Развлекательный комплекс в Бугринской роще выставлен на продажу

Как рассказал DK.RU директор компании Nazarov & Partners Александр Назаров, занимающийся продажей объекта, собственники реализуют единым комплексом здание самого трехэтажного развлекательного центра «Семь пятниц» площадью 632,5 кв. м, два коттеджа площадью около 364 кв. м каждый и два земельных участка (4 253 кв. м и 1822 кв. м). Весь комплекс оценивается в 80 млн руб., его планируется реализовать путем продажи юрлица.

«Бизнес там идет, деньги "генерит", но уже не те деньги, что были раньше. Собственники давно потеряли интерес к развитию комплекса, и сейчас всё идет так, как идет. В причине продажи ничего необычного: есть усталость – никто не хочет в этот бизнес развивать и вкладывать в него деньги», – уверяет Александр Назаров.

Брокер рассказал, что в этом месте достаточно земли, чтобы развивать комплекс и дальше, но развлекательный бизнес можно выстроить и без расширения площадей:

«Можно немного реконструировать здание, сделать ремонт, взять хороших менеджеров, маркетологов, сделать уникальную концепцию этого комплекса – само место к этому располагает. Это практически единственный объект, который находится на первой линии: с одной стороны Бугринская роща, с другой – вода и т.д.», – поясняет собеседник DK.RU.

По его словам, при желании можно этот комплекс даже снести и построить в 2-3 раза больше:

«Единственное – строить жилье в этом месте нельзя, но по назначению можно сделать современный комплекс даже с закрытыми залами. Этот формат будет востребован даже зимой, в Новосибирске есть спрос на отдых на природе. При необходимости можно рассмотреть покупку соседнего участка. Правда, он находится в аренде, но надо обсуждать».

Александр Назаров отмечает, что на территории есть ещё два дома, в которых есть полноценная кухня, спальня, сауна с окном на Обь, уличный бассейн, а в одном из домов – кинотеатр. 

«В коттеджах будущий владелец может сделать арендный бизнес. Самая популярная сегодня "история" – сдача коттеджей на день, на два, на неделю и на праздники. Здесь закрытая территория и закрытые беседки, что очень подходит для компаний. Есть также капитальный гараж».

Брокер уверен, что «Семь пятниц» – привлекательное предложение для инвестора с деньгами и для тех, кто предрасположен к развитию развлекательного и арендного бизнеса.