеджных поселков в Новосибирской области. Основной ранжирующий показатель - площадь объектов индивидуального и малоэтажного жилья, введенных в эксплуатацию в 2013 г., кв. м. 

ТОП застройщиков коттеджных поселков/малоэтажных микрорайонов с готовой инфраструктурой 

Название поселка/Девелопер (застройщик) Площадь объектов индивиду-ального и малоэтажного жилья, введенных в эксплуатацию в 2013 г, кв.м Структура площади объектов малоэтажного и индивидуального жилья, введенных в эксплуатацию Кол-во домов/квартир проданных за 2013 г Кол-во домов/квартир выставленных на продажу на 10.01.13
Наличие внешнего ограждения,
КПП, видео-наблюдение на территории объектов ИЖС
Площадь коттеджей Площадь таунхаусов/малоэтаж-ных домов
Индивидуальное жилье
1 1 700 1 700 0 0 6 +
Малоэтажные дома / таунхаусы
1 22 000 400 21 600  12 / 74 10 / 72 +
2
Бавария / АКД
Петров Максим Алексеевич
15 500 0 15 500 170 300 +
3 13 512 0 13 512 104 150 +
4 10 527 0 10 257 128 14 +
5 Благовещенка /
 Дельта Девелопмент
Медведев Роман Александрович
2 168 0 2 168 6 2 -
 

Прогнозы развития рынка жилой недвижимости Новосибирска в 2014 г.

Многоквартирное жилье

Застройщики Новосибирска 1Евгений Коновалов, президент ГК «СтройМастер»
Текущий год пройдет под знаком стабильности. Ввод жилья с каждым годом все увеличивается, и 2014 г. не будет исключением. Наибольшим спросом будет пользоваться жилье класса «комфорт». Спрос на жилье «эконом‑класса» и «бизнес‑класса» останется на прежнем уровне. Цены на жилье будут расти в связи с принятием закона о страховании.
Застройщики Новосибирска 2Сергей Николаев,  независимый аналитик
В этом году общий объём ввода жилья останется примерно на уровне 2013 г. Что касается заделов на следующий период, здесь я ожидаю провал, т. к. сегодня из 93 многоэтажных домов, находящихся на ранних стадиях строительства, реально строятся не более 50, а активно всего 36. В 2014 г. ситуация на рынке в большей степени будет зависеть от динамики строительства уже раскрученных микрорайонов от наших лидеров, чем от новых строек. Ввиду высокой закредитованности населения основной спрос останется в сегменте эконом‑класса до 2,5–3,5 млн за квартиру.
Застройщики Новосибирска 3Григорий Якобсон,  руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд»
В 2014 г. продолжится тренд ухода застройщиков из центра и расширения «психологических границ» центра города. Застройщики продолжат осваивать отдаленные площадки, будут уверенней «открепляться» от пресловутой линии метро, поскольку горожане все больше предпочитают комфортное жилье вдали от шумного центра. В краткосрочной перспективе на рынке ожидаем стабильность вплоть до октября текущего года. В летний период стоит ждать интересных предложений от застройщиков в связи с наступлением активного строительного сезона и потребностью в оборотных средствах.

 

Новости

Полковника Захарченко обвинили в новых взятках — за целое десятилетие Полковника Захарченко обвинили в новых взятках — за целое десятилетие
Правительство РФ повысит конкурентоспособность новосибирскому вузу
Новосибирское правительство зарезервировало землю под новое метродепо
«Хватать и не пущать». Путин — о борьбе с утечкой мозгов и двойниках
Вспышка коронавируса усиливается: как от него страдают частный бизнес, инвесторы и бюджет?
ПИФы — наше все
«Вмешательство людей имеет значение». Путин — о резонансных уголовных делах

Бизнес

Минстрой: дольщиками Закаменского микрорайона займется Фонд Минстрой: дольщиками Закаменского микрорайона займется Фонд
S7 назвала запрет на перелеты в Южную Корею нарушением конкуренции
110 миллионов запросили за бизнес-центр на «Речном»
Более 1,4 миллиарда вложили в госпрограмму для предпринимателей
Оценили стоимость имущества ритейлера «Холидей»
В «Леруа Мерлен» назвали точное место и дату открытия четвертого магазина
В элитном ЖК на «Октябрьской» продают магазин за 51 миллион

Свое дело

«Стендап не шутки, это боль». Как в Челябинске парень строит бизнес на смехе «Стендап не шутки, это боль». Как в Челябинске парень строит бизнес на смехе
«Развивались, потому что у других бизнес не шел». Как шахтер зарабатывает на стаканчиках
«Дикие миллиарды». Как в Екатеринбурге создали прибор, аналога которому нет в мире
Бизнес на кончиках пальцев. Как детская балетная школа превратилась в успешную франшизу
«Идея родилась внезапно. Все началось с желания помочь другу». История одного IT-стартапа
Самозанятым Новосибирска помогут развивать бизнес
«И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом

Качество жизни

В Новосибирске растет, в РФ — снижается: что происходит со спросом на комнаты? В Новосибирске растет, в РФ — снижается: что происходит со спросом на комнаты?
Эксперты выяснили, во сколько новосибирцам обойдется масленица
Почему половина новосибирцев не пользуется картами с кэшбэком?
«Разговоры о средней зарплате 50 тыс. руб. в месяц — сказки. В реальности в 2 раза меньше»
Эксперт: 70% новосибирских руководителей не справляются со своей работой
Эксперт рассказал, почему сибиряки не хотят работать в Москве
Почему жители Новосибирска чаще других страхуют свое жилье?

Мнения

«Страна запретов. Все, что нам не нравится, надо запретить, а не нравится нам почти все» «Страна запретов. Все, что нам не нравится, надо запретить, а не нравится нам почти все»
«Апартаменты — территория заблуждений»
«Онлайн-кинотеатры уводят у нас ленивого зрителя, предпочитающего походу в кино диван»
«Религия стала инструментом в руках политиков. А церковь выполняет роль "крыши"»
10 причин, по которым российский бизнес плюет на решения арбитража
«Такого изобилия денег у нас еще не было». Россияне за 2 года накопили 10 трлн рублей
Как пройти проверку Роскомнадзора по персональным данным, не заплатив штраф. Советы юриста

Лайфхаки

Что такое «сейчас»? Как наше восприятие «сегодня» ломает шансы на будущее Что такое «сейчас»? Как наше восприятие «сегодня» ломает шансы на будущее
«Обнимитесь, ощутите космос». Что делать, если руководство «несет» в нетрадиционные учения
«Это глобальная пандемия, худшее впереди». Четыре главных заблуждения о коронавирусе
Корпорации и именитые маркетологи летят в трубу. Что такое эра потребительского цинизма?
Рефинансирование ипотеки — невыгодно? Когда не стоит спешить в банк пересчитывать проценты
Россияне задумались о будущем. Интерес к долгосрочным вкладам растет каждый день
Задумали? Делайте. Вы не начнете новую жизнь «с понедельника», но этот метод может помочь
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.