Новосибирск — третий по росту цен на «вторичку» в крупных городах РФ

Стоимость «вторички» в РФ превзошла уровень 2014 г. на 4%, при этом в 40 крупных городах рынок не восстановился. Эксперты выяснили, как изменились цены за 5 лет в Новосибирске и в России в целом.

Цены выросли в 34 городах — от 0,3% в Улан-Удэ до 54,1% в Симферополе. В 40 городах квадратный метр во «вторичке» подешевел. Самое большое снижение цен произошло в Кирове — на 22,3% за пять лет, — сообщают эксперты Domofond.ru.
Как уточняют специалисты, с октября 2014-го по октябрь 2019-го гг. вторичная недвижимость не только восстановилась после падения, но и превысила докризисный уровень на 4%. Если в октябре 2014 года квадратный метр стоил 64 391 руб., то в октябре 2019-го — 66 962 руб. 
С октября 2014-го по октябрь 2017-го стоимость снизилась на 8,9%. Перелом произошел в конце 2017 года, и в октябре 2018-го рост цен на «вторичке» за 12 месяцев  составил 3,8%, а в октябре 2019-го — уже 9,9% по сравнению с октябрем прошлого года. Это самые высокие цены октября на вторичном рынке за пять лет. За этот период цены поднимались выше лишь однажды — в марте 2015 г. (67 072 руб. за кв. м), — конкретизируют в Domofond.ru.
Новосибирск занял третье место в списке городов-миллионеров с ростом цен на 10,8%: с 66 064 руб. до 73 207 руб. за кв. м. Вообще, все мегаполисы оказались в двух списках: в одном из которых цены на «вторичку» выросли от 1,0% до 28,4%, а в другом — снизились на 0,8–12,5%.  
 
Максимально недвижимость подорожала в Санкт-Петербурге: за пять лет цена «квадрата» здесь выросла на 28,4% — с 104 788 до 134 557 руб. Второе место — у Казани, где стоимость жилья с октября 2014 г. достигла 83 046 руб. за кв. м. Челябинск возглавил список городов-миллионеров, где цены на вторичку упали: снижение составило 12,5% — до 41 020 руб. за кв. м. 
 
Как утверждают в Domofond.ru, в течение последних пяти лет на рынок недвижимости в российских городах влияли как общие, так и локальные факторы. 
Общим стал кризис на рынке недвижимости: на ценовых графиках почти каждого города высшая точка пришлась на февраль — апрель 2015 г., после этого началось падение. Исключение составили города Крыма, а также Сочи. В Крыму, благодаря спросу из других регионов, было и второе повышение цен — весной 2016 г. В Сочи после Олимпиады резкого падения цен вовсе не наблюдалось, зато с 2017-го начался уверенный рост, который продолжается до сих пор. Темпы выхода из пике в большинстве остальных городов зависят от локальных факторов: насколько продавцы завышали цены до кризиса, сколько новостроек вышло в продажу за эти пять лет и т. п. В ряде городов вторичный рынок так и не восстановился, — прокомментировала главный редактор портала недвижимости Domofond.ru Ирина Филатова.
Напомним, в июле, по итогам второго квартала 2019 г., Новосибирск попал в топ-10 лидеров РФ по росту цен на «вторичку».
Самое читаемое
  • Мегастройка завершена: участок М-12 Дюртюли — Ачит запустят в июлеМегастройка завершена: участок М-12 Дюртюли — Ачит запустят в июле
  • Суд Екатеринбурга разрешил открыть ТРЦ «Гринвич», но работать он будет с ограничениямиСуд Екатеринбурга разрешил открыть ТРЦ «Гринвич», но работать он будет с ограничениями
  • Минтранс передал соболезнования родственникам Романа СтаровойтаМинтранс передал соболезнования родственникам Романа Старовойта
  • Налоговая служба готовится ставить «оценку» бизнесу по поводу его добросовестностиНалоговая служба готовится ставить «оценку» бизнесу по поводу его добросовестности
  • Wildberries открыл первый пункт выдачи без сотрудниковWildberries открыл первый пункт выдачи без сотрудников
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.