Аналитики Национального бюро кредитных историй посчитали, на какие суммы брали ипотеку жители российских регионов, и как показатель поменялся с прошлого года.
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в декабре 2020 г. средний размер выданных ипотечных кредитов достиг рекордных 2,81 млн. руб. При этом по сравнению с аналогичным периодом 2019 г. показатель вырос на 11,4% (в декабре 2019 г. — 2,52 млн. руб.).
Стоит отметить, что в декабре 2020 г. среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 713 баллов, увеличившись за год на 6 балла — в декабре 2019 г. оно составляло 707 баллов (минимальное значение — 300 баллов, максимальное — 850).
В декабре 2020 г. самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ — лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (6,07 млн. руб.), Московской области (4,57 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,71 млн. руб.), Приморском крае (3,47 млн. руб.) и Ленинградской области (3,19 млн. руб.). Причем в Москве показатель оказался рекордным, впервые превысив 6 млн. руб.
В Новосибирской области средний размер ипотеки в декабре 2020 г. составил 2,3 млн руб.
Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ — лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наивысший рост показателя в декабре продемонстрировали Приморский край (+20,3%), Московская (+19,7%), Ростовская (+19,5%) и Самарская (+17,0%) области, а также Санкт-Петербург (+16,9%). Новосибирская область продемонстрировала динамику в 11,1%.
После падения среднего размера ипотечного кредита в апреле, в последующие месяцы этот показатель не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и превысил его. Рост показателя в последние месяцы связан в первую очередь со снижением ставок благодаря программам господдержки. Снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки чаще всего выдают займы на более значительные суммы, — пояснил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.