ЖК «Новомарусино» будут достраивать с использованием механизма ППК «Фонд». Бюджетные средства и новый механизм прокомментировали в региональном минстрое.
Как рассказал замминистра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков, в региональном бюджете на 2020-2022 гг. предусмотрены 689 млн руб. на софинансирование достройки проблемных объектов, в том числе домов ЖК «Новомарусино».
Ходатайство в адрес ППК «Фонд» было сформировано правительством региона в мае 2020 г., а также подготовлена арбитражными управляющими и направлена заявка на финансирование объектов. Решение о целесообразности финансирования достройки дома либо о выплате компенсации дольщикам будет принимать наблюдательный совет ППК «Фонд». Это произойдет после комплексной оценки объекта специализированной экспертной организацией (документарное и инструментальное обследование объекта, определение сумм для окончания строительства и завершение регламентирующих процедур).
По словам Колмакова, достройка жилых домов в «Новомарусино» находится на постоянном контроле регионального минстроя. Рассмотрение документов на наблюдательном совете ППК «Фонд» и принятие решение пока не представляется возможным:
- из-за ранее открытой застройщику ООО «ДЖН» кредитной линии в ПАО «Промсвязьбанк» (под залог земельного участка);
- из-за окончательно не сформированного реестра кредиторов ООО «ДЖН» (включение в него граждан происходит только на основании судебных решений).
Все вопросы ППК «Фонд» изучит только после устранения замечаний и приведения представленного конкурсным управляющим пакета необходимых документов в соответствие с требованиями Фонда.
Напомним, в июне 2019 г. в застройщике «Новомарусино» — новосибирской строительной компании ООО «Доступное жилье Новосибирск» (ООО «ДЖН») — областной арбитражный суд ввел конкурсное производство. Кредиторы: ООО «Индексстрой» (требует 22,6 млн руб.), ООО «АВМ строй» (2,3 млн руб.), ООО «Страд» (10,4 млн руб.), ООО «Сибэк» (1,3 млн руб.), ИП Маслов И.В. (3,3 млн руб.). В общей сложности — около 40 млн. руб.
Иск о банкростве к «ДЖН» был подан еще в ноябре 2017 г. А в декабре 2018 г. после проведения длительных и сложных переговоров между застройщиком и одним из крупных банков был подписан кредитный договор на финансирование завершения строительства жилых домов в ЖК «Новомарусино», возведение которых было приостановлено в 2017 г. из-за отсутствия средств и наличия серьезных нарушений строительных норм.
В феврале 2020 г. проведенная экспертиза недостроенного дома на ул. Большой, 600/15 показала, что причин для сноса здания пока нет. Как было установлено проверкой, марка стали каркаса дома соответствует необходимым требованиям. Необходимо провести еще 30 исследований, чтобы установить окончательную картину состояния здания, сообщил тогда конкурсный управляющий Александр Чернусь — столько нарушений на провряемом объекте нашел Государственный архитектурно-строительный надзор. На это потребуется три млн руб.
Читайте также: В административном здании возле «АУРЫ» продают готовый бизнес.