В Новосибирске спрос на вторичное жилье вырос на 81%. Мы все еще продолжаем наблюдать повышенный интерес к покупке жилой недвижимости, однако темпы роста спроса замедляются, уверен Руслан Закирьянов.
Мы все еще продолжаем наблюдать повышенный интерес к покупке жилой недвижимости, однако темпы роста спроса замедляются. Отсюда можно сделать вывод, что увеличение цен на жилую недвижимость начинает постепенно компенсировать повышенный спрос и рынок движется к равновесию. Однако пока еще сложно делать прогноз, когда стабилизируются показатели спроса и предложения. Программа льготной ипотеки продлена как минимум до лета 2021 г., хотя многие потенциальные покупатели, обладающие накоплениями на первоначальный взнос, уже заключили сделки с недвижимостью в целях сохранения сбережений. При этом количество объектов, выставляемых на продажу, пока не растет, поэтому настоящее время по-прежнему представляется удачным моментом для продажи вторичной недвижимостим по рекордно высокой цене, — комментирует руководитель направления вторичной недвижимости в Авито Недвижимости Руслан Закирьянов.
Так, по данным Авито Недвижимости, за год значительнее всего вырос спрос на вторичные квартиры в Новосибирске (+81%), Краснодаре (+70%) и Челябинске (+69%).
Наиболее существенное повышение цен в последнем квартале предыдущего года замечено в Сочи (+27%) и Калининграде (+25%) - по сравнению с четвертым кварталом 2019 г. В Новосибирске стоимость квадратного метра возросла на 5% и составила 69 836 руб. за 1 кв.м в среднем.
Самые высокие средние цены зафиксированы ожидаемо в Москве — почти 231 тыс. руб. за кв. м. Второе место занял Санкт-Петербург, где недвижимость на вторичном рынке стоит почти 135 тыс. руб. за кв. м, а третье место — у Сочи (128 тыс. руб. за кв.м). В Новосибирске предложение вторичных объектов выросло на 68% в течение года.