Приток иностранцев в Новосибирскую область отследили по оформленной ипотеке

Банк «ДельтаКредит» проанализировал портфель ипотечных кредитов и выяснил, граждане каких стран чаще всего покупают ипотеку в России, и какие регионы они выбирают. 

По подсчетам аналитиков, на начало 2016 г. в портфеле было 2,1% клиентов-иностранцев (на выборке 62,3 тыс. кредитов), то по состоянию на конец 1 полугодия 2017 г. — 3,2% (на выборке 73 тыс. кредитов). Число купивших квартиру в Москве растет чуть более высокими темпами — там доля иностранцев выросла на 1,2% — с 3% до 4,2%.

В целом, на конец первого полугодия 2017 г. в портфеле увеличилась доля граждан Туркмении (0,0151%) и США (0,0096%), ранее эти страны не попадали в топ-20, а вот Китай и Германия из рейтинга выпали в этом году, рассказали специалисты.

География переездов, по данным аналитиков, становится более разнообразной: в портфеле стало на 11 стран больше, чем в 2015 г., теперь из 52. Традиционно наиболее популярным местом кредитования жилплощади среди иногородних клиентов остается Москва и МО (там покупают жилье 52,25% иностранцев), далее следует Санкт-Петербург и ЛО (28,75%) в Челябинской, Новосибирской, Тюменской областях доля иностранных заемщиков составляет коло 2,7% (для каждого региона), еще примерно 1,5% выбрали Свердловскую область и республику Татарстан.  

Что касается сумм, которые иностранцы тратят на квартиры в России, то на конец 2015 г., по данным «ДельтаКредит», самые дорогие квартиры брали французы (5 807 956,03 руб.) и британцы (5 893 278,94 руб.), то в 2017 г. безоговорочным лидером стала Великобритания (16 917 485,24 руб.), при том, что доля британцев от общего числа клиентов в портфеле уменьшилась (0,0096% против 0,0112%). Также в 2017 г. самые дорогие квартиры покупали США (8 743 932,16 руб.), Франция (6 621 790,20 руб.), Турция (5 648 887,96 руб.) и Латвия (5 432 508,28 руб.) — средняя сумма кредита каждой из этих стран выше российской в два раза и более.   

Как отметил руководитель группы аналитики ипотечного банка «ДельтаКредит» Назар Аржанников, наблюдается прямая корреляция между средней суммой кредита и валютным курсом разных стран:

«Клиенты из стран, валюта которых выросла к рублю, могут позволить себе более дорогие квартиры, в то время как клиенты из стран, валюта которых снизилась к рублю, стали брать менее дорогое жилье».