Новосибирцы ждут повышения ипотечных ставок и роста цен на жилье

По данным специалистов Domofond.ru, 42% респондентов ждут роста цен на жилье — это на 3% меньше, чем в июне 2019 г. Треть респондентов настроена на снижение ипотечных ставок (что на 5% больше, чем в начале лета). До 59% выросла доля тех, кто считает следующий квартал благоприятным для покупки жилья.

Эксперты задали респондентам три вопроса:

1. Как изменятся цены на покупку жилья в следующие три месяца?
2. Как вы считаете, учитывая экономическую ситуацию в стране, ближайшие три месяца — это благоприятное или неблагоприятное время для покупки жилья?
3. Как вы думаете, изменится ли в IV квартале 2019 года ставка по ипотечным кредитам?

Согласно опросу, до 41% выросла доля тех, кто настроен на стабильность.  А доля тех, кто ждет снижения стоимости жилья, не изменилась: их по-прежнему 17%. Таким образом, «индекс настроений» снижается второй квартал подряд. Все больше россиян настроены на стабильность, все меньше ждут роста цен на жилье.

В Москве повышения цен ждут 37% респондентов, а снижения — 25%. Таким образом, «индекс настроений» в столице составил 12 баллов. «Индекс настроений» в Санкт-Петербурге оказался гораздо выше, чем в Москве: в сентябре он поднялся до 35 баллов. Максимальный «индекс настроений» — в Новосибирске (79 баллов). В сравнении с результатами июньского опроса настроения горожан сильно изменились. До 0% снизилась доля тех, кто рассчитывает на понижение цен, до 79% (с 42% в июне) увеличилась доля респондентов, прогнозирующих рост стоимости жилья.

Отрицательные значения «индекса настроений» отмечены в Челябинске (–42), Саратове (–14) и Омске (–9).

Доля тех, кто оценивает следующий квартал как благоприятный для покупки недвижимости, уменьшилась: если в июне таких было 61%, то в сентябре — 59%, выяснили аналитики. При этом, по их информации, выросла доля людей, которые придерживаются строго положительной оценки. 16% назвали IV квартал однозначно благоприятным — против 14% в июне.

Доля пессимистичных ожиданий в целом слабо изменилась: скорее неблагоприятным или однозначно неблагоприятным периодом для покупки IV квартал считают 41% опрошенных россиян против 40% в июне, заключили эксперты.

В Москве 56% респондентов считают следующий квартал благоприятным для покупки недвижимости. Доля тех, кто называет IV квартал однозначно благоприятным, в столице не изменилась, а сдержанных позитивных оценок стало несколько меньше — 41%. В Санкт-Петербурге доля однозначно благоприятных оценок — 10%. Неблагоприятных прогнозов стало больше — 11%.

Самые оптимистичные ожидания — у респондентов из Краснодара. Благоприятным для покупки жилья назвали следующий квартал 38% респондентов из этого города. Доли позитивных ответов в Нижнем Новгороде и Новосибирске оказались меньше — по 29%.

Как отмечают специалисты, респонденты по всей России сильнее, чем в предыдущем квартале, настроены на снижение ипотечных ставок. Если в июне 18% ждали роста ставок в следующем квартале, то в сентябре — 15%. Снижение в прошлом квартале прогнозировали 28% опрошенных, а сейчас — 33%. При этом 51% участников опроса считают, что размер ставок по ипотеке не изменится (в июне их было 55%).

Больше других опасаются повышения ставок опрошенные из Краснодара (38%) и Тюмени (36%). В Новосибирске ждут повышения ставок 14% респондентов.