«Показатель интереса к аренде комнат положительной динамики не продемонстрировал. Это говорит о том, что молодые люди лишь в крайнем случае рассматривают комнату как жилье, пусть даже и временное».
Спрос на однокомнатные квартиры и студии значительно увеличился, причем как по сравнению с прошлым годом, так и по сравнению с июлем 2020 г.: он вырос на 19% за год и на 27% за месяц, а на студии — на 33% и 21% соответственно.
Показатель интереса к аренде комнат положительной динамики не продемонстрировал. Это говорит о том, что молодые люди лишь в крайнем случае рассматривают комнату как жилье, пусть даже и временное, — комментируют эксперты Авито.
Рост популярности квартир эксперты объясняют ценами: месяц аренды студии или «однушки» в среднем по РФ стоит около 15 тыс. руб. (при том, что по сравнению с прошлым годом цены немного опустились). В Новосибирске цена аренды студии ниже, чем по стране, и составляет 12,5 тыс. руб., однокомнатная квартира обойдется дороже — 15 тыс. руб.
Аналитики Авито выяснили, что однокомнатные квартиры в РФ стали доступнее на 1%, а студии — на 6%. Зато комнаты, по сравнению с августом 2019 г., подорожали на 20% и стали стоить в среднем 9 тыс. руб. в месяц.
При этом в отдельной квартире или студии многие живут вдвоем, и при таком раскладе более комфортабельный вариант проживания обходится каждому из арендаторов дешевле, чем комната с незнакомыми и непредсказуемыми соседями, — сообщают в Авито.
Среди городов, которые рассматривались в рамках исследования, комнаты по итогам года подешевели только в Санкт-Петербурге (-8%). В большинстве других городов цены не изменились, подорожание произошло в Нижнем Новгороде (+8%), Красноярске, Москве и Уфе (по 7%), Ленобласти (+6%). В Новосибирске средняя стоимость аренды комнат осталась на том же уровне.
2020 г. стал нестандартным как для арендодателей, так и для арендаторов. Пандемия сдвинула обычные сроки переезда студентов в крупные города и перечеркнула привычные форматы сдачи экзаменов. Многие арендодатели потеряли квартирантов, которые перестали снимать квартиры и уехали в родной город из-за удаленной работы или сокращения доходов. Студенты с большой вероятностью все же будут посещать занятия физически, а значит, они нуждаются в жилье. В этих условиях они становятся перспективной аудиторией для владельцев бюджетной недвижимости, — рассказал руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды Авито Недвижимости Руслан Закирьянов.