Ваше местоположение Новосибирск?
Деловой квартал
/
Новости
/
Новосибирск — третий по росту цен на «вторичку» в крупных городах РФ
Новосибирск — третий по росту цен на «вторичку» в крупных городах РФ
Стоимость «вторички» в РФ превзошла уровень 2014 г. на 4%, при этом в 40 крупных городах рынок не восстановился. Эксперты выяснили, как изменились цены за 5 лет в Новосибирске и в России в целом.
Как уточняют специалисты, с октября 2014-го по октябрь 2019-го гг. вторичная недвижимость не только восстановилась после падения, но и превысила докризисный уровень на 4%. Если в октябре 2014 года квадратный метр стоил 64 391 руб., то в октябре 2019-го — 66 962 руб.
С октября 2014-го по октябрь 2017-го стоимость снизилась на 8,9%. Перелом произошел в конце 2017 года, и в октябре 2018-го рост цен на «вторичке» за 12 месяцев составил 3,8%, а в октябре 2019-го — уже 9,9% по сравнению с октябрем прошлого года. Это самые высокие цены октября на вторичном рынке за пять лет. За этот период цены поднимались выше лишь однажды — в марте 2015 г. (67 072 руб. за кв. м), — конкретизируют в Domofond.ru.
Новосибирск занял третье место в списке городов-миллионеров с ростом цен на 10,8%: с 66 064 руб. до 73 207 руб. за кв. м. Вообще, все мегаполисы оказались в двух списках: в одном из которых цены на «вторичку» выросли от 1,0% до 28,4%, а в другом — снизились на 0,8–12,5%.
Максимально недвижимость подорожала в Санкт-Петербурге: за пять лет цена «квадрата» здесь выросла на 28,4% — с 104 788 до 134 557 руб. Второе место — у Казани, где стоимость жилья с октября 2014 г. достигла 83 046 руб. за кв. м. Челябинск возглавил список городов-миллионеров, где цены на вторичку упали: снижение составило 12,5% — до 41 020 руб. за кв. м.
Как утверждают в Domofond.ru, в течение последних пяти лет на рынок недвижимости в российских городах влияли как общие, так и локальные факторы.
Общим стал кризис на рынке недвижимости: на ценовых графиках почти каждого города высшая точка пришлась на февраль — апрель 2015 г., после этого началось падение. Исключение составили города Крыма, а также Сочи. В Крыму, благодаря спросу из других регионов, было и второе повышение цен — весной 2016 г. В Сочи после Олимпиады резкого падения цен вовсе не наблюдалось, зато с 2017-го начался уверенный рост, который продолжается до сих пор. Темпы выхода из пике в большинстве остальных городов зависят от локальных факторов: насколько продавцы завышали цены до кризиса, сколько новостроек вышло в продажу за эти пять лет и т. п. В ряде городов вторичный рынок так и не восстановился, — прокомментировала главный редактор портала недвижимости Domofond.ru Ирина Филатова.
Напомним, в июле, по итогам второго квартала 2019 г., Новосибирск попал в топ-10 лидеров РФ по росту цен на «вторичку».